72RS0014-01-2020-000480-61

Дело №2-1662/2020

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре Новицкой М.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1662/2020 по иску ПАО «Запсибкомбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что 04.05.2011 г. между ПАО «Запсибкомбанк» и ФИО5, ФИО2 был заключён договор кредитования № №, в соответствии с которым заемщикам предоставлен кредит в размере 1 000 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: г

<

адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору являлась ипотека данного жилого помещения. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств заемщиками ПАО «Запсибкомбанк» было вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.01.2018 г. по делу №2-№/2018 с ответчиков взыскана задолженность в размере 1 006 385 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 231 руб. 93 коп., обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Во исполнение судебного решения 04.05.2018 г. возбуждено исполнительное производство, должникам установлен срок для добровольного исполнений требований. Поскольку должники требование о возврате задолженности не исполнили, квартира, на которую было обращено взыскание решением суда, по вышеуказанному адресу, передана на реализацию. Поскольку первоначальные и повторные торги не состоялись, 03.12.2018 г. вышеуказанная квартира была передана взыскателю ПАО «Запсибкомбанк», которое в установленном законом порядке зарегистрировало своё право собственности на данную квартиру. Согласно копии поквартирной карточки ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении. В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, ПАО «Запсибкомбанк» обратилось к ним с требованием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до 10.01.2020 г., однако данные требования не исполнены по настоящее время. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Запсибкомбанк» в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 16 января 2018 года по делу № 2-№/2018 солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору ипотечного кредитования №№ от 04.05.2011 г. в размере 1 006 385 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 231 руб. 93 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес> – путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 450 000 руб. Решение вступило в законную силу 17.02.2018 г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 12.11.2018 г. на регистрирующий орган возложена обязанность провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права взыскателя ПАО «Запсибкомбанк» на имущество, зарегистрированное на должников: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Актом судебного пристава-исполнителя от 03.12.2018 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю вышеуказанная двухкомнатная квартира передана взыскателю ПАО «Запсибкомбанк», при этом ключи от квартиры не переданы, доступа в квартиру нет.

20.12.2018 г. произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> к ПАО «Запсибкомбанк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно копии поквартирной карточки в данном жилом помещении по настоящее время значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

11.12.2019 г. истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении, предоставлен срок для добровольного исполнения требования до 10.01.2020 г. Однако данные уведомления оставлены без ответа, доказательств обратного суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиками.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, в связи с обращением взыскания и реализацией заложенного жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением и их выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Ответчики возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292, 301 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бубнова О.В.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18.02.2020 года.