Дело № 2-1-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года р.п. Николаевка 

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования Барановское сельское поселение Николаевский район Ульяновская область о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

В суд с названным иском обратилась ФИО1, в исковом заявлении указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ГКК, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - ГНК. После смерти родителей осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, которые расположены по адресу: 

<

адрес>.

Указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали родителям истицы на праве собственности, юридически были оформлены на мать, на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного сельской администрацией 

<

адрес> с/совета и Договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Телятниковском сельском совете трудящихся 

<

адрес>.

Завещания родители не составляли, на наследование указанного наследственного имущества истица имеет право по закону. Кроме истицы, имеются еще наследники, брат истицы ФИО2, сестра истицы ФИО3 (Г) Валентина Николаевна, брат и сестра оформлять наследственные права не желают.

После смерти матери и отца истица обращалась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства на денежные вклады, у нотариуса были открыты наследственные дела. Истица также фактически приняла наследственное имущество после смерти родителей, поскольку, на день смерти родителей проживала вместе с ними и до настоящего времени проживает в этом же доме. 

Нотариусом истице было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий, истице отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что подтвердить принадлежность вышеуказанного имущества наследодателю на праве собственности не представляется возможным. Также нотариусом было разъяснено, что основанием для отказа в совершении нотариальных действий является то, что в Свидетельстве на право собственности на землю указано целевое назначение спорного земельного участка как пользование, а не собственность. Согласно Выписке из ЕГРН на спорный земельный участок вид разрешенного использования указано: для ведения личного подсобного хозяйства. В Свидетельстве на землю и в договоре купли- продажи имеются исправления, неоговоренные и не заверенные печатью и подписью должностного лица. 

В Администрации МО Барановское сельское поселение пояснили, что в имеющемся втором экземпляре Свидетельства на право собственности на землю, который хранится в Администрации, имеются точно такие же разночтения, исправления и к тому же во втором экземпляре Свидетельства указано, что оно выдано не матери, а отцу ГНК. 

Вследствие указанных обстоятельств, разночтений, истица в настоящее время не может оформить свои наследственные права на спорные жилой дом и земельный участок, получить Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать спорные жилой дом и земельный участок в свою собственность.

Даже если, спорный земельный участок был предоставлен родителям для пользования, а не в собственность, истица имеет право претендовать на спорный земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен родителям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него без принятия каких-либо дополнительных решений об этом, земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

На основании изложенного, просит признать за истицей ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3800 кв. метров, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, площадью 73,3 кв. метров, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истица и её представитель, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, представитель истца просит о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчика Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования Барановское сельское поселение Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый просит дело рассматривать в отсутствие представителя учреждения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо нотариус нотариального округа Николаевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа Николаевский район отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство, согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий, основанием отказа является отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследственного имущества наследодателю ГКК (л.д.9). 

Согласно свидетельству о смерти, ГКК умерла ДД.ММ.ГГГГ, ГНК умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11). 

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей УО № от 26.11.1992г., с незаверенными исправления в данных о правообладателе земельного участка, в собственность ГКК передан земельный участок общей площадью 3800 кв.м, по адресу 

<

адрес> (л.д.12-13). Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей с такими же реквизитами, содержит информацию о предоставлении в собственность ГНК земельного участка общей площадью 3800 кв.м, по адресу 

<

адрес>, в данных о правообладателе земельного участка исправлений нет (л.д. 14-15,82-83).

Согласно выписке из ЕГРН, уведомлениям, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером 73:09:032801:156 общей площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и о жилом доме по указанному адресу (л.д. 16,101,102-104).

ГКК ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом по адресу 

<

адрес>(л.д.17).

Постановлением Главы АМО Барановское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером 73:09:032801:156, присвоен адрес Российская Федерация, 

<

адрес>(л.д.18).

Согласно техпаспорту на домовладение, на земельном участке по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, расположен жилой дом (л.д. 20-25).

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака родителями ФИО1 являются отец-ГНК, мать-ГКК (л.д.26,27,29).

Согласно наследственному делу к имуществу ГНК, ГКК, наследником, обратившимся по вопросу принятия наследства и принявшим наследство, является Б (в настоящее время ФИО1) Любовь Николаевна. После смерти каждого из наследодателей, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество денежные вклады и земельные доли СПК им. Калинина (л.д.52-63, 64-73). 

Согласно сведениям Новоспасского филиала АО «Корпорация-БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в БТИ отсутствует (л.д. 75).

По сведениям администрации МО «Барановское сельское поселение» Ульяновской области, на основании данных похозяйственного учета, жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ГНК и ГКК (л.д.84-97,111).

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1,3 статьи 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости», До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. (далее ЗК РСФСР), действовавшего в период предоставления спорного земельного участка, выдачи истцу свидетельства, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;…

В соответствии со статьей 11 той же нормы, Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Ст. 3 п. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. П. 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Поскольку, наследодатели ГКК и ГНК на случай своей смерти не оставили завещания, наследование имущества производится по закону, к наследованию призываются наследники 1 очереди. 

Судом установлено, что ГНК и ГКК на день открытия наследства (на день смерти ) принадлежит право общей долевой собственности на жилой дом по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, с размером доли каждого по 1/2, ГНК принадлежит право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. После смерти родителей земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу перешел в собственность истицы, как наследника по закону, которая совершила действия по принятию наследства.

Поскольку, истица после смерти родителей, будучи наследником по закону в течение установленного срока совершила действия по принятию наследственного имущества, в собственность истицы перешло наследственное имущество родителей, в связи с чем суд находит исковые требования о признании права собственности на спорное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный земельный участок передан в собственность отца истицы, не заверенные исправления в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, данный вывод суда не опровергают. 

Не правильное указание в свидетельстве на право собственности на земельный участок вида разрешенного использования( в свидетельстве указано для использования), не является основанием для отказа в иске. Со дня передачи спорного земельного участка в собственность отца истицы и до настоящего времени вид разрешенного использования не менялся, как следует из материалов дела, отец истицы, истица используют его в соответствии с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Все исследованные судом доказательства свидетельствует о том, что спорное имущество принадлежало родителям истицы, после их смерти по закону перешло в собственность истицы, как наследника по закону 1 очереди принявшего наследство после смерти родителей, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, так как все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истице спорного имущества, перешедшего ей по наследству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 3800 кв.м кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

31.01.2019г. изготовлено решение суда в окончательной форме.