Дело № 2-1122/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Ромашкине А.Ю.

с участием представителя истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

14.03.2018 года истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 2283 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что истец приобрел спорный земельный участок, однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировал.

В судебном заседании 10.05.2018 года представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

В судебном заседании 18.04.2018 года ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, подтвердив как факт заключения договора купли-продажи, так и факт получения денежных средств. 

В судебное заседание 10.05.2018 года стороны не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 36,42-43), ответчик ФИО3 предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.41), конверт на имя ФИО4 возвращен в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения» (л.д. 42). Суд, в соответствии со ст.ст. 113,116 ГПК РФ, считает судебную повестку врученной, а ответчика ФИО4 извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истец причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства от последнего в суд не поступало.

С учетом изложенного суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО11., действующий от имени ФИО3 и ФИО4 продал, а ФИО5 купил земельный участок площадью 0,2283 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, целевое назначение земельного участка: строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, что подтверждается договором купли – продажи от 12.11.2010 года (зарегистрирован в реестре под № 2-3794) (л.д.11). 

24.02.2016 года земельный участок площадью 0,2283 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом № 90-02\2016-63591 (л.д.13).

Судом так же установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2016 года (л.д. 12).

Судом так же установлено, что согласно свидетельству о перемене имени I-ИК №558199 от 31.07.2013 года, ФИО5 переменил фамилию на «Родионов» (л.д.19).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч.1 ст.551 ГК РФ ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ ).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.ч.1,2 ст.25 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 0, 2283 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, целевое назначение земельного участка: строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 0, 2283 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № (кадастровый номер в ГКН №), целевое назначение земельного участка: строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2018 года.

Судья: