Дело № 2-379/2024

УИД 76RS0023-01-2023-002878-98

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 марта 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратились в Красноперекопский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Между АО «Управдом Дзержинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.12.2016 по 30.06.2023 по указанному адресу образовалась задолженность в размере 98 256,54 рублей, из них по оплате за содержание и ремонт - 71 046,05 рублей, по оплате ХВС и водоотведения - 27 210,49 рублей. С учетом доли в праве собственности на ответчика приходится задолженность в размере 49 128,28 рублей, из которых по оплате за содержание и ремонт - 35 523,03 рублей, по оплате ХВС и водоотведения - 13 605,25 рублей.

В связи ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 19 198,2 руб., из которых на долю ответчика приходится 9 599,10 рублей.

Просят: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.12.2016 по 30.06.2023 в размере 49 128,28 рублей, из которых оплате за содержание и ремонт - 35 523,03 рублей, по оплате ХВС и водоотведения - 13 605,25 рублей, пени в размере 9 599,10 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 961,82 руб..

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В ходе рассмотрения дела истец в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 22 515,24 рублей, из которых по оплате за содержание и ремонт - 14 243,96 рублей, по оплате ХВС и водоотведения - 8 271,28 рублей, пени в размере 9 396,47 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик указала. что в заявленном истцом виде исковые требования не признает, указала на пропуск истцом срока исковой давности, а потому просила в связи с пропуском истцом срока исковой давности в удовлетворении требований отказать. сообщила, что за спорный период в пределах сроков исковой давности, которые не истекли, имели место оплаты жилищно-коммунальных услуг, но в незначительном размере. сообщила, что находилась в тяжелом материальном положении, в связи с чем надлежаще оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС не производила. Второй долевой собственник ей известен, в настоящее время в судебном порядке лицевые счета по жилому помещению разделены.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что АО "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" на основании договора управления многоквартирным домом от 25.12.2007 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС (л.д. 10-18).

Согласно выписке ЕГРН от 11.01.2024 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС (л.д. 65-66), дата государственной регистрации права 16.07.2014; вторым долевым собственником является ФИО2. Согласно выписке из домовой книги от 26.10.2023 (л.д. 19) в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Истец указывает, что за период с 01.12.2016 по 30.06.2023 по адресу: АДРЕС в связи с ненадлежащим исполнением собственников жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 98 256 руб. 54 коп., из них по оплате за содержание и ремонт - 71 046 руб. 05 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 27 210 руб. 49 коп.. Истец рассчитал с учетом доли в праве собственности ответчика ФИО1 задолженность за указанный период в размере 49 128 руб. 28 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт - 35 523 руб. 03 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 13 605 руб. 25 коп.. Представленный истцом расчет задолженности стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспорен, у суда отсутствуют основания для недоверия к нему.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным в первоначальном виде требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что 27.09.2023 истец обратился в судебный участок № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС за период с 01.12.2016 по 30.06.2023, пени и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 58-59). Мировым судьей судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля был вынесен 27.09.2023 судебный приказ № 2-2502/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 128 руб. 28 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт - 35 523 руб. 03 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 13 605 руб. 25 коп.. пени 9 599 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины 980 руб. 91 коп.. (л.д. 57). Судом также установлено, что 11.10.2023 в судебный участок поступили возражения ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 61), на основании которых судебный приказ № 2-2502/2023 от 27.09.2023 определением от 11.10.2023 был отменен (л.д. 62), взыскателю разъяснено право на обращение в суд с требованиями в порядке искового производства. исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля 22.12.2023.

истец с учетом заявленного ответчиком требования о применении последствий пропуска срока исковой давности, заявленные исковые требования уточнил, указав, что просит взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 22 515 руб. 24 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт - 14 243 руб. 96 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 8 271 руб. 28 коп., пени в размере 9 396 руб. 47 коп.. Из приложенного к уточненному иску расчету задолженности следует, что произведенные в указанный период оплаты истцом учтены при расчете задолженности, в полном объеме оплата ответчиком не производилась, доказательств обратного материалы дела не содержат. Доказательства того, что коммунальная услуга ХВС и водоотведение не поставлялась ответчику или была предоставлена ненадлежащего качества в материалах дела отсутствует. Довод ответчика о невозможности пользоваться жилым помещением по назначению ввиду ненадлежащего температурного режима в квартире и необходимости в указанной части осуществления перерасчета в данном споре значения не имеют, поскольку требования о взыскании расходов по отоплению не выставляются и не являются предметом настоящего спора. Учитывая изложенное, суд считает обоснованным взыскать с ответчика как собственника 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: АДРЕС задолженность по оплате за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 22 515 руб. 24 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт - 14 243 руб. 96 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 8 271 руб. 28 коп..

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с учетом уточнения требований в пределах срока исковой давности в размере 9 396 руб. 47 коп..

Разрешая требования истца в указанной части суд исходит из того, что наличие временных финансовых трудностей в семье ответчика не свидетельствует о незаконности начисления пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресу образования задолженности, представленный к уточненному иску расчет пени является обоснованным, с ним суд соглашается, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела данный расчет не оспорен, учитывая длительный период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что заявленная ко взысканию пеня является обоснованной, соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости полагает обоснованным взыскать с ФИО1 пеню в размере 9 396 руб. 47 коп..Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание объем удовлетворенных в пользу истца требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 157 руб. 35 коп..

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.11.2020 по 30.06.2023 в размере 22 515 руб. 24 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт - 14 243 руб. 96 коп., по оплате ХВС и водоотведения - 8 271 руб. 28 коп., пени в размере 9 396 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 157 руб. 35 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина