Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Кипкеевой А.У-Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижне-Тебердинского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 (до брака ФИО2) обратилась в суд с иском к ответчику администрации Нижне-Тебердинского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что она в 2003 году приобрела у Б. за 70 000 рублей жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. с земельным участком мерою 1 499 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Сделка надлежащим образом не была оформлена из-за состояния здоровья Б. Впоследствии она умерла и переход права собственности не был зарегистрирован, другие лица не предъявляют какие-либо права на указанное имущество. Вследствие того, что сделка не была оформлена надлежащим образом и наследников, принявших наследство нет, истец не может зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок мерою 1 499 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Нижне-Тебердинского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве глава администрации Нижне-Тебердинского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание также не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, установив, что неявившиеся участники процесса извещены надлежащим образом, рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля Х., считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец в 2003 году приобрела у Б. за 70 000 рублей жилой дом общей площадью 58,5 кв.м.с земельным участком мерою 1 499 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Нижняя Теберда, 

<

адрес>, №. Сделка надлежащим образом не была оформлена из-за состояния здоровья Б. Впоследствии она умерла и переход права собственности не зарегистрирован. Эти обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, согласно которых указанные жилой дом и земельный участок принадлежали Б., копией свидетельства о ее смерти, она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела 

у Б. за 70 000 рублей жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. с земельным участком мерою 1 499 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Признание права собственности ФИО1 необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч.2 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст.67 ГПК РФ).

Истец предоставил суду достаточно доказательств в подтверждение исковых требований и по изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Свидетель Х. суду пояснила, что она мать истца, ей известно, что истец в 2003 году приобрела у Б. за 70 000 рублей жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. с земельным участком мерою 1 499 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Сделка надлежащим образом не была оформлена из-за состояния здоровья Б. ФИО1 более 15 лет проживает в этом доме, пользуется огородом, делает ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги, т.е. несет бремя содержания своего имущества.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией инвентарного дела, собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка значится Б., согласно копии свидетельства о смерти серии I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. Наследников, принявших наследство после ее смерти, нет. Это подтверждается информацией на официальном сайте Нотариальной палаты КЧР. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б. продала, а истец купила за 70 000 рублей вышеуказанные жилой дом и земельный участок, зарегистрировать переход права собственности не смогла ввиду смерти Б.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истец при подаче иска в суд государственную пошлину не оплатила в соответствии со ст. 333.36 как инвалид второй группы. Ответчик как орган местного самоуправления на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ также освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Нижне-Тебердинского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, 1998 года постройки, общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок мерою 1 499 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок в ЕГРН и постановки на кадастровый учет. 

Стороны от уплаты государственной пошлины освободить.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Председательствующая: М.К. Байрамкулова.

1версия для печати