..

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богучаны 21 июня 2018 года

Председательствующий судья Богучанского районного суда Красноярского края Киселев С.В., при секретаре Шабалиной К.В., с участием 

представителя прокуроры Богучанского района Красноярского края Селезневой Е.А.,

законного представителя истца Администрации Артюгинского сельского совета Богучанского района Красноярского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Артюгинского сельского совета Богучанского района Красноярского обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: ... Свои требования истец мотивировал тем, что является владельцем муниципального жилья, в том числе вышеназванной квартиры. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 11.06.1980 года. В феврале 2011 года ФИО2 заключила договор социального найма жилья с истцом как собственником данного жилья. В июле 2017 года ФИО2 выехала за пределы Красноярского края, ее сын ФИО3 в квартире не проживает с 2013 года, ответчики не используют жилое помещение по назначению, т.е. для проживания, не соблюдают правила пользования жилым помещением, квартира не отапливается, жилое помещение приходит в запустение и рушится. Допускается задолженность за найм жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику для их разрешения в судебном порядке.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО1, просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что препятствий ответчикам в пользования жильем не чинилось. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого дома и производству ремонта, в связи с этим жилое помещение является заброшенным и постепенно разрушается. Сожитель ответчика ФИО2, Д.., являвшийся членом семьи умер. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 направленное заказное письмо по месту регистрации, согласно сведения о регистрации, возвращенное по истечении срока хранения, не получили, что судом принимается как надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела и не препятствует рассмотрению дела в отсутствии ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Исходя из положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Богучанскому району, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечил, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не выразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся участников судебного процесса.

Изучив доводы участников судебного процесса, исследовав материалы дела, заключение представителя прокуратуры, находящим возможным удовлетворить требование истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу .., состоит в муниципальной собственности муниципального образования Артюгинский Сельсовет Богучанского района Красноярского края на основании Распоряжения администрации Богучанского района Красноярского края от 13.04.2006 года №50-р и акта приема-передачи жилья от 24.04.2006 года.

Согласно карточки прописки и адресной справки миграционной службы ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, соответственно с 11.06.1980 года и 26.07.1988 года. Между истцом и ответчиком ФИО2 01.02.2011 года заключен договор социального найма жилого помещения №52, согласно которого ответчику ФИО2 предоставляется для владения и пользования жилое помещение .., в которое совместно с нанимателем вселяются члены семьи Д.. (сожитель), ФИО3 (сын).

Из пояснений главы администрации Артюгинского сельсовета ФИО1, приведенные в исковом заявлении и судебном заседании следует, что ФИО2 с 1980 года проживает в спорной квартире, в феврале 2011 года с ФИО2 заключен договор социального найма жилья, с указанием на совместное проживание членов ее семьи сожителя Д.. и сына ФИО3 Однако, сожитель Д. умер. В 2013 года ФИО3, а в июле 2017 года его мать ФИО2 выехали из спорной квартиры на новое место жительство, не уведомив об этом истца. Не используют жилое помещение, не отапливая его, в связи с чем квартира приходит в запустение. Вместе с тем, ответчики не вносит плату за найм жилья. До настоящего времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, каких-либо препятствий к проживанию им не чинилось. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого дома и производству ремонта, в связи с этим жилое помещение является заброшенным и постепенно разрушается.

Приведенные доводы представителя истца подтверждаются представленным в дело актом обследования квартиры от 19.06.2018 года по .., согласно которого квартира не отапливается, не проветривается, приходит в негодность, огород зарос сорняками. Кроме того, в дело представлена фототаблица спорной квартиры, из содержания которой усматривается ее ненадлежащий уход и разрушение.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы материального права, регулирующие спорные жилищные правоотношения, связанные с утратой права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что убытие ответчиков в другое место жительства, без извещения об этом наймодателя (истца) носит постоянный характер, обязанности по содержанию жилого помещения ответчики не несут, плату за наем не производят, тем самым добровольно отказались от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, а потому, утратили право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам препятствуют в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено. Каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали и не предпринимают. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, по делу установлено, что ответчики ФИО2 и ее совершеннолетний сын ФИО3, .., добровольно выехали из спорного жилого помещения, после выезда из квартиры обратно не возвращались, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, длительное время не проживают в квартире, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивают.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку рассмотрение данного вопроса, в соответствие со ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…» отнесено к исключительной компетенции органа регистрационного учета на основании вынесенного судебного решения и не может быть предметом судебного рассмотрения, в связи с чем в удовлетворении указанной части исковых требований истца следует отказать.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о добровольном отказе ответчика от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, выехавших на постоянное место жительство в другое место, в связи с чем суд находит законным и обоснованным исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой удовлетворить, отказав в требовании о снятии ответчика с регистрационного учета, в силу отнесения данного вопроса к исключительной компетенции органа регистрационного учета, в том числе на основании судебного решения.

В соответствии ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Артюгинского сельского совета Богучанского района Красноярского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать к ФИО2, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенное .., что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края, в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.В. Киселев