дело № 2-1070/19 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 июля 2019 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Егоровой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Ермаковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что она и несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома общей площадью 295,4 кв.м, расположенного по адресу: .... Она (ФИО1) приобрела право собственности на 97/100 доли в указанном доме 01 ноября 2018 года, несовершеннолетние дети приобрели по 1/100 доли каждый право собственности на указанный жилой дом с 14 марта 2017 года. 28 августа 2015 года в домовладении в качестве членов ее семьи был зарегистрирован ответчик. С января 2018 года отношения испортились. В июле 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине невозможного дальнейшего проживания вместе. 28 августа 2018 года вступило в законную силу решение о разводе. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в домовладении не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением до середины марта 2019 года ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи. 01 ноября 2018 года между ней (истцом) и ответчиком был заключен нотариальный договор раздела имущества 58 АА 1323750, а также нотариальное соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка и об уплате алиментов на содержание ребенка 58 АА 1326522 от 03 сентября 2018 года. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик отказывается. Тем самым препятствует законному праву истцов на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим им по праву собственности жилым помещением. Просила признать ФИО2, прекратившим право пользования домовладением по адресу: ... и обязать УМВД России по г.Пензе снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила: признать ФИО2, прекратившим право пользования домовладением по адресу: ... и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... Дополнительно пояснила, что фактически брачные отношения между ней и ответчиком были прекращены с января 2018 года. В июле 2018 года ФИО2 добровольно выехал из жилого дома и вывез свои личные вещи. Препятствий ему никто не чинил. В настоящее время он снимает квартиру в г.Спутнике. Кроме того, у него имеется возможность зарегистрироваться у родителей в г.Каменка Пензенской области. Возражает против предоставления ему на время право пользования жилым помещением, поскольку между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения. Просила иск удовлетворить.

Представитель ФИО1 -ФИО3, действующий на основании доверенности 58 АА 1371292 от 11 апреля 2019 года, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что его семейные отношения с несовершеннолетними детьми - собственниками жилого дома, не прекращены, для них он не является бывшим членом семьи, поскольку родительских прав не лишен. С июля 2018 года в спорном жилом доме он не проживает, но добровольно он не выезжал, истец поменяла замки и не пускала его в дом. В настоящий момент он снимает квартиру по адресу: .... Зарегистрироваться у родителей в г.Каменка он не может, поскольку родители хотят продать квартиру и переехать в г.Пензу. В настоящее время у него строиться квартира по договору долевого участия в строительстве, которая должна быть сдана в сентябре 2019 года, поэтому ему необходимо 3-4 месяца, чтобы получить квартиру, сделать в ней ремонт и зарегистрироваться в ней. Просит сохранить за ним право пользования жилым домом на определенный срок. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности 58 АА 1383329 от 07 марта 2019 года, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что ответчик продолжает оставаться членом семьи для своих несовершеннолетних детей, а потому к нему не могут быть применены нормы ст.31 ЖК РФ. 

Представитель третьего лица УМВД по г.Пензе в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о причине своей неявки суд не известил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4)

В силу ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 28 августа 2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района г.Пензы от 26 июля 2018 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИЗ №720420 от 28 августа 2018 года (л.д.27).

От брака Д-ны имеют троих несовершеннолетних детей: ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения.

Изначально ФИО2 принадлежали: жилой дом общей площадью 295,4 кв.м и земельный участок общей площадью 1227 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: г..., на основании договора купли-продажи земельного участка от 13 мая 2014 года. На основании договора раздела имущества 58 АА 1323752 от 01 ноября 2018 года, удостоверенного нотариусом 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1227 кв.м с кадастровым номером ... и 97/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 295,4 кв.м., расположенные по адресу: ... переданы в собственность ФИО1 (л.д.17-20).

14 марта 2017 года на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом 58 АА 1031295, удостоверенного нотариусом г.Пензы ФИО ФИО2 подарил ФИО ФИО ФИО по 1/100 доли каждой, а всего 3/100 доли в праве собственности на земельный участок и по 1/100 доли каждой, а всего 3/100 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 295,4 кв.м, расположенные по адресу: ... (л.д.28-31). 

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 12 декабря 2018 года жилой дом общей площадью 295,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1227 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... находятся в общей долевой собственности: у ФИО1 (97/100 доли в праве), ФИО (1/100 доля в праве), ФИО (1/100 доля в правке), ФИО (1/100 доля в праве) (л.д.10-16).

На настоящий момент в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2 с 28 августа 2015 года, ФИО1 с 02 марта 2017 года, ФИО с 13 декабря 2016 года, ФИО с 26 сентября 2015 года, ФИО с 26 сентября 2015 года, что подтверждается домовой книгой (л.д.21-26).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в июле 2018 года ФИО2 выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, коммунальные и другие обязательные платежи не оплачивает, затрат на содержание жилья не несет. Семейные отношения прекращены, ответчик перестал быть членом семьи ФИО1

Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, приходит к выводу о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета.

Доводы ФИО2 о том, что его выезд из спорного домовладения носил вынужденный характер, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчиком не представлено доказательств указанному факту. Сам ответчик в судебном заседании подтвердил, что выехал из спорного домовладения в июле 2018 года, а замки на входной двери истец поменяла лишь в январе 2019 года, после конфликта с ним (ответчиком).

Доводы ответчика и его представителя о том, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку он не перестал быть членом семьи для своих несовершеннолетних детей, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отказа в иске, поскольку основаны на неверном толковании норм закона.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. 

Разрешая вопрос о сохранении за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением на определенный срок, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 инвалидности не имеет, работает, имеет постоянный доход. В настоящее время арендует жилое помещение, а также является участником долевого строительства по договору долевого участия в долевом строительстве №Р-Р-158/68-514 от 05 октября 2018 года. 

Таким образом, доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчика возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения стороной ответчика не представлено.

Кроме того, в судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчик на протяжении года в спорном жилом доме не проживает, между сторонами отсутствует в установленной форме соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, а значит, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истцов должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения. 

В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истцов о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом по адресу: ...

При этом суд считает обоснованным и утверждение истцов о том, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их право как собственников.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истцов, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г.рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением -жилым домом по адресу: ...

Снять ФИО2, ... г.рождения, уроженца ..., с регистрационного учета в жилом доме по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы.

Мотивированное решение принято 08 июля 2019 года.

Судья: ...

...

...у