Дело № 2 –388/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Темников 22 октября 2018 г. 

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Герасимовой И.А., при секретаре Чикиной О.М., с участием

истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО2 обратилась в Темниковский районный суд Республики Мордовия с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности освободить жилое помещение, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости приобретены ей на основании договора дарения, заключенного 07 марта 2017 г. с ФИО1. На момент заключения сделки даритель ФИО1 был зарегистрирован и проживал в жилом доме являвшимся предметом сделки, но заверил ее, что после государственной регистрации права на дом и земельный участок он освободит жилой дом, снимется с регистрационного учета, передаст ей ключи от дома, и они составят акт приема-передачи. Государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом состоялась 14 апреля 2017 г., однако до настоящего времени ответчик ФИО1 не освободил жилой дом (там находятся его личные вещи и принадлежащие ему предметы домашнего обихода), не передал ей ключи от дома, и не снялся с регистрационного учета. Договоренности о том, что после заключения договора дарения ответчик продолжит пользоваться жилым домом и земельным участком, между ними не было и таких условий договор дарения не содержит. Ответчик уклоняется от исполнения договора дарения и оформления передаточных документов, чем нарушает ее права собственника, и препятствует в пользовании принадлежащими ей объектами недвижимости.

Основываясь на изложенном, просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от личных вещей и предметов домашнего обихода, и передать ей ключи.

ФИО1 обратился с встречным иском к ФИО2, указав, что договор дарения между ним и ФИО2 был подписан в виду того, что он имел долговые обязательства перед ФИО2, и в связи с трудным материальным положением не имел возможности их исполнить, а не ввиду того, что он имел намерение подарить (передать безвозмездно) данные объекты недвижимости. При подписании договора ими было оговорено, что за ним сохраниться право пользования указанными объектами недвижимости – жилым домом и земельным участком, поскольку это единственное для него место жительства, и он будет продолжать нести бремя содержания данных объектов. Поэтому договор дарения ими не исполнялся, ключи от дома ФИО2 он не передавал, передаточные документы ими не составлялись и не подписывались. Однако после регистрации права собственности, ФИО2 изменила свое отношение к нему, и настаивает на том, что бы он освободил жилой дом и передал ей ключи. 

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Основываясь на изложенном, с учетом уточнений к иску, поданных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 07 марта 2017 г. между ФИО1 и ФИО2, и применить последствия недействительности сделки путем возврата жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1.

В судебном заседании истица по первоначальному иску ФИО2 от заявленных исковых требований к ФИО1 отказалась, отказ от иска принят судом, и определением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 22 октября 2018 г. производство по делу в этой части прекращено. 

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчица по встречному иску ФИО2 заявленные исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчица по встречному иску ФИО2 представила суду заявление в письменной форме, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает. 

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы иных лиц. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома площадью 43,2 кв.м. и земельного участка площадью 1 459 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 07 марта 2017 г. между ФИО1 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки путем возврата жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1. 

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о праве собственности ФИО1 и аннулировании записей о праве собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовии в течение месяца со дня его вынесения через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия И.А. Герасимова