Дело №2-191 (2019г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года р.п. Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием ответчика ФИО1

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, признании за ним права собственности на обьекты недвижимости, регистрации права собственности на обьекты недвижимости и реализации данных обьектов недвижимости с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала, обратилось в суд с иском к муниципальному образованию р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области о признании наследственного имущества выморочным и о взыскании задолженности по кредитному договору.

В дальнейшем истец представил в суд заявлении о замене ненадлежащего ответчика муниципальное образование р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области на надлежащего ответчика ФИО1, указав: АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала был заключен кредитный договор №141500/0116 от 25 сентября 2014 года по которому ИП К.Г.А. были представлены денежные средства в сумме 600.000 рублей на срок до 11 сентября 2017 года. В рамках кредитного договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств ИП К.Г.А. перед АО «Россельхозбанк» был заключен договор поручительства №141500/0116-9 с ФИО1 В соответствии с условиями кредитного договора поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору, заключенному ИП К.Г.М. с АО «Россельхозбанк». В связи с нарушением условий кредитного договора и невнесению по нему платежей АО «Россельхозбанк» обратился в иском в суд к К.Г.А. и ФИО1 и решением Шемышейского районного суда от 21.06.2016 года с К.Г.А. и ФИО1 солидарно взыскано 390.031 (триста девяносто тысяч тридцать один) рубль 37 копеек, включающие в себя: 283.270 рублей – срочный основной долг, 66.680 рублей - просроченный основной долг, 33.352 рубля 53 копейки - просроченные проценты, 2.753 рубля 71 копейка - срочные проценты, 2.655 рубля 89 копеек - пеня по просроченному основному долгу, 1.319 рублей 24 копейки. Решение до настоящего времени не исполнено и кредитная задолженность не погашена. Заемщик К.Г.А. 24.01.2018 года умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие К.Г.А. на праве собственности. Единственным наследником принявшим все принадлежавшее К.Г.А. имущество является ФИО1 В связи с изложенным просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> и продать обьекты недвижимости земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> с публичных торгов. Также просят взыскать с ФИО1 как поручителя по кредитному договору №141500/0116 от 25 сентября 2014 года 111 914 рублей 22 копейки, проценты начисленные за пользование кредитными средствами за период с 21.06.2016 года (момент вынесения решения Шемышейского районного суда) по 11 сентября 2017 года (момент окончания действия кредитного договора).

Будучи уведомлены о времени и месте слушания дела представитель истца в судебное заседание не явился. От АО «Россельхозбанк» в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, заявленные требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, а именно признал требования о взыскании с него как поручителя по кредитному договору №141500/0116 от 25 сентября 2014 года начисленные проценты за пользование заемными средствами за период с 21.06.2016 года по 11 сентября 2017 года (момент окончания действия кредитного договора) в сумме 111 914 рублей 22 копейки и признании за ним право собственности на земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые им были приняты в собственность в порядке наследования после смерти К.Г.А., о чем им было подано соответствующее заявление в суд. В удовлетворении исковых требований в части регистрации за ним право собственности на земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> и продажи вышеуказанных обьектов недвижимости с публичных торгов просил отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора займа.

Как следует из кредитного договора №141500/0116 от 25 сентября 2014 года, заключенного между Банком и ИП К.Г.А., последней предоставлен кредит на сумму 600.000 рублей под 22% годовых, на срок до 25 сентября 2017 года. Согласно банковского ордера №434042 от 25.09.2014 года ОАО «Россельхозбанк», ИП К.Г.А., было перечислено 600.000 рублей.

24.01.2018 года заемщик К.Г.А. умерла.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №141500/0116 от 25 сентября 2014 года, заключен договор поручительства №141500/0116-9 от 25 сентября 2014 года с ФИО1

Согласно п.1.1.,2.2 договора поручительства ФИО1 обязывался отвечать за исполнение К.Г.А. обязательств по кредитному договору №141500/0116-9 от 25 сентября 2014 года, заключенному с Банком, и при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному Кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Договор поручительства каких-либо изъятий в объеме поручительства ответчика не содержит и не оспорен ответчиком.

В связи с нарушением условий кредитного договора истец в 2016 году обратился в суд и решением Шемышейского районного суда Пензенской области от 2106.2016 года исковые требования АО «Россельхозбанк» к ИП К.Г.А. и ФИО1 были удовлетворены и с последних солидарно в пользу банка было взыскано 390.031 (триста девяносто тысяч тридцать один) рубль 37 копеек, включающие в себя: 283.270 рублей – срочный основной долг, 66.680 рублей - просроченный основной долг, 33.352 рубля 53 копейки - просроченные проценты, 2.753 рубля 71 копейка - срочные проценты, 2.655 рубля 89 копеек - пеня по просроченному основному долгу, 1.319 рублей 24 копейки - пеня по просроченным процентам.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу, после чего и были выданы исполнительные листы, которые были направлены на исполнение в Шемышейский РОСП Шемышейского района Пензенской области.

Согласно положений п.1.4 кредитного договора №141500/0116-9 от 25 сентября 2014 года за пользования кредитом установлена процентная ставка 22% годовых. Согласно п.4.1 кредитного договора №141500/0116-9 от 25 сентября 2014 года определено, что проценты начисляются на остаток задолженности по Кредиту начиная с даты выдачи кредита и заканчивается датой окончательного возврата Кредита.

Согласно п. 2.2 договора поручительства, поручитель дает прямо выраженное согласие отвечать за должника по кредитному договору.

Исходя из изложенного требования истца в части взыскания с ответчика, являющегося поручителем по кредитному договору К.Г.А., начисленных процентов за период с 21.06.2016 года по 11 сентября 2017 года, являются обоснованными.

