11RS0007-01-2020-000068-89 

Дело № 2-81/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 16 марта 2020 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков Кислой О.С., ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кедр» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 12 февраля 2020 года обратился в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кедр» о разделе лицевых счетов.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему и ответчику Кислой О.С. на праве собственности - по 1/8 доли. Кроме того, по 2/8 доли в праве общей долей собственности в данном жилом помещении принадлежат ФИО2 - совершеннолетнему сыну Кислой О.С., а также совместным несовершеннолетним детям сторон: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующей Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

После расторжения брака истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в спорной квартире совместно не проживают, истец зарегистрирован с 25 июля 2018 года и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние дети ФИО1 и Кислой О.С. - ФИО и ФИО зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживают в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, истец просил суд просит суд обязать ООО «Управляющая компания «Кедр» выдавать отдельные документы на оплату содержания жилого помещения истцу ФИО1 и ответчикам Кислой О.С. совместно с ФИО2

Кроме того, учитывая, что истец фактически не проживает в спорном жилом помещении, а следовательно, не является потребителем коммунальных услуг, ФИО1 просил суд обязать ресурсоснабжающие организации в лице ООО «Аквасервис» и АО «Коми энергосбытовая компания» прекратить начисления по оплате коммунальных услуг, обязав Кислую О.С. совместно с ФИО2 оплачивать в полном объеме платежные документы за потребленные коммунальные ресурсы в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики в лице ООО «Аквасервис», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Кедр», надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, однако своих представителей в суд не направили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявили.

Ответчики в лице АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Аквасервис» свою позицию по настоящим исковым требованиям суду не представили, при этом ООО «Аквасервис» указало о возможности рассмотрения искового заявления в отсутствие своего представителя.

Ответчик в лице ООО «Управляющая компания «Кедр» представил суду письменный отзыв по существу заявленных истцом требований, также ходатайствовали о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя, указав о возможности принятия решения на усмотрение суда. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками Кислой О.С., ФИО2, а также письменный отзыв представителя ответчика в лице ООО «Управляющая компания «Кедр», оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми, жилое помещение - квартира, общей площадью 85,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/8 доли;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/8 доли;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 2/8 доли;

-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 2/8 доли;

-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 2/8 доли. 

Как следует из справок Общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищных расчетов и регистрационного учета граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы следующие лица:

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Ранее, на основании решения Вуктыльского городского суда Республики Коми по гражданскому делу № от 11 сентября 2018 года определен порядок участия ФИО1 и ФИО3 в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в соответствии с долями на право собственности от общей площади жилого помещения: ФИО1 - в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, ФИО3 также в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Кроме того, на основании вышеуказанного судебного решения Общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Общество с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест», Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» обязаны выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с определенными долями от общей площади занимаемого жилого помещения: ФИО1 в размере 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения и ФИО3 в размере 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения (л.д. 26-28).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по их содержанию и сохранению. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1. настоящей статьи. 

При этом судом также учитывается, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. 

Согласно п. 42 Правил размер оплаты за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальные услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела истец ФИО1, и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/8 доли. Кроме того, ответчику ФИО2 в данном жилом помещении принадлежит 2/8 доли в праве общей долевой собственности. Соглашение по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками отсутствует. При этом, истец ФИО1, как следует из текста искового заявления, а также материалов гражданского дела и пояснений сторон в судебном заседании, в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, а следовательно, коммунальными услугами не пользуется. 

На основании вышеизложенного, подлежит определению порядок и размер участия истца и ответчиков (совершеннолетних собственников жилого помещения) в оплате соответствующих платежей исходя из права собственности каждого, как истца ФИО1, так и ответчиков Кислой О.С., ФИО2 

Таким образом, исходя из обстоятельств, установленных в настоящем судебном заседании, принимая во внимание признание ответчиками Кислой О.С. и ФИО2 исковых требований, следует определить порядок и размер участия истца и ответчиков в части несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, исходя из долей собственников: истцу ФИО1 и ответчику Кислой О.С. - по 1/8 доли каждому; ответчику ФИО2 - 2/8 доли. 

Суд также учитывает и то обстоятельство, что согласно ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств. 

При этом, в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Таким образом, каждый участник общей долевой собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли, а в случае, исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли. 

На основании вышеизложенного, суд полагает, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежат уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Таким образом, суд вправе определить порядок, и размер участия собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию, а также ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с каждым из собственников жилого помещения соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Принимая во внимание, что истец ФИО1 в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, он подлежит освобождению от оплаты коммунальных услуг, поставляемых ресурсоснабжающими организациями в лице ООО «Аквасервис» и АО «Коми энергосбытовая компания».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кедр» о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 - 1/8 доли от начисленной суммы за содержание жилого помещения, за ФИО3 - 1/8 доли от начисленной суммы за содержание жилого помещения, а также 2/8 доли за несовершеннолетнего сына ФИО и 2/8 доли за несовершеннолетнюю дочь ФИО от начисленной суммы за содержание жилого помещения, за ФИО2 - 2/8 доли от начисленной суммы за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Кедр» производить начисление платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО2 по отдельным платежным документам в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилого помещения.

Освободить ФИО1 от оплаты коммунальных услуг, поставляемых Обществом с ограниченной ответственностью «Аквасервис» и Акционерным обществом «Коми энергосбытовая компания» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 20 марта 2020 года, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева