Дело № 2-448/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 г. г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: ФИО4, ФИО5, СНТ «Радуга» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР), третьи лица: ФИО4, ФИО5, СНТ «Радуга» о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи, оформленной в форме расписки от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел спорный земельный участок у ФИО5, которая в свою очередь по договору купли-продажи, оформленной в форме расписки приобрела у ФИО4 Данный земельный участок был предоставлен в собственность для ведения садоводства ФИО1 на основании постановления администрации г. Маркса и Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, был принят в члены СНТ «Радуга» в Марксовском районе, производит уплату целевых и членских взносов.

Обязательства по договору купли-продажи фактически исполнены, факт принятия его в члены СНТ «Радуга» подтверждает членская книжка, он в течение 3 лет владеет и пользуется земельным участком.

В судебное заседание истец не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия администрации ММР, по иску возражений не имеет.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п. 59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, ФИО1 являясь членом СНТ «Радуга» в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г. Маркса и Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ получил данный земельный участок в собственность.

Как следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после ФИО1 является его дочь ФИО4 

Приняв наследство после отца, ФИО1 по договору купли-продажи, оформленной в форме расписки, продала спорный земельный участок ФИО5, денежные средства были получены полностью, что подтверждается подписями сторон договора купли-продажи ( л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала спорный земельный участок ФИО3, денежные средства были получены полностью, о чем свидетельствуют подписи сторон в расписке ( л.д. 12).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются. 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принят членом СНТ «Радуга», ему ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка ( л.д. 17-18).

Из членской книжки следует, что ФИО3 в течение всего периода времени оплачивает членские взносы в СНТ «Радуга», задолженности не имеет ( л.д. 14).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорный земельный участок находится в составе земель СНТ «Радуга», ФИО1 являлся членом указанного садового общества.

Все установленные судом обстоятельства свидетельствуют о факте заключения договора купли-продажи между истцом и ФИО5, между ФИО5 и ФИО4, а также о том, что сделка фактически была исполнена сторонами, земельный участок выбыл из обладания ФИО4, после ФИО5, последняя фактически передала имущество истцу, перестала нести бремя его содержания.

Учитывая, что земельный участок входит в состав земель СНТ «Радуга», и принимая во внимание обычаи делового оборота, можно сделать вывод, что сделки были совершены путем выхода из членов садового общества предыдущего владельца с переоформлением членства в обществе на приобретателя, отсутствие договора купли-продажи в виде документа подписанного сторонами не опровергает указанных обстоятельств и позволяет суду установить факт возникновения правоотношений между ФИО3 и ФИО5, между ФИО5 и ФИО4 по отчуждению спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.