УИД 16RS0038-01-2020-004131-03

Дело № 2-1653/2020

Учет 2.127г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании объекта недвижимости - жилого помещения зданием - частью жилого помещения,

установил:

Истец обратилась к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» с исковыми требованиями о признании объекта недвижимости - жилого помещения зданием - частью жилого помещения.

Требования мотивировала тем, что является собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ......, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .......

Обратившись в Земельно-имущественную палату с заявлением об оформлении земельного участка в собственность истцы получили отказ, мотивируя тем, что им принадлежит многоквартирный дом.

На основании изложенного, истец просит признать жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ......, зданием – частью жилого дома; указать, что данное решение является основанием для снятия с реестрового (кадастрового) учета жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ...... постановки на кадастровый учет здания – части жилого дома, расположенного по адресу: .......

В судебное заседание представитель истца - ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан», третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3)комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с пунктом 3 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гг. ***, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. 

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .......

Согласно техническому паспорту, принадлежащий истцу объект недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является частью жилого дома.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На обращение истцов об оформлении земельного участка в собственность Земельно-имущественная палата ответила, что в компетенцию органов местного самоуправления не входит распоряжение земельными участками под многоквартирными жилыми домами.

В ходе судебного заседания установлено, что указанное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий двухквартирный жилой дом с отдельным входом и расположен на огороженном земельном участке. Обслуживание жилого дома осуществляется истцами. В ходе судебного заседания какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истцов не добыты, ответчиком возражения не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании объекта недвижимости - жилого помещения зданием - частью жилого помещения, удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ......, зданием – частью жилого дома.

Данное решение является основанием для снятия с реестрового (кадастрового) учета жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ...... постановки на кадастровый учет здания – части жилого дома, расположенного по адресу: .......

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: