гражданское дело № 2-39/2019

УИД 66RS0012-01-2018-001982-47

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 06 февраля 2019 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

01 февраля 2019 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2019 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № 59/1» к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании денежной суммы,

установил:

СНТ «Коллективный сад № 59/1» обратилось с иском к ФИО1 (с учетом уточнений) о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании имуществом общего пользования СНТ «Коллективный сад № 59/1» - имуществом, предназначенным для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов такого объединения в проходе, охране, а именно: в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу вырубить и расчистить от порослей сорняковыми травами, кустарниками, молодыми деревьями противопожарную (санитарную) зону, проходящую по забору СНТ от ворот по западной границе земельного участка с кадастровым номером №, северным границам земельных участков с кадастровыми номерами № от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м, кустарников – 1 м. Также истец просил взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Коллективный сад №» задолженность по уплате членских взносов за 2015-2017 г.г. в сумме 8724 руб., по уплате обязательных (целевых) взносов в размере 6200 руб., а всего 14924 руб., а также возместить понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6596 руб. 96 коп.

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных в СНТ «Коллективный сад №», с кадастровыми номерами № площадью 349 кв.м, № площадью 359 кв.м, № площадью 415 кв.м, № площадью 351 кв.м. На основании Устава СНТ, утвержденного общим собранием (дата), организация и обустройство садовых участков в СНТ производится за счет личных средств членов товарищества, которыми признаются лица, являющееся собственниками земельных участков в границах СНТ. Ответчик ФИО1 членом СНТ не является, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался. Вместе с тем, по мнению истца, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, а следовательно, не освобождает собственника от обязанности осуществлять землепользование в соответствии с действующим законодательством, в том числе использовать земельный участок по его целевому назначению (для ведения садоводства), соблюдать положения Устава СНТ, в том числе по содержанию в порядке прилагающих к земельному участку проходов, проездов и кюветов, соблюдать санитарные, противопожарные требования и др. Также указано, что ответчик не использует свои земельные участки по назначению, принадлежащие ответчику участки являются крайними, лишь участок № граничит со смежным участком №, иных смежеств не имеется, территория участков ответчика сплошь заросла травой, молодыми деревьями, кустарниками. После обращения истца в суд, ответчик расчистил кювет вдоль принадлежащих ему земельных участков от трав и прочих порослей от ворот СНТ до участка № протяженностью 33,95 м. Вместе с тем, бездействием ответчика создаются препятствия в пользовании имуществом общего пользования СНТ и его членов (затруднен проход к имуществу общего пользования – общему забору СНТ). Кроме того, указано, что ответчик не соблюдает положения действующего законодательства, не осваивает земельные участки, не использует их по целевому назначению: участки заросли травой, деревьями, кустарниками. Также ответчик не уплачивает членские взносы, за период с 2015 г. по 2017 г. за ответчиком числится задолженность в размере 14924 руб. 

В судебном заседании представители истца ФИО2 (председатель СНТ), ФИО3 заявленные требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, указав, что расчистить необходимо забор СНТ с обеих сторон, поскольку заросли травы, кустарников и деревьев мешают в ремонте ограждения СНТ, что на участках ответчика имеются плодовые и ягодные деревья, но они также заросли, что председатель ФИО2 ответчика на участках не видела, видела один раз за 14 лет, что за ключами от ворот СНТ ответчик к представителям СНТ не обращался, что взносы утверждены решениями общих собраний как для членов СНТ, так и индивидуальных землепользователей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя ФИО4, которая против удовлетворения заявленного иска возражала, указав, что ФИО1 земельные участки в СНТ «Коллективный сад №» приобретались в период с 2004 г. по 2014 г., при этом ответчик членом СНТ не является и намерений вступать в члены СНТ не имел, на приобретенных участках имелись посадки плодовых деревьев (яблони), кусты, клены, а также остатки от сгоревших домиков, что ключи от ворот ответчику не передавались, на участки попадал через калитку в ограждении с участка №, что охрана участков не производилась, сторожа не видел, что водопроводом не пользовался, что на участках только плодово-ягодные деревья и кустарники, что объектами инфраструктуры СНТ (дорогами, водопроводом, услугами сторожа) не пользовался, что членские взносы ответчик платить не обязан, так как членом СНТ не является.

Заслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в 

<

адрес>, в СНТ «Коллективный сад № 59/1», с кадастровыми номерами № (площадью 349 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано (дата)), № (площадью 359 кв.м, сведения об установлении границ отсутствуют, право собственности зарегистрировано (дата)), № (площадью 351 кв.м, сведения об установлении границ отсутствуют, право собственности зарегистрировано (дата)), № (площадью 415 кв.м, сведения об установлении границ отсутствуют, право собственности зарегистрировано (дата)).

На основании свидетельства о праве собственности на землю садоводческому товариществу № 59 передан в совместную собственность земельный участок под внутрисадовые дороги площадью 0,1108 га.

