Дело № 2 - 132/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 20 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об определении долей и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об определении за ФИО1 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метров, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метра, расположенные по адресу: 

<

адрес> (далее спорное имущество, спорный жилой дом, спорный земельный участок), и признании в порядке наследования за ФИО2 права собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество (л.д. 2-3).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что изначально собственником спорного жилого дома являлась К.М.А., завещавшая данное имущество, в соответствии с Завещанием от ДАТА, своим детям К.С.А., ФИО3 и К., без указания долей. После смерти последней ДАТА указанные наследники приняли наследство и получили Свидетельство о праве наследования по завещанию от ДАТА №, без указания долей. ДАТА К., в соответствии с Договором купли-продажи доли дома, продал свою долю спорного жилого дома ФИО1. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метра, с аналогичной адресной частью, правообладателями которого на праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии со Свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № и № от ДАТА, являются ФИО1, в части 

<

...> кв. метров, и К.С.А., в части 

<

...> кв. метра. К.С.А. умерла ДАТА, завещав вышеуказанное принадлежащее ей имущество, в соответствии с Завещанием от ДАТА, ФИО2. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать за собой право долевой собственности на спорное имущество в виду того, что не определены доли, а ФИО2 - реализовать свое право на наследственное имущество, поскольку в правоустанавливающих документах на спорное имущество имя К.С.А. указано, как «С.», а также не определены доли на имущество. В связи с чем у истцов и возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2-3).

В ходе судебного заседания истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 32), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

На основании вышеуказанного, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метров, что подтверждается Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДАТА Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) (л.д. 35-38). 

Изначально собственником последнего являлась К.М.А., умершая ДАТА, завещавшая данное имущество, согласно Завещанию от ДАТА, удостоверенному нотариусом Приволжской нотариальной конторы (л.д. 12), своим детям К.С.А., ФИО4 и К., без указания долей (свидетельства о рождении л.д. 19, 20). Наследниками последней по завещанию, принявшими указанное имущество, являются дети К.С.А., ФИО4 и К., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и получили Свидетельство о праве наследования по завещанию от ДАТА №, удостоверенное нотариусом Приволжской нотариальной конторы Ф. (л.д. 12 обор.), на спорный жилой дом, без указания долей. Право собственности зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДАТА (л.д. 12 обор.). 

В соответствии со Свидетельством о браке от ДАТА (л.д. 22), при заключении брака имела место смена фамилии ФИО4 на ФИО1.

К., согласно Договору купли-продажи доли дома от ДАТА, удостоверенного нотариусом Фурмановской государственной нотариальной конторы В.Т.Н., зарегистрированному в бюро технической инвентаризации ДАТА № (л.д. 13), продал свою долю спорного жилого дома сестре ФИО1.

К.С.А. умерла ДАТА (свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 21). 

Согласно ч. 1 ст. 1122 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

В соответствии со Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 14 марта 2017 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 33-36), данные о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на данный момент ФИО1 является собственником 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. К.С.А. на момент своей смерти ДАТА владела на праве собственности 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метра, с аналогичной адресной частью, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Правообладателями спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от ДАТА №, в соответствии со Свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № и № от ДАТА (л.д. 14, 15), являются ФИО1, в части 

<

...> кв. метров, и К.С.А., в части 

<

...> кв. метра. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 33-34).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на данный момент ФИО1 владеет на праве пожизненного наследуемого владения 

<

...> кв. метрами спорного земельного участка. К.С.А. на момент своей смерти ДАТА владела на праве пожизненного наследуемого владения 

<

...> кв. метрами спорного земельного участка.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к убеждению, что в Свидетельстве о праве наследования по завещанию от ДАТА №, удостоверенном нотариусом Приволжской нотариальной конторы Ф. (л.д. 12 обор.), на спорный жилой дом и Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА (л.д. 15), выданных на имя К.С.А. допущена ошибка в указании имени К.С.А.. 

Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о рождении в отношении К.С.А. (л.д. 19); Свидетельством о смерти К.С.А. (л.д. 21); Завещанием К.М.А. от ДАТА, удостоверенным нотариусом Приволжской нотариальной конторы, в том числе и в отношении К.С.А. (л.д. 12); Регистрационной надписью Фурмановского бюро технической инвентаризации от ДАТА в отношении права долевой собственности на спорный жилой дом К.С.А. на основании Свидетельства о праве наследования по завещанию от ДАТА № (л.д. 12 обор.); показаниями свидетелей Б.Ю.Л. - супруга истицы ФИО1, В. - соседа истицы ФИО1, Б. - супруга истицы ФИО2, пояснившими, что К.С.А. до своей смерти владела и пользовалась спорным имуществом, проживала в спорном жилом доме, на земельным участком при доме возделывала огород, в указанный период на 

<

адрес> проживала только одна К.С.А., более жителей с похожей фамилией и такими же именем и отчеством никогда не было, никто из посторонних граждан не оспаривал ее права на спорное имущество, своих прав не заявлял.

В связи с чем суд считает возможным установить факт принадлежности К.С.А. Свидетельства о праве наследования по завещанию от ДАТА №, удостоверенного нотариусом Приволжской нотариальной конторы Ф., на спорный жилой дом и Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА, выданных на имя К.С.А.. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

К.С.А. завещала вышеуказанное принадлежащее ей имущество, в соответствии с Завещанием от ДАТА, удостоверенным нотариусом Приволжского нотариального округа С. (л.д. 16), своей племяннице ФИО2. Именно она и является наследником К.С.А. по завещанию, принявшим наследство, поскольку ДАТА обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области С. от ДАТА № (л.д. 31). 

Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение. 

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 25 октября 2001 года, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Учитывая вышеизложенное, порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на строение, предусмотренный ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, общую площадь спорного земельного участка и размеры частей, предоставленные ФИО1 и К.С.А. в пожизненное наследуемое владение при проведении земельной реформы, суд приходит к выводу, что 

<

...> кв. метров спорного земельного участка соответствуют 

<

...> доле последнего, 

<

...> кв. метров - 

<

...> долям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, у суда имеются основания для определения за ФИО1 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество и признания за ФИО2 права собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество. 

В связи с чем заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой 

<

...>, 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой 

<

...>, 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой 

<

...>, право собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой 

<

...>, право собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 марта 2017 года.