Гражданское дело № 2-855/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А., 

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

с участием истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти брата открылось наследство, включающее в себя, в том числе и земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Агрызского района на основании решения № 43 исполнительного комитета Агрызского городского совета народных депутатов от 17 марта 1992 года. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок по указанному адресу. Указанное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей истец нотариусу представить не смог в связи с его утерей. Истец просит признать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что после смерти брата ФИО1 остался земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке был старый дом, но его разобрали. На земельный участок брат не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. На данном земельном участке есть баня, на которую имеются документы. В настоящее время она и еще ее три сестры – ФИО3, ФИО4, ФИО6 принимают наследство после смерти брата. Кроме них, других наследников нет. Спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО7 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, в отзыве исковые требования признала, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержали, пояснили, что истец ФИО2 - их сестра. После смерти брата ФИО1 они с сестрами оформляют наследство. Их четвертая сестра ФИО6 также поддерживает иск ФИО2 Спора о наследстве не имеется.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, а также учитывая отсутствие возражений от представителя ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Агрызского района на основании решения №43 исполнительного комитета Агрызского городского совета народных депутатов от 17 марта 1992 года, хранящимся в Управлении Росреестра по Республике Татарстан. 

Из письменного ответа Управления Росреестра по Республике Татарстан от 03 июля 2018 года на обращение ФИО2 от 26 июня 2018 года следует, что в архиве Управления имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанное свидетельство не соответствует требованиям, установленным инструкцией Роскомзема от 09 марта 1992 года «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», а именно отсутствует подпись и печать уполномоченного лица.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 16 октября 2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 674 кв.м., под жилую индивидуальную застройку. Права ФИО5, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. Кроме этого, по указанному адресу расположено здание бани с кадастровым номером №, площадью 5,5 кв.м. Здание бани на праве долевой собственности зарегистрировано за ФИО4, ФИО6, ФИО3 и ФИО2 как наследниками ФИО1 

Таким образом, земельный участок принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Суд считает, что приведенными доказательствами ФИО2 доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 674 кв.м., с разрешенным использованием под жилую застройку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.