№ 2-54/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при секретаре Капановой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО32 к ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Алексеевского-18» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.06.2018 г. по 14.06.2018 г., оформленного протоколом № 2,незаконным, а его решения - недействительным (ничтожным),

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется гражданское дело по иску ФИО32 к ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Алексеевского-18» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.06.2018 г. по 14.06.2018 г., оформленного протоколом № 2, незаконным, а его решения - недействительным (ничтожным) по тем основаниям, что в июне 2018 года она узнала о том, что было проведено общее собрание, решением которого избрано новое правление и ревизионная комиссия ТСЖ «Алексеевского-18». Однако о проведении собрания она не извещалась, с повесткой для не знакомилась, никаких решений не принимала. Инициаторы собрания – ответчики по делу - не являются членами ТСЖ «Алексеевского-18», а ФИО39, кроме того, не является собственником помещений в доме; нарушен порядок созыва собрания; при принятии решения отсутствовал кворум. Указанным решением нарушены права истца на управление многоквартирным домом. 

В судебное заседание истец ФИО32 не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО33, ФИО34, ФИО37, ФИО38 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчиков ФИО34 и ФИО38 по ордерам ФИО40 в судебном заседании просила в иске отказать.

Ответчики ФИО35, ФИО39, ФИО36 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просят дело рассматривать в их отсутствие, ранее в удовлетворении иска просили отказать. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Алеквсеевского-18» - председатель правления ФИО33 полагал необходимым в иске истцу отказать.

Представитель третьего лица ООО «УК Дом Сервис» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ранее в части удовлетворения иска полагался на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 181.1 ГК правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (ст. 181.2 ГК РФ). В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Как следует из положений ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ст. 181.4 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 44.1 ГК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ст. 46 ЖК РФ).

Из положений ст. 47 ЖК РФ следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

Согласно уведомлению от 24.05.2018 г., подписанному инициаторами общего собрания ФИО33, ФИО35, ФИО37, ФИО34, ФИО36, ФИО38, собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> извещены о проведении внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования с повесткой дня: принятие решения о выборе председателя правления, секретаря, членов счетной комиссии, переизбрание членов правления и ревизионной комиссии, решение вопроса о неправомерно начисленных в апреле 2018 года суммах по статьям «Целевой сбор» и «Использование ОДИ» как противоречащих ст. 145 ЖК РФ и Уставу ТСЖ «Алексеевского-18», решение вопроса о пользовании общедомовым имуществом (придомовой территорией). При этом указано, что собрание будет проведено 05.06.2018 г. в 19-30 на придомовой территории (возле 2 подъезда) 

<

адрес>. В случае отсутствия кворума при проведении очного обсуждения вопросов повестки дня внеочередного общего собрания, голосование по вопросам, постановленным на повестку дня, будет проводиться в форме заочного голосования в период с 10-00 06.06.2018 г. до 22-00 14.06.2018 г. путем голосования в бланках-решениях, которые будут вручены инициаторами собрания каждому собственнику. После голосования решение необходимо передать в 

<

адрес> (Т. 1 л.д. 159, Т. 2 л.д. 189). 

Как следует из Устава ТСЖ «Алексеевского-18», утвержденного 28.12.2007 г., член товарищества имеет право выступать инициатором созыва общего собрания с предложениями вопросов в повестку дня в случае, если этом предложение поддержано не менее 20% голосов собственников жилья. Для созыва такого собрания инициатор представляет в правление заявление о созыве, подписанное собственниками, поддержавшими предложение. После получения такого заявления Правление созывает собрание в 30-дневный срок (п. 6.1.10). Согласно п. 8.5 уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В случае созыва общего собрания в соответствии с п. 6.1.10 уведомления направляются от имени Правления инициаторами созыва за их счет (Т. 1 л.д. 137-141). 

Действительно, при организации созыва и извещения указанные требования, отраженные в Уставе ТСЖ, не были соблюдены, однако нарушений прав собственников, в том числе истца, не произошло ввиду следующего. 

Указанные уведомления о проведении собрания были размещены на информационных стендах у подъездов дома, о чем представлены копии фотографий с указанием даты создания файлов - 24.05.2018 г. (Т. 1 л.д. 160-165). Место размещения объявлений – подъезды дома – определено решением общего собрания № 1 собственников жилья 

<

адрес> от 28.12.2007 г. (Т. 1 л.д.133-134). Об указанном месте размещения информации истцу было известно, так как свои уведомления о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания истец разместила в указанных местах. (Т. л.д. 7, 8). Факт размещения указанных уведомлений о проведении общего собрания за две недели (10-14 дней) до собрания подтвержден ответчиками и свидетелями, допрошенными в судебном заседании. Доказательств обратного истцом не представлено, а доводы о ее неуведомлении суд считает голословными. Сам факт наличия незначительных нарушений не свидетельствует о необходимости удовлетворения требований истца. 

