Дело № 2-978/2020 

УИД 16RS0044-01-2020-002873-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО9 Д,Х. к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО6, ФИО9 Д,Х. обратились в суд с иском исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого дома, наследниками по закону принявшими наследство являются истцы. На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в жилом доме произведена реконструкция. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 01 сентября года в качестве соответчика привлечены ФИО4, ФИО2.

При рассмотрении дела истец ФИО6 уточнил исковые требования, просил сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой площадью 47,7 кв.м., признать права собственности в порядке наследования по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО9 Д,Х. при рассмотрении дела поддержал исковые требования.

Истец ФИО6 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО2 на судебном заседании признали исковые требования, спора о праве не имеется.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В целях улучшения жилищных условий ФИО3 на свои средства произвела реконструкцию жилого дома, в результате произведенных изменения общая площадь жилого дома стала составлять 78,2 кв.м., в том числе жилая 47,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 ФИО8 наследником по закону принявшим наследство является ФИО9 Д,Х., ФИО6

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Средне-Волжским филиалом АО «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1969 года постройки, составляет 78,2 кв.м., жилая площадь – 47,7 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Средне-Волжского филиала АО «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку матери истцов принадлежал земельный участок на праве личной собственности, на котором возведен жилой дом, в котором ФИО3 на свои средства произвела реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследниками принявшей наследство после смерти которой, являются истцы, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО9 Д,Х. удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 78,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 47,7 кв.м.

Признать за ФИО6, ФИО9 Д,Х. право собственности в виде ? доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 47,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.