Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Цыгановской И.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил признать за ним право собственности по приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в вышеуказанном жилом доме, т.е. более 15 лет, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, в связи с чем приобрел в силу приобретательной давности право собственности на указанный дом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо –гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 вышеуказанной статьи Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается техническим и кадастровым паспортом на здание (л.д.7-17, 18). 

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на вышеуказанный жилой дом, его правообладателем числится ФИО5, право не зарегистрировано (л.д.24). 

ФИО5 является отцом ФИО2, о чем имеется свидетельство о рождении (л.д.50). Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51). Таким образом, ФИО2 является правопреемником ФИО5 

ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с рождения, что установлено вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области (л.д.47-48).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, не скрывает факта его нахождения в своем владении, принимает меры к его сохранности.

Наличие договорных отношений между истцом и какой-либо организацией относительно пользования спорным строением при рассмотрении настоящего дела установлено не было. Также не было установлено и наличия таких отношений между истцом и органом местного самоуправления.

При этом администрация муниципального образования город Новомосковск не претендует на спорное строение и не считает его своим.

То обстоятельство, что собственник на жилой дом не установлен, не является препятствием для признания права собственности на него за истцом в силу приобретательной давности, так как по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности по такому основанию может быть признано и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, и на бесхозяйное имущество. 

На основании положений Закона СССР «О собственности в СССР», пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», датой начала течения срока приобретательной давности является 27 апреля 1995 года. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в силу приобретательной давности ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и за ним надлежит признать право собственности на указанный дом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности по приобретательной давности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2017 года.

Судья С.П.Золотухина