№ 2- 3105/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре 

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, другими долевыми собственниками в праве на жилое помещение являются – ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО 1, которые свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом. 25 июля 2016 года мировым судьей судебного участка № 35 ЦО г.Комсомольска-на-Амуре был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с собственников жилого помещения задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 32839,44 рубля за период 2015-2016гг. В указанном жилом помещении истец ФИО1 не зарегистрирован и не проживает, порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, о наличии задолженности узнал от службы приставов после предъявления судебного приказа к исполнению. Также истец полагает, что оплата за жилое помещение по содержанию и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное пользование спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение и иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показанию прибора учета). Поскольку соглашения о порядке оплаты между сторонами достигнуть не удалось истец обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил состав третьих лиц, на которых подлежит возложение обязанности по предоставлению отдельных платежных документов, а именно указал – АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» в лице Комсомольского отделения филиала, МУП «Горводоканал», ООО «Управдом».

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Влащенко А.Б., действующий на основании ордера (№) от (дата)., на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд признает неявку ответчиков в суд по указанным основаниям их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в разбирательстве. 

В силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В судебное заседание представители третьих лиц – АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» в лице Комсомольского отделения филиала, МУП «Горводоканал», ООО «Управдом», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явились. 

Представитель третьего лица ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» в лице Комсомольского отделения филиала предоставил суду письменные возражения из которых следует, что с 01.09.2017г. расчет за потребленную электрическую энергию осуществляется согласно постановлению Правительства Хабаровского края от 19.06.2015г. № 141-пр (нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению). Истец потребление по указанному адресу не производит, поскольку проживает в другом населенном пункте. Начисления по данному адресу производятся из расчета количества комнат и на 4-х человек – ФИО 1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Кроме того, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениям ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги. 

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители.. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), при этом в указанной квартире регистрации по месту жительства не имеет и фактически в ней не проживает.

Также долевыми собственниками указанной квартиры по 1/6 доли в праве каждый являются: ответчик ФИО2 (дата).р., зарегистрированная в квартире по месту жительства с 04.06.1987г.; ответчик ФИО4 (дата).р., зарегистрированная в квартире по месту жительства с 29.06.2007г., ответчик ФИО3 (дата).р., зарегистрированная в квартире по месту жительства с 25.03.2011г., а также несовершеннолетняя ФИО 1 (дата).р., зарегистрированная в квартире по месту жительства с 30.05.2003г. 

Помимо указанных собственников в (адрес) также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО 2 (дата).р. и ФИО 3 (дата).р.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Согласно п.27 указанного Пленума ВС РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (Пункт 28 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются, при этом истец ФИО1 в квартире по (адрес) не зарегистрирован и не проживает в связи с чем, желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье, при этом полагая, что оплата за жилое помещение по содержанию и ремонт жилого помещения, а также отопление должны производиться всеми лицами, имеющими равное пользование спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение и иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показанию прибора учета).

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, исходя из интересов сторон, учитывая не проживание истца в указанной квартире и отсутствие регистрации в ней по месту жительства, также учитывая круг собственников жилого помещения и общее количество зарегистрированных в квартире лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возложив обязанность на ООО «Управдом» и АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК выставлять отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт многоквартирного дома и потребленную тепловую энергию соответственно, на имя ФИО1 в размере 1/3 доли и отдельно на остальных собственников жилого помещения – ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО 1 А на МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» предоставлять платежный документ для оплаты за коммунальные услуги на зарегистрированных в квартире лиц – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО 1 (с учетом двоих несовершеннолетних детей).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) обязав ООО «Управдом » и АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети»выставлять отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт многоквартирного дома и потребленную тепловую энергию соответственно, на имя ФИО1 в размере 1/3 доли, и отдельно на остальных собственников жилого помещения – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО 1. 

Обязать МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» предоставлять платежный документ для оплаты за коммунальные услуги на зарегистрированных в квартире лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО 1 ( с учетом двоих несовершеннолетних детей). 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина