Дело № 2-498/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 09 июня 2017 года. 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием представителя истца адвоката Казанцева Д.А., ответчика ФИО1, при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО1 о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ЗАО «Варнава-Строй-Инвест» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке денежных средств в сумме …..рублей в счет восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, …. рублей- в счет возмещения услуг по откачке воды из натяжного потолка, … рублей- в счет оплаты услуг ООО «ВЦНОиЭ», … рублей- в счет возмещения комиссии банка, … рубля- расходов по оплате государственной пошлины, …. рублей- в счет оплаты услуг представителя, …. руб.- в счет возмещения оплаты государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ……. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома № …является ЗАО «Варнава-Строй-Инвест». Согласно акта от …. года при осмотре квартиры № …… было установлено провисание натяжного потолка в прихожей и зале вследствие скопления воды. На кухне козырек кухонного гарнитура имеет деформацию вследствие попадания воды. Комиссия установила, что протечка воды в квартиру истца произошла из квартиры № …расположенной этажом выше. Собственников квартиры № … является ответчик ФИО3 Для определения стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истец обратилась в ООО «ВЦНОиЭ», согласно отчета об оценке № …, стоимость восстановительного ремонта составила …. рублей. Кроме того, истцу пришлось вызывать специалистов для слития воды из натяжного потолка. Стоимость данных услуг составила ….. рублей.

В последующем ФИО2 заявленные требования изменила и дополнила требованием о взыскании с ЗАО «Варнава Строй-Инвест» компенсации морального вреда в размере …. рублей.

В ходе судебного заседания поступило заявление истца об отказе от исковых требований, предъявленных к ЗАО «Варнава-Строй-Инвест». Определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, просила уменьшить размер взыскиваемых расходов по оплате услуг представителя. 

Изучив доводы сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

ФИО2 является собственницей квартиры № …. площадью 48,2 кв.м., расположенной на … этаже многоквартирного жилого дома № …по ул. ….., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

…. года произошел залив указанной квартиры из ….. что не оспаривается ответчиком и подтверждается актом обследования, составленным ЗАО «Варнава Строй Инвест».

Согласно акту обследования от …. года, при осмотре квартиры № …… было установлено провисание натяжного потолка в прихожей и зале вследствие скопления воды. На кухне козырек кухонного гарнитура имеет деформацию вследствие попадания воды. Предположительно протекание в кв. …… вследствие разрыва фильтра на ХВС в ванной комнате.

Из показаний свидетеля К…..следует, что он является …..ЗАО «ВарнаваСтрой Инвест». Заявка по квартире …… поступила вечером дежурному. По заявке выходил дежурный сантехник Г…..Сам он выходил на следующий день, но доступ в квартиру … обеспечен не был. В квартире № ….. было обнаружено набухание кухонного гарнитура, провисание натяжного потолка. Протечка произошла по причине того, что в квартире № ….. лопнул фильтр. Со слов Г…..ему известно, что в данную квартиру он попасть сразу не смог, в связи с чем перекрыл стояк в доме до прихода хозяйки квартиры № … 

Свидетель Г……показал, что он работает дежурным слесарем-сантехником ЗАО «Варнава Строй Инвест». Ночью от диспетчера ему поступил телефонный звонок о том, что в квартире в доме по …… имеется протечка воды. Он стал ходить по квартирам, в результате обхода выяснилось, что протечка произошла в квартире ….. Он перекрыл стояк, на следующий день он был в квартире № … и выяснил, что там сорван фильтр тонкой очистки, а именно: сорвана резьба на месте, где наворачивается фильтр. Фильтр был установлен в санузле после крана. Фильтр принадлежит хозяевам квартиры. 

В соответствии с отчетом об оценке, выполненным ООО «Выксунский Центр Независимой Оценки и Экспертизы, рыночная стоимость восстановительного ремонта в результате залива квартиры № …………

Согласно квитанции от …… года, ФИО2 оплачены услуги индивидуального предпринимателя И…..по откачке воды в размере …. рублей.

Доказательств, опровергающих указанный размер ущерба, не представлено.

Собственницей квартиры № …… является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответственность за состояние инженерного оборудования, являющегося принадлежностью квартиры, в силу положений п. 3 ст. 30 ЖК РФ несет собственник квартиры.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу приведенной нормы п. 5 Правил, оборудование, повреждение которого привело к заливу квартиры истца, не относится к общему имуществу дома и потому является внутриквартирным оборудованием.

Ответственность за вред, причиненный вследствие ненадлежащего состояния указанного оборудования несет собственник жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ответчика ФИО1 Размер причиненного ущерба составляет …..

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в связи с предъявлением иска, которые подлежат взысканию с ответчика в соответствии с взыскиваемой суммой ущерба.

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в связи с получением выписки из ЕГРН, по оплате услуг по оценке величины ущерба в сумме …… коп. в связи с необходимостью обращения в суд к ответчику, подтвержденные представленными кассовым чеком и договором на оказание услуг по оценке. Указанные расходы понесены истцом в связи с рассматриваемым делом, признаются судом обоснованными. Обоснованность несения истцом расходов по определению величины ущерба заключается в том, что в соответствии со ст.ст.131, 132 ГПК РФ определение цены иска, расчет взыскиваемых сумм и приобщение к иску доказательств заявленных требований о взыскании ущерба являются обязательными условиями принятия иска к производству судом (ст.136 ГПК РФ). 

Поскольку исковые требования удовлетворяются полностью, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела расходы на основании ч.1 ст.98 ГПК подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца в размере …… рублей по оплате услуг представителя подтверждается квитанцией адвокатской конторы. 

С учётом установленных обстоятельств, степени сложности дела и имеющихся в материалах дела доказательств оказания услуг представителем, предъявления иска к двум ответчикам, участия представителя истца при подготовке дела к судебному разбирательству и судебном заседании, расходы истца по оплате услуг представителя суд находит разумными в размере ….. рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение ущерба …. рублей, расходы по оценке в размере …. рублей, расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере ….. рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере … рублей, расходы по и расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей, а всего: ….. рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья -Скучилина Е.И.