Дело № 2-410/2024

УИД 29RS0001-01-2024-000523-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 17 мая 2024 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Митягина В.А., 

при секретаре Пивневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования обосновал тем, что является наследником по завещанию после смерти отца 

<

ФИО 1>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Брат ФИО2 и мать ФИО3 в завещании не указаны. Отец, 

<

ФИО 1>, согласно разрешению на реконструкцию старого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ возвел в 1959 г. на принадлежащем ему земельном участке дом, право собственности на который при жизни зарегистрировать не успел, как не успел и поставить его на кадастровый учет. После смерти отца истец ФИО1 обратился к нотариусу в установленном порядке с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств на право собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем, свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом истцу не выдано. Таким образом, истец наследственное имущество фактически принял, иные наследники прав на наследственное имущество не заявляли. Вместе с тем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорноенедвижимое имущество по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 12 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 22 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований не выразили.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований и рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не выразили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных исковых требований не выразил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится сыном 

<

ФИО 1>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3

У наследодателя ФИО8 имеются сыновья: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его наследниками являются супруга ФИО4, дети - ФИО5 и (ФИО10) ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ наследодателем 

<

ФИО 1> составлено завещание, заверенное заместителем главы администрации МО «Липовское» 

<

К>, согласно которому 

<

ФИО 1> все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на принадлежащем наследодателю земельном участке, завещал своему сыну – истцу ФИО1

Как следует из справки администрации сельского поселения «Липовское» от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти 

<

ФИО 1> совместно с ним были зарегистрированы по месту жительства и проживают по настоящее время жена ФИО3 и сын – истец ФИО1

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО12, после смерти 

<

ФИО 1>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению сына ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от жены наследодателя ФИО3 поступило заявление о непринятии наследства по всем основаниям, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщила нотариусу об отсутствии супружеской доли в нажитом имуществе во время брака с наследодателем 

<

ФИО 1> Второй сын ФИО2 заявления нотариусу не подавал, наследство не принимал. Иных заявлений не поступало, свидетельств не выдавалось.

Согласно сведениям, предоставленным Нотариальной палатой Архангельской области, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО13 по заявлению жены ФИО4 и сына ФИО5 было открыто наследственное дело №. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО14 от принятия наследства отказалась. Иных заявлений не поступало. ФИО4 и ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении права собственности на денежные вклады по ? доле каждого в общей долевой собственности. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № наследникам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Иного имущества к наследованию не заявлялось.

Таким образом, согласно письменным материалам дела и заявлениям самих ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО7 на спорное наследственное имущество они не претендуют, фактически его не принимали.

Судом установлено, что после смерти 

<

ФИО 1> его наследником по завещанию является истец ФИО1, иные наследники первой очереди по закону – сын ФИО2, мать ФИО3, наследственное имущество фактически не принимали, от принятия отказались. 

Из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что наследодателем в соответствии с разрешением на строительство (реконструкцию) № RU № от ДД.ММ.ГГГГ путем строительства пристройки со сносом части дома, жилой дом 1959 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был реконструирован. Работы по реконструкции завершились в 2010 году. Имеется согласованная схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения пристройки индивидуального жилого дома.

Жилой дом был построен и реконструирован на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем наследодателю 

<

ФИО 1> на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, 1959 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности 

<

ФИО 1>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга № по Липовской сельской администрации Вельского района Архангельской области за 1983-1985 годы, лицевой счет №.

На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из содержания технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Вельским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», жилой дом, инвентарный №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе: жилую 

<

данные изъяты> кв.м., возведен в 1959 году – строение А (основное строение), в 2010 году – строение А1 (основное строение, пристройка).

Согласно сведениям Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» право собственности в отношении спорного жилого дома в БТИ не зарегистрировано.

Из содержания выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 71 кв.м., возведенный в 1959 году, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом не состоит на кадастровом учете. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности 

<

ФИО 1>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

Как указано в выписке из Реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости (жилой дом) не является собственностью Вельского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области не числятся.

Согласно справке администрации сельского поселения «Липовское» от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом не является выморочным имуществом и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не состоит.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что в предусмотренный законом срок истец ФИО1 в установленном порядке фактически принял наследственное имущество и обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако не смог надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом ввиду отсутствия государственной регистрации права за наследодателем, его отцом.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 принял наследственное имущество после смерти отца 

<

ФИО 1> в установленный законом срок. Иные наследники по закону: брат ФИО2, мать ФИО3, а также наследники умершего брата ФИО9 - ФИО4, ФИО5 и ФИО7, на наследственное имущество после смерти отца, в том числе в виде спорного объекта недвижимости, правопритязаний не имеют.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Ответчики и третье лицо доказательств, опровергающих доводы истцав силу ст. 56 ГПК РФ, а также каких-либо возражений по существу требований, также не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 1 ст. 58 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

серия> № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №) право собственности на жилой дом, 1959, 2010 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года.

Председательствующий В.А. Митягин