Дело № 2-796/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 08 июля 2021 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в связи с тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.1999г. ей принадлежит 19/28 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником других долей жилого дома являлась ФИО4 В феврале 2020 г. истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с целью регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, однако получила отказ, так как был произведен раздел индивидуального жилого дома. По данным Управления Росреестра по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.метров за ФИО3 Фактически с 1999 года между истцом и предыдущим собственником сложился порядок пользования жилым домом, надворными постройками. Истец пользуется следующими помещениями в доме: кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, зал площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, гостиная, столовая площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров. У сторон изолированные входы на земельный участок, ограждение, водопровод, газоснабжение, электроснабжение. Такой порядок сложился с 1999 года. Истец в настоящее время хотела зарегистрировать право собственности на свою часть дома, долевая собственность на жилой дом была прекращена. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящую из кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, зала площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, гостиной-столовой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвратилась по истечении срока хранения. 

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 27.04.1999г. нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО7, реестровый номер 1194, принадлежит 19/28 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 1 Семилукского района Воронежской области от 31.10.2007г. за ответчиком ФИО3 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11 признано право собственности на ? долю части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой - 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящей из помещений: холодной пристройки (литер а), коридора (литер А-3) площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, комнаты (литер А-2) площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12). 

Согласно техническому паспорту от 18.01.1999г. жилой 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.метров (л.д. 13-14).

Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений от 17.06.2021г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу: 

<

адрес> (л.д.18,34).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2021г. и материалам регистрационного дела за ФИО3 04.06.2008г. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.10-11, 36-80). 

В соответствии с поэтажным планом стен жилого дома, составленным 23.04.2021 г., и справке ООО «Семилукское БТИ и Кадастр» № 34 от 05.05.2021 г. общая площадь части жилого дома № I, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.метров (л.д.15-16). 

Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области 04.02.2020 г. уведомляет об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении по адресу: 

<

адрес>, так как содержатся сведения об объекте недвижимости – наименование «часть индивидуального жилого дома», вид объекта «здание» с кадастровым номером: №. В связи с чем имеются основания полагать, что был произведен раздел вышеуказанного индивидуального жилого дома (л.д.17).

БТИ Советского района г. Воронежа 17.06.2021г. сообщает, что согласно архивным данным собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2, 19/28 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО7, выданного 27.04.1999 г., р. № 1194; ФИО5, ФИО8, ФИО9, 9/28 доли, на основании решения Семилукского районного народного суда Воронежской области, выданного 15.05.1973г., определения Семилукского районного народного суда Воронежской области, выданного 16.08.1973 года (л.д.32).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В статье 12 Гражданского кодекса РФ указано, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, зала площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, гостиной/столовой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, зала площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, гостиной/столовой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 15.07.2021г.

Дело № 2-796/2021 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 08 июля 2021 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в связи с тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.1999г. ей принадлежит 19/28 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником других долей жилого дома являлась ФИО4 В феврале 2020 г. истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с целью регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, однако получила отказ, так как был произведен раздел индивидуального жилого дома. По данным Управления Росреестра по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.метров за ФИО3 Фактически с 1999 года между истцом и предыдущим собственником сложился порядок пользования жилым домом, надворными постройками. Истец пользуется следующими помещениями в доме: кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, зал площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, гостиная, столовая площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров. У сторон изолированные входы на земельный участок, ограждение, водопровод, газоснабжение, электроснабжение. Такой порядок сложился с 1999 года. Истец в настоящее время хотела зарегистрировать право собственности на свою часть дома, долевая собственность на жилой дом была прекращена. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящую из кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, зала площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, гостиной-столовой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвратилась по истечении срока хранения. 

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 27.04.1999г. нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО7, реестровый номер 1194, принадлежит 19/28 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 1 Семилукского района Воронежской области от 31.10.2007г. за ответчиком ФИО3 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11 признано право собственности на ? долю части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой - 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящей из помещений: холодной пристройки (литер а), коридора (литер А-3) площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, комнаты (литер А-2) площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12). 

Согласно техническому паспорту от 18.01.1999г. жилой 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.метров (л.д. 13-14).

Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений от 17.06.2021г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу: 

<

адрес> (л.д.18,34).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2021г. и материалам регистрационного дела за ФИО3 04.06.2008г. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.10-11, 36-80). 

В соответствии с поэтажным планом стен жилого дома, составленным 23.04.2021 г., и справке ООО «Семилукское БТИ и Кадастр» № 34 от 05.05.2021 г. общая площадь части жилого дома № I, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.метров (л.д.15-16). 

Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области 04.02.2020 г. уведомляет об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении по адресу: 

<

адрес>, так как содержатся сведения об объекте недвижимости – наименование «часть индивидуального жилого дома», вид объекта «здание» с кадастровым номером: №. В связи с чем имеются основания полагать, что был произведен раздел вышеуказанного индивидуального жилого дома (л.д.17).

БТИ Советского района г. Воронежа 17.06.2021г. сообщает, что согласно архивным данным собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2, 19/28 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО7, выданного 27.04.1999 г., р. № 1194; ФИО5, ФИО8, ФИО9, 9/28 доли, на основании решения Семилукского районного народного суда Воронежской области, выданного 15.05.1973г., определения Семилукского районного народного суда Воронежской области, выданного 16.08.1973 года (л.д.32).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В статье 12 Гражданского кодекса РФ указано, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, зала площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, гостиной/столовой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, зала площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, спальни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, гостиной/столовой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 15.07.2021г.

1версия для печати