Протоколом № 2 от 15.06.2018 года внеочередного общего собрания собственников членов ТСЖ «Алексеевского-18» в многоквартирном 

<

адрес> г. постановлено: «избрать правление ТСЖ «Алекексеевского-18» в составе: ФИО33, ФИО39, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ревизионную комиссию: ФИО1, ФИО34» (Т. 1 л.д. 257-258, Т. 2 л.д. 240-241).

По остальным вопросам составлен протокол № 1 от 15.06.2018 года, который в рамках настоящего дела не оспаривается (Т. 2 л.д. 186-188). Приложением № 4 к протоколу № 1 является лист регистрации собственников (Т. 2 л.д. 195-197), приложением № 5 - лист регистрации вручений решений собственникам (Т. 2 л.д. 198-200), результаты голосования приведены в приложении № 6 (Т. 2 л.д. 201-202).

В материалы дела представлен реестр членов ТСЖ «Алексеевского-18» (приложение № 1 к протоколу № 2 от 15.06.2018 г.) (Т. 1 л.д. 156-157, Т. 2 л.д. 190-192, Т. 2 л.д. 242-243).

В связи с отсутствием кворума на очной части внеочередного общего собрания общее собрание было признано несостоявшимся, о чем составлен акт (Т. 2 л.д. 193-194).

Также имеется лист результатов голосования (приложение № 2 к протоколу № 2 от 15.06.2018 г.) (Т. 1 л.д. 158, Т. 2 л.д. 244). 

Были представлены решения собственников помещений с результатами голосования по вопросам и подписями голосовавших лиц (Т. 1 л.д. 166-20, Т. 2 л.д. 203-239). Из представленных документов следует, что кворум имелся, большинством голосов собственников (Т. 1 л.д. 203-256, Т. 2 л.д. 13- 32, 34-61, 68-69) принято решение, отраженное в протоколе № 2 от 15.06.2018 г. Соблюдение порядка голосования подтверждено ответчиками и показаниями свидетелей. Доказательств обратного истцом не представлено.

Доводы истца о том, что ФИО39 не является собственником помещения в доме, опровергается представленными в судебное заседание документами о праве собственности указанного ответчика на 1/2 долю 

<

адрес> (собственником другой 1/2 доли является ФИО33) (Т. 1 л.д. 205, Т. 2 л.д. 107). 

Сведения о результатах проведения собрания были размещены на информационных стендах (Т. 1 л.д. 27). Указанный факт подтверждает сама истец в исковом заявлении. 

Как следует из Устава ТСЖ «Алексеевского-18», утвержденного 28.12.2007 г., членство в товариществе при организации товарищества возникает у собственников помещения в многоквартирном доме на основании заявлении о вступлении в товарищество после государственной регистрации товарищества. Членство в товариществе после организации товарищества возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество после оплаты собственником вступительного взноса и принятия Правлением решения о приеме (п. 4.1). Права члена товарищества у собственника помещений возникают с момента вступления в члены товарищества (п. 6.2) (Т. 1 л.д. 137-141). 

Из показаний ответчиков и свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 следует, что все ответчики являются членами ТСЖ «Алексеевского-18». 

Факт членства ФИО39, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО34 в ТСЖ подтверждается документом «подсчет голосов собственников жилья при проведении собрания 21.12.2018 г.» (Т. 2 л.д. 100-102). ФИО39, кроме того, решением общего собрания от 28.12.2007 г. № 1 была избрана членом счетной комиссии (Т. (Т. 1 л.д. 133-134), а в протоколе № 3 от 17.02.2010 г. (Т. 2 л.д. 103) есть указание на избрание ФИО39 членом счетной комиссии, а ФИО34 – секретарем собрания. Указанные документы истцом не оспорены. 

Сам факт предоставления ФИО32 заявлений некоторых лиц о вступлении в члены ТСЖ (Т. 1 л.д. 266-273) не свидетельствует о том, что ответчики не являлись членами ТСЖ.

Представленный ФИО32 список членов ТСЖ (Т. 1 л.д. 17) суд оценивает критически, так как он назван как «Список членов ТСЖ ул. Алексеевского, д. 18» от 07.06.2017 г., то есть не соответствует наименование ТСЖ. 

Кроме того, в указанном списке (18 человек) указаны: ФИО32 (кв№), ФИО2 (№), ФИО3 (кВ№), ФИО4 (№ ФИО5 (кВ. № ФИО6 (кВ. № ФИО7 (кВ. № ФИО8 (кВ. № ФИО9 (кВ. №), ФИО10 (кВ№), ФИО11 (кВ№), ФИО12 (кВ. № ФИО13 (кВ. № ФИО14 (кВ№), ФИО15 (кВ№ ФИО16 (кВ№), ФИО17 (кВ. №), ФИО18 (кВ. № (Т. 1 л.д. 17). 

