Дело №2-2-283/2019

УИД-13RS0003-02-2019-000322-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большие Березники 25 сентября 2019 года 

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кузенкова Г.И.,

при секретаре Смолановой О.А., 

с участием в деле: истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 23 июля 2019 г., 

представителя ответчика - заместителя Главы администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, действующей на основании распоряжения №24 от 30 августа 2018 года, 

третьих лиц: ФИО4, ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариуса Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности за ФИО7 умершим ДД.ММ.ГГГГ и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая на основании доверенности от имени ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец доверителя - ФИО7. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, являясь наследником по закону, обратился с заявлением к нотариусу Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Извещением нотариуса Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ему было отказано так как, не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное наследственное имущество. Просит установить факта владения жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № на праве собственности за ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить имущество в наследственную массу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме, дополнительно пояснила, что ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом и земельный участок приобрел на основании договора купли-продажи, однако данный договор не был зарегистрирован. В настоящий момент не представляется возможным зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности, поскольку и продавец и покупатель умерли. 

Представитель ответчика – заместитель Главы администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо, нотариус Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое с соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖК №, выданным 21 октября 2017 года.

Истец ФИО1 приходится сыном умершему ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении III-ВА №, выданным 15 января 1991 года. 

Согласно материалам наследственного дела №15/2018 наследником к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1.

Извещением от 03.09.2019 года нотариус Большеберезниковского нотариального округа ФИО6 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на объект недвижимости у гражданина возникает после его государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию.

В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 августа 1998 года ФИО7 купил у Л.А.В. земельный участок, площадью 1272 кв.м. с размещенным на нем жилым домом и надворными постройками, расположенный в 

<

адрес> РМ, на землях находящихся в ведении администрации Большеберезниковского сельского самоуправления. Договор нотариально удостоверен нотариусом Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия 20 августа 1998 года по реестру №714. 

Пункт 1.2. договора указанный земельный участок принадлежит Л.А.В. по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности, выданного Большеберезниковским сельским Советом МССР 29.03.1993 года за №452.

Пункт 1.3 договора на земельном участке расположено: жилой 

<

адрес> надворные постройки. Указанный дом принадлежит Л.А.В. по праву собственности на основании справки администрации Большеберезниковского сельского самоуправления РМ от 30.01.1998 года за №207.

Согласно пункту 6.1 договор вступает в силу с момента регистрации в органе регистрации недвижимости с. Б.Березники и комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно сообщению нотариуса Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 №609 от 23.09.2019г. указанное в договоре свидетельство о праве собственности, выданного Б-Березниковским сельским Советом МССР от 29.03.1993 года за №452 в архиве нотариуса в наряде №02-02 за 1998 год отсутствует. 

Жилому дому, год постройки 1964, площадью 50,2 в.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО7, присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из решения двадцать пятой внеочередной сессии Совета депутатов третьего созыва Большеберезниковского сельского поселения от 28 мая 2007 года №7.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2019 года земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 17.08.2004 года и ему присвоен кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2019 года жилой дом площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.06.2012 года и ему присвоен кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют.

ФИО7 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, выпиской из похозяйственной книги за 1997-2001гг.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Г.И. суду показала, что хорошо знала ФИО7, умершего в 2017 году. ФИО7 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 до момента своей смерти владел данным домом и земельным участком как собственник.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд находит установленным, что ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях. 

Факт владения умершим ФИО7 вышеуказанным жилым домом и земельным участком на праве собственности имеет юридическое значение для истца и в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации спорные жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу имущества умершего ФИО7.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности за ФИО7 умершим ДД.ММ.ГГГГ и включении имущества в наследственную массу - удовлетворить. 

Установить факт владения, пользования и распоряжения на праве собственности ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> включить земельный участок в состав наследственного имущества ФИО7.

Установить факт владения, пользования и распоряжения на праве собственности ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> включить жилой дом в состав наследственного имущества ФИО7.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.И. Кузенков