Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи 

<

данные изъяты>

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Павшино, 40», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ЖСК «Павшино, 40» о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что между ТВ (КТ) «СУ №» и Компания», действующим от имени ЖСК «Павшино, 40», и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №/Ж10399 об участии в ЖСК, согласно которого ФИО1 получила право на оформление в собственность квартиры проектной площадью 94,49 кв.м., расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, 

<

адрес>, Блок Б, секция 3, этаж 18, условный №. Стоимость квартиры составила 4966394,40 руб. ФИО1 оплатила стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате паевого взноса. Обязательства по договору исполнены в полном объеме и надлежащим образом. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой. Однако до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>. Учитывая, что истец исполнил свои обязательства по договору, оплатил квартиру, дом построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом – судебными извещениями. 

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные в деле материалы, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, 

Из норм ст.310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. 

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между ТВ (КТ) «СУ №» и Компания», действующим от имени ЖСК «Павшино, 40», и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №/Ж10399 об участии в ЖСК, согласно которого ФИО1 получила право на оформление в собственность квартиры проектной площадью 94,49 кв.м., расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, 

<

адрес>, Блок Б, секция 3, этаж 8, условный №. Стоимость квартиры составила 4966394,40 руб. ФИО1 оплатила стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате паевого взноса. 

Обязательства по договору исполнены в полном объеме и надлежащим образом.

Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой.

Однако до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Анализируя изложенное и учитывая, что истец приобретал квартиру для собственных нужд, паевой взнос выплачен полностью, дом построен и принят в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Павшино, 40», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Потапова С.В.