ФИО32 представлены заявления (16 шт.) о вступлении в члены ТСЖ: ФИО32 (кВ. 1) от 25.05.2017 г., ФИО19 (кВ№ от 01.08.2017 г., ФИО20 (кВ№) от 07.06.2017 г., ФИО5 (кВ. №) от 01.08.2017 г., ФИО6 (кВ. № дата: 1.08.07. 2017 г., ФИО7 (№) от 01.08.2017 г., ФИО8 (кВ№) от 01.08.2017 г., ФИО9 (кВ. №) от 01.08.2017 г., ФИО10 (кВ. № от 01.07.2017 г., ФИО21 (№) от 01.08.2017 г., ФИО13 (кВ. № 01.08.2017 г., ФИО22 (кВ. №) от 01.08.2017 г., ФИО23 (кВ№ от 01.08.2017 г., ФИО16 (кВ№ от 01.08.2017 г., ФИО17 (кВ№) от 01.08.2017 г., ФИО18 (кВ. №) от 01.07.2017 г. (Т. 1 л.д. 266-273).

Однако количество заявлений (16) не соответствует числу членов, указанных в списке (18). Остальные заявления не представлены. Кроме того, заявление ФИО32 датировано 25.05.2017 г., однако председателем ТСЖ ФИО32 избрана 03.04.2017 г. (Т. 1 л.д. 259-260), то есть до вступления в члены ТСЖ, что является нарушением п. 9.6 Устава Товарищества. Заявление собственника 

<

адрес> ФИО2 не представлено, но собственником она стала 09.11.2017 г (Т. Т. 1 л.д. 204), соответственно на 07.06.2017 г. не могла быть в реестре членов ТСЖ. ФИО3 является собственников 

<

адрес> 2007 г., однако заявление подписано ФИО19, который собственником не является (Т. 1 л.д. 206). ФИО5 является собственником 

<

адрес>, но согласно представленным суду сведениям умерла ДД.ММ.ГГГГ (Т. 2 л.д. 54, 55), соответственно не могла писать заявление 01.08.2017 г. В заявлении ФИО6 невозможно установить дату написания: или 2007 г. (ручкой указано 01.08.07) или 2017 г. (бланк 2017 г.). Согласно заявлению и списку собственников 

<

адрес> значится ФИО8, ею написано заявление, однако согласно данным выписки (Т. 1 л.д. 223) с 2013 года собственниками значатся ФИО24, ФИО25 ФИО11 является собственником 

<

адрес> согласно списку членом ТСЖ, однако заявление о приеме в члены ТСЖ отсутствует. Собственником 

<

адрес> значится ФИО23 с 2003 г. (Т. 1 л.д. 248), ею же написано заявление от 01.08.2017 г., однако в списке от 07.06.2017 г. указан ФИО15 В списке от 07.06.2017 г. указан ФИО18 как собственник 

<

адрес>, в выписке он указан как собственник (Т. 1 л.д. 255), однако заявление им написано от 

<

адрес>. 

Кроме того, в представленном ответчиками протоколе № 3 от 17.02.2010 г. (Т. 2 л.д. 103) есть сведения о продлении полномочий членов правления ТСЖ, ( которые согласно уставу должны является членами ТСЖ) ФИО26, ФИО27, Свидетель №2, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 Однако указанные лица не поименованы в списке членов, представленном истцом. Свидетель Свидетель №2, кроме того, пояснила, что является членом ТСЖ, из числа членов не выходила, и не знает, почему ее фамилии нет списке, представленном истцом. 

В связи с чем суд критически оценивает представленные истцом документы о членстве в ТСЖ. 

Кроме того, ФИО33, действующий в судебном заседании, в том числе как представитель третьего лица по делу ТСЖ «Алексеевского-18», пояснил, что предыдущий представитель правления ТСЖ - ФИО32 (истец по настоящему делу) не передала полный комплект документов ему, как новому председателю правления, в том числе, не были переданы заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ. 

Таким образом, суд считает, что соответствующие заявления ответчиков о вступлении в члены ТСЖ не были представлены в суд, в том числе, ввиду действий самой истцы, которая не заинтересована в предоставлении доказательств, опровергающих ее доводы. 

Доводы истца о нарушении таким собранием и составленным протоколом ее прав как председателя ТСЖ (Т. 1 л.д. 259-260) суд не может принять во внимание, так как в настоящее время председателем правления ТСЖ является ФИО33 согласно материалам регистрационного дела ТСЖ «Алексеевского-18» (Т. 1 л.д. 127-134). 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиками суду было представлено достаточно доказательств, подтверждающих законность проведения собрания и принятых на нем решений. Доводы истца судом во внимание не приняты. В связи с чем в иске ФИО32 к ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Алексеевского-18» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.06.2018 г. по 14.06.2018 г., оформленного протоколом № 2, незаконным, а его решения - недействительным (ничтожным), суд считает необходимым отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО32 к ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Алексеевского-18» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.06.2018 г. по 14.06.2018 г., оформленного протоколом № 2, незаконным, а его решения - недействительным (ничтожным), оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.01.2019 г.