Дело №2-1377/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 24 октября 2018 года.

Семилукский районный суд Воронежской области 

в составе председательствующего судьи Оболонской Ю.Ф. 

при секретаре Величко Д.В.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации городского поселения – города Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. Своим правом на приватизацию ранее не воспользовалась. Совместно проживающие совершеннолетние члены семьи согласны на приватизацию указанной квартиры в собственность истца.

В марте 2017 года заканчивался срок бесплатной приватизации, поэтому осенью 2016 года истец обратился в администрацию г. Семилуки с заявлением на приватизацию вышеуказанной квартиры. Для оформления приватизации работник администрации дала перечень необходимых документов для оформления приватизации, в том числе был необходим кадастровый паспорт на квартиру.

В ответе на запрос из Филиала АУ «МФЦ» в г. Семилуки о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и выдачи кадастрового паспорта на квартиру, указано, что запрашиваемые сведения о помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. 

Подать необходимые документы и заявление о постановке на кадастровый учет недвижимости может только законный владелец, такого права у истца нет. 

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Семилукское городское поселение – города Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области.

21.05.2018 года истец подал в администрацию городского поселения – город Семилуки Семилукского района Воронежской области документы на приватизацию вышеуказанной квартиры, но получила отказ, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности и не может быть передана в порядке приватизации.

В настоящее время только в судебном порядке, истица может установить право собственности на квартиру. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении не заявлял. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и членам ее семьи согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО1 и комитетом по приватизации и управлению муниципальным имуществом в лице председателя комитета ФИО4, действующего от имени собственника жилого помещения – Семилукского городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, передана в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., состоящая из 2 (двух) комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8). 02.12.2016 ФИО2 подала заявление, в котором просила передать в ее собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В 2016 году ФИО1 дала согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации, с заключением договора социального найма, в том числе и на ее имя, но лично участвовать в приватизации отказалась, о чем имеется отказ удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 (л.д.10).

Из справки ООО «Управдом» следует, что по адресу : 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Истец своим правом на бесплатную приватизацию в срок до марта 2017 года не воспользовалась.

В 2018 году ФИО1 обращалась с заявлением в администрацию городского поселения - 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> района с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, но получила отказ в связи с тем, что вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности администрации городского поселения - 

<

адрес> (л.д.16-20).

Согласно материалам дела, в настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32). 

Согласно сообщению администрации Семилукского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> не является собственностью муниципального образования Семилукского муниципального района и в реестре недвижимого имущества не значится. По данным администрации Семилукского муниципального района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации жилого помещения в период с августа 2000 года по ДД.ММ.ГГГГ на территории Семилукского муниципального района участия не принимала. Также сообщают, что жилой дом был включен в Перечень имущества, подлежащего отнесению к собственности городского поселения – 

<

адрес> муниципального района, утвержденный решением районного Совета народных депутатов Семилукского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность городского поселения – 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> (л.д. 28). 

По сообщению Департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества 

<

адрес> не значится (л. д. 29).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным. 

Оснований для отказа истцу в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течении месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья

мотивированное решение изготовлено 29.10.2018