Дело № 2-1252/2020;76RS0013-02-2020-000407-86

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Громовой А.Ю.,

при секретаре Давыдовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 марта 2020 года гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Рыбинск, СНТ «Восход» об установлении границ и площади земельного участка, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, работником юридического лица: ООО «

<

данные изъяты>», установив площадь земельного участка равной 703 кв.м., внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установлении границы и площади земельного участка.

В заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 являлся членом СНТ «Восход» по день своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца ФИО6 фактически вступила в наследство на садовый дом № и земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и по настоящее время владеет и пользуется данным имуществом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

При оформлении права собственности на земельный участок получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «

<

данные изъяты>» ФИО1, для установления границ земельного участка. Кадастровый инженер произвела обмер земельного участка по фактическому ограждению забором в соответствии со сложившимся порядком использования по границам, установленным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Межевой план оформлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка. Изменение площади и изменение описания его местоположения границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах поворотных точек отсутствуют. В результате выполнения кадастровых работ площадь данного земельного участка увеличилась с 657 кв.м. до 703 кв.м. на 46 кв.м., что не превышает 10% от площади по документам. 

Ответчик в добровольном порядке отказался согласовать установленную площадь земельного участка 703 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО7, действующий по устному ходатайству истца, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Восход» председатель ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что СНТ «Восход» не является надлежащим ответчиком по делу. 

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, направил отзыв, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Геопроект» ФИО9 Администрации городского округа г.Рыбинск в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, никаких ходатайств в суд не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В частности, частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

При этом, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ст.22).Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником садового дома и земельного участка площадью 657 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 ООО «

<

данные изъяты>», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка существуют (план границ земельного участка к свидетельству на право собственности на землю серия №). В сложившейся ситуации, местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных деревянными и металлическими столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В результате выполнения кадастровых работ площадь данного земельного участка составила 703 кв.м, что не превышает 10% от площади по документам.

Доказательств иного местоположения границ земельного участка, не представлено. Пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено, спора по границам земельного участка не установлено.

Доводы представителя СНТ «Восход» ФИО5 относительно того, что часть спорного земельного участка расположена на территории общего пользования - в границах красных линий, не может быть принята во внимание судом, поскольку сведений о том, что земельный участок пересекает красные линии, установленные Градостроительным планом города Рыбинска, в материалах дела не имеется. Отклоняются доводы ответчика и относительно того, что фактически граница земельного участка ФИО6 будет находиться на землях общего пользования, т.к. изложенное не свидетельствует о нарушении истицей прав третьих лиц при установлении границ земельного участка, истица вправе претендовать на увеличение площади земельного участка в пределах 10% от площади по документам за счет земель общего пользования. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО6 подлежат удовлетворению, в частности границы и площадь земельного участка установлению в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, работником юридического лица: ООО «

<

данные изъяты>».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы и площадь земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО6 с кадастровым номером №, для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, работником юридического лица: ООО «

<

данные изъяты>», установив площадь земельного участка равной 703 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении границы и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО6 с кадастровым номером №, для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив его площадь 703 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО1, работником юридического лица: ООО «

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Громова