Дело № 2-746/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.10.2018

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

28 сентября 2018 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Маклыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 19.12.1990 года решением Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № был образован гаражно- строительный кооператив № 

<

данные изъяты> в составе 

<

данные изъяты> человек и зарегистрирован устав ГСК.

26.09.1994 года решением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № из земель поселка Славянка был изъят и предоставлен в постоянное пользование ГСК № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га под постройками и 

<

данные изъяты> га прочих земель в пределах существующих границ под 

<

данные изъяты> боксов и подъезды к ним.

В 2002 году гаражно-строительный кооператив № 

<

данные изъяты> как юридическое лицо перерегистрацию не проходил.

В настоящее время на территории, предоставленной гаражно-строительному кооперативу № 

<

данные изъяты> построено здание гаража в составе 

<

данные изъяты> гаражных боксов.

Он является членом ГСК № 

<

данные изъяты> и ему принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 

<

данные изъяты> от 16.03.2017 года. Указанный бокс был куплен им в октябре 2012 года у предыдущего владельца ФИО1, который участвовал в строительстве гаражных боксов с момента образования ГСК № 

<

данные изъяты>» и являлся собственником гаража с момента его строительства, что подтверждается протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 

<

данные изъяты> по состоянию на 19.12.1990 года.

С момента приобретения гаража он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник этого нежилого помещения. Для осуществления прав собственника в полном объеме ему необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, для чего необходимо решение суда.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество-нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО4 поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что 19.12.1990 года решением Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № был образован гаражно- строительный кооператив № «

<

данные изъяты> в составе 

<

данные изъяты> человек и зарегистрирован устав ГСК.

26.09.1994 года решением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № из земель поселка Славянка был изъят и предоставлен в постоянное пользование ГСК № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га под постройками и 

<

данные изъяты> га прочих земель в пределах существующих границ под 

<

данные изъяты> боксов и подъезды к ним.

В 2002 году гаражно-строительный кооператив № 

<

данные изъяты> как юридическое лицо перерегистрацию не проходил.

В настоящее время на территории, предоставленной гаражно-строительному кооперативу № 

<

данные изъяты> построено здание гаража в составе 

<

данные изъяты> гаражных боксов.

ФИО2 является членом ГСК № 

<

данные изъяты> и ему принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 

<

данные изъяты> от 16.03.2017 года. Указанный бокс был куплен им в октябре 2012 года у предыдущего владельца ФИО1, который участвовал в строительстве гаражных боксов с момента образования ГСК № 

<

данные изъяты>» и являлся собственником гаража с момента его строительства, что подтверждается протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 

<

данные изъяты> по состоянию на 19.12.1990 года.

С момента приобретения гаража ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник этого нежилого помещения. Для осуществления прав собственника в полном объеме ему необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, для чего необходимо решение суда.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

С 2017 года ФИО2 пользуется гаражным боксом № для своих нужд.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права ФИО2 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество-нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья Швецова И.С.