Согласно расчета задолженности, правильность которой ответчик не оспаривает и не подвергается сомнению судом, сумма начисленных процентов за пользование кредитом за период с 21.06.2016 года по 11 сентября 2017 года составляет 111 914 рублей 22 копейки.

Учитывая изложенное, а также положения ч.3 ст.173 ГПК РФ в связи с признанием ответчиком ФИО1 вышеуказанных исковых требований, которое суд принимает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» в части взыскания с ФИО1 111 914 рублей 22 копейки.

Статья 1112 ГК РФ гласит: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1114 ГК РФ гласит: Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статья 1152 ГК РФ гласит: Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как было установлено в суде, что следует из выписок из ЕГРН, на момент смерти К.Г.А., на 24.01.2018 года, ей на праве собственности принадлежало недвижимое имущество земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Как следует из ответа нотариуса Шемышейского нотариального округа после смерти К.Г.А. никто с заявлением о вступление на наследственное имущество, открывшееся после смерти последней, не обращался.

Решением Шемышейского районного суда от 26.09.2018 года установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти К.Г.А.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 принял в порядке наследования после смерти К.Г.А. всё принадлежащее последней на день смерти имущество, став его собственником.

Учитывая изложенное, а также положения ч.3 ст.173 ГПК РФ в связи с признанием ответчиком ФИО1 исковых требований в части признания за ним права собственности на обьекты недвижимости, ранее принадлежавшие наследодателю К.Г.А., которое суд принимает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» в части признания за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Оценив требования истца о переходе ответчику ФИО1 долгов наследодателя К.Г.А. по кредитному договору №141500/0116 от 25 сентября 2014 года в размере унаследованного имущества, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, в качестве обеспечения исполнения заключенному между К.Г.А. и АО «Россельхозбанк» кредитному договору №141500/0116 от 25 сентября 2014 года, АО «Россельхозбанк» заключил договор поручительства №141500/0116-9 от 25 сентября 2014 года с ФИО1

В силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Договор поручительства каких-либо изъятий в объеме поручительства ФИО1 не содержит и последним не оспорен.

Согласно решения Шемышейского районного суда Пензенской области от 21.06.2016 года образовавшаяся задолженность по кредитному договору №141500/0116 от 25 сентября 2014 года взыскана с К.Г.А. и ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» солидарно. 

Статья 323 ГК РФ гласит: 

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Исходя из изложенного следует, что сам факт смерти заемщика - наследодателя К.Г.А., не освобождает ответчика ФИО1 от исполнения обязательств по кредитному договору №141500/0116 от 25 сентября 2014 года и выплате средств истцу по решению Шемышейского районного суда от 21.06.2016 года, независимо от принятия или непринятия им наследственного имущества заемщика. 

Как было установлено в суде, что представитель истца не оспаривал, в настоящее время в рамках исполнительного производства, находящегося на исполнении Шемышейского РОСП УФССП Пензенской области, с ответчика происходит удержание средств во исполнение решения Шемышейского районного суда от 21.06.2016 года. 

Учитывая вышеизложенное, а также в силу положений ст.131 ГК РФ, ч.3 ст.551 ГК РФ, ч.1 ст.64 и ч.1 и 2 ст.66 Закона №229-ФЗ, части 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, в рамках рассматриваемого дела суд не находит оснований для удовлетворении требований истца в части регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> и продажи вышеуказанных обьектов недвижимости с публичных торгов. 

Часть 3 статьи 551 ГК РФ гласит: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно положениям части 1 статьи 64 Закона N 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель, в том числе вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены упомянутым законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 66 названного закона судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание, а также обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, в случаях, когда требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Исходя из положений вышеуказанной нормы закона, а также разъяснений данных в п.53 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что право кредитору на обращение в суд с требованиями о государственной регистрации права собственности за должником на обьект недвижимости, не предоставлено.

Как было установлено в суде, в рамках исполнительного производства во исполнению решения Шемышейского районного суда от 21.06.2016 года по взысканию с ФИО1 задолженности, от кредитора в Шемышейкий РОСП УФССП Пензенской области заявлений об инициировании вопроса по регистрации за ответчиком права собственности на спорные обьекты недвижимости не поступало и данный вопрос не рассматривался. 

Исходя из изложенного АО «Россельхозбанк» по требованию о регистрации права собственности спорных обьектов недвижимости за ответчиком ФИО1 является ненадлежащим истцом. Процедура по регистрации за ответчиком спорных обьектов недвижимости подлежит разрешению в рамках исполнительного производства. 

Исходя из изложенного исковые требования АО «Россельхозбанк» о регистрации за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Статья 131 ГК РФ гласит: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» гласит: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Исходя из вышеуказанных норм закона возможность разрешения вопроса о продаже спорных обьектов недвижимости земельного участка площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилого здания площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, возможна только после осуществления государственной регистрации прав на них за ответчиком ФИО1 В настоящее время права собственности за ответчиком не зарегистрировано. 

Исходя из изложенного исковые требования АО «Россельхозбанк» о продаже обьектов недвижимости: земельного участка площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилого здания площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> с публичных торгов, удовлетворению не подлежат.

Разрешение вопроса по возможности продажи вышеуказанных обьектов недвижимости с публичных торгов возможно после проведения соответствующей процедуры по их регистрации права собственности за ФИО1 в рамках исполнительного производства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежного поручения, Банк при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 6 992 рублей 19 копеек, поэтому она подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала, с ФИО1 задолженность по кредитному договору №141500/0116 от 25 сентября 2014 года проценты за пользование займом в сумме 111 914 рублей (сто одиннадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 22 копейки. 

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество земельный участок площадью 46 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> и нежилое здание площадью 28,2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в сумме 6 992 рублей (шесть тысячи девятьсот девяносто два) рубля 19 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Судья: А.В. Терёхин