Дело № 2- 900/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 г. г. Иваново 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Шацковой О.Е.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования были мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и фио1, а также фио2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с рассрочкой платежа. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который по устному соглашению с продавцами должен был добровольно сняться в регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик этого не сделал. С момента передачи квартиры и по настоящее время ни истец, ни соседи, постоянно проживающие в доме, ФИО5 не видели, попытки связаться с ним ни к чему не привели, о месте нахождения ответчика истцу ничего не известно. На основании изложенного ФИО4 просила признать регистрацию ФИО5 по адресу: 

<

адрес> недействительной, а также признать право проживания ответчика по указанному адресу недействительным. 

В судебном заседании истец ФИО4 свои требования уточнила, просила прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, то есть квартирой по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно истец пояснила, что квартира приобреталась ею у матери и сестры ответчика, от имели которых по доверенности договор заключал их супруг и отец фио3 На момент заключения договора вся семья Ш-вых уже проживала за границей, то есть ответчик не пользовался указанным жилым помещением. Поскольку по истечении оговоренного с истцом срока ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом помещении истца, ФИО4 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, так как никаких иных соглашений с ответчиком о праве пользования им квартирой она не заключала. При этом расходы по уплате государственной пошлины истец не просила взыскивать с ответчика, согласна нести их сама. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения 

<

данные изъяты> Поскольку в соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает, что ответчик извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО4

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из справки МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений истца, ответчик является членом семьи бывших собственников жилого помещения, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением отсутствует. 

В соответствии со ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, нарушает её права, поскольку ФИО4 не желает, чтобы ответчик сохранял право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. 

Так как соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, основания для сохранения за ФИО5 права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное заочное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.