Также из материалов дела следует и в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что территория СНТ огорожена общим забором.

СНТ «Коллективный сад № 59/1» зарегистрирован в ЕГРЮЛ 28.05.2008.

Общим собранием членов СНТ «Коллективный сад № 59/1» от 11.05.2008 утвержден Устав, согласно которому территория СНТ ограждается общим забором (пункт 2.8); средства СНТ образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Вступительные взносы – денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации. Членские взносы – денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ, другие текущие расходы товарищества. Целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение объектов общего пользования.

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичная норма содержится в пункте 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков при использовании земельного участка обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения, позволяющие осуществить защиту нарушенных гражданских прав, содержатся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке ответчика, вплотную к границе его земельного участка находятся дикорастущие деревья, которые затемняют естественное освещение участка истца, нарушают его права собственности, в связи с чем истец просил обязать ответчика вырубить указанные высокорослые деревья.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания указанной нормы права следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Бремя доказывания наличия указанных обстоятельств в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежало на истце, заявившем соответствующее требование.

Разрешая требование истца о нечинении ответчиком препятствий в пользовании имуществом общего пользования, проанализировав объяснения сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства (в частности, фотографии) в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит выводу о том, что нарушений прав и законных интересов истца со стороны ответчика при рассмотрении дела судом не установлено, истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано.

Так, расположение деревьев, кустарников на земельных участках ответчика, о вырубке которых просит истец, и их негативное влияние на права истца по пользованию общим имуществом (общим забором СНТ), соответствующими доказательствами не подтверждены, представленные истцом фотографии таковыми не являются, поскольку не позволяют идентифицировать участки (на невозможность определения их принадлежности указала представитель ответчика), принадлежность их ответчику, произрастание на участках не плодово-ягодных деревьев и кустарников (при том что председатель СНТ в судебном заседании указала, что на участках ответчика растут яблони и вишня), невозможность доступа к ограждению (исходя из объяснений представителя ответчика о том, что участки ответчика не огорожены и имеется беспрепятственный доступ).

Нормативное расстояние от ограждения СНТ до деревьев и кустарников указано истцом исходя из пункта 2.7 Устава, вместе с тем, в данном пункте речь идет о расположении данных посадок от границы с соседним садовым участком.

Согласно положениям статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, учитывая, что в деле не имеется бесспорных доказательств того факта, что растущие на участках ответчика деревья и кустарники действительно представляют собой источник опасности для имущества общего пользования, нарушений прав истца со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования о возложении обязанности.

Относительно требования о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующий до 01.01.2019, на момент возникновения отношений), граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Как предусмотрено подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого некоммерческого объединения обязан, в частности, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные этим законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со статьей 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абзацу 11 статьи 1 Федерального закона имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в статье 5 которого указано, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено выше, ответчик является собственником 4 земельных участков, расположенных на территории СНТ «Коллективный сад № 59/1».

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что ответчик членом СНТ не является.

Размер членских и целевых взносов для садоводов установлен решениями общих собраний членов СНТ «Коллективный сад № 59/1» и составляет: 2015 г. – 200 руб. за сотку членский взнос, 300 руб. с земельного участка плата за охрану СНТ за три месяца (июнь, июль, август); 2016 г. – 200 руб. за сотку членский взнос, 300 руб. с земельного участка плата за охрану СНТ за три месяца (июнь, июль, август); 2017 г. – 200 руб. за сотку членский взнос, 300 руб. с земельного участка плата за охрану СНТ за три месяца (июнь, июль, август). Также в 2016 г. решено собрать плату на покупку нового насоса в размере 650 руб. с земельного участка.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за 2015 - 2017 г.г. составляет в общем размере 14 924 руб.

Отклоняя доводы истца о возложении на ответчика обязанности по оплате членских взносов и возмещении затрат на покупку нового насоса, суд исходит из того, что истцом не доказано пользование ответчиком объектами общего пользования СНТ, учитывая, что председатель СНТ пояснила, что видела ответчика за 14 лет один раз, что садоводством он не занимался, на участках не появлялся. Сметной документации о том, что входит в членский взнос, к протоколам общих собраний не приложено (согласно Уставу, членские взносы – денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ, другие текущие расходы товарищества).

При этом, суд полагает, что в силу вышеприведенных норм, с ответчика надлежит взыскать плату по целевым взносам (оплата услуг сторожа за три месяца) за период с 2015 г. по 2017 г. в размере 3600 руб. (300 руб. за 3 года с каждого из 4 земельных участка).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 143 руб. 99 коп. (учитывая удовлетворение данного требования на 24,12%).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № 59/1» к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании денежной суммы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № 59/1» денежную сумму в размере 3600 руб., расходы по оплату государственной пошлины в размере 143 руб. 99 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева