Дело № 2-3037/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 25 декабря 2017 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице адвоката Гурова А.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указала, чтоей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 являлись знакомыми ее умершего мужа, которые попросили его временно на несколько месяцев зарегистрировать их в указанном домовладении, в то время принадлежавшем мужу истца. В результате ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в спорном домовладении.

В настоящее время место нахождения ответчиков истцу неизвестно, со дня регистрации она их больше не видела. Все это время истцу приходится за ответчиков оплачивать коммунальные услуги, что является для нее существенным материальным обременением. Также истец не может воспользоваться правом на получение субсидии по оплате коммунальных услуг, так как требуется предоставление справки о заработке прописанных лиц, место нахождения которых истцу неизвестно.

Просит признать ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточнив исковые требования, просила признать ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Адвокат Гуров А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7, в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показала, что истца ФИО9 знает около 30-40 лет, проживает с ней по соседству. Ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, она не видела. Истец ФИО9 в указанном жилом доме проживает с сыном, снохой и двумя внуками.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 показала, что истца ФИО9 знает около 20 лет, проживает с ней по соседству. Истец проживает в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> сыном, снохой и двумя внуками. Ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 она не знает и никогда не видела.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 являются знакомыми ее умершего мужа и были зарегистрированы с его согласия в спорном жилом помещении. После постановки на регистрационный учет ответчики в спорном жилом доме не проживали, их личных вещей в нем нет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производят. Требований о вселении в жилой дом не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 были зарегистрированы в жилом доме с согласия прежнего собственника жилого дома, с которым сложились отношения безвозмездного пользования. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Также установлено, что ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 с вопросом о вселении в жилой дом не обращались, договор найма с истцом не заключали. Отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту их регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчиков на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Доводы истца о том, что в силу указанных обстоятельств она, как собственник, вынуждена нести за ответчиков, не проживающих в спорном жилом помещении, бремя неоправданных расходов по оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованными, поскольку общеизвестно, что ряд выплат осуществляется исходя из числа лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Поскольку ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 в жилом помещении не проживают, однако сохраняют там регистрацию, с чем истец не согласна, обращение ее с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3 и ФИО7 в спорном жилом доме не проживают с 1998 году, что свидетельствует о том, что их местом жительства спорное жилое помещение не является. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов