УИД 50RS0014-01-2024-002181-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1734/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с заявленными требованиями, с учетом уточнений, к ответчику ФИО3, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат 34/100 долей и 26/100 долей в коммунальной квартире, общей площадью 83,9 кв.м, состоящей из четырех изолированных комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит комната площадью 26,6 кв.м. Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. На каждого собственника в данной квартире открыт отдельный финансовый лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец ФИО2 вместе с членами своей семьи: супругой - ФИО5, сыновьями ФИО6, ФИО7 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, занимают комнаты площадью 22,5 кв.м и 16,94 кв.м. Местами общего пользования в данной квартире являются кухня, туалет, коридор. Однако, истец не может без согласия ответчика выделить доли в натуре в принадлежащем ему имуществе на праве собственности в соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ и зарегистрировать его в установленном законом порядке, в связи с чем, просил прекратить право общей долевой собственности истца на 34/100 долей и 26/100 долей в указанной коммунальной квартире, выделить ФИО2 и признать за ним право собственности на комнаты площадью 22,5 кв.м и 16,94 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала в полном объеме. 

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат 34/100 долей и 26/100 долей в коммунальной квартире, общей площадью 83,9 кв.м, состоящей из четырех изолированных комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 на праве собственности принадлежит комната площадью 26,6 кв.м в указанной квартире.В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО2 (паспорт 

<

...>) к ФИО3 (паспорт 

<

...>) о выделе доли в праве собственности на жилое помещение, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 34/100 долей и 26/100 долей в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату площадью 22,5 кв.м и комнату площадью 16,94 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий ГУРКИН С.Н.

Мотивированное решение 

изготовлено 18.12.2024