дело № 2-1836/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июня 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Кабельковой В.Б., 

при секретаре Скидановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Квартира №, в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4, и умершему 10.10.2018 года ФИО5 Истцы в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО5 Мать истцов ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по закону в пользу своих дочерей ФИО2, и ФИО3 Однако, истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как в квартире без разрешительной документации произведены работы по перепланировке, которые согласно заключению НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» возможно сохранить. 

Истцы просят суд сохранить 

<

адрес>, в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, определить доли в праве собственности на указанную квартиру за ФИО4, и умершим ФИО5 по 1/2 доле за каждым из собственников. Признать за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю за каждой, исключив умершего ФИО5 из числа собственников.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО6, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель Администрация г. Новочеркасска – действующая на основании доверенности ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истцов, по причине несоблюдения истцами документального порядка проведения указанных работ по перепланировке жилого помещения, представив письменные возражения на исковые требования.

Третье лицо: ФИО1, извещенная надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> №, регистрационного удостоверения № от 

<

дата> 

<

адрес> многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> передана в общую совместную собственности ФИО4, и ФИО5.

ФИО5, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата> (свидетельство о смерти). 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников совместной собственности могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», введенной Федеральным законом от 26.11.2002 № 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Поскольку доли в праве совместной собственности на 

<

адрес> жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес> не определены, соглашение об определении долей в праве собственности между собственниками не заключалось, суд считает возможным определить их доли равными – по 1/2 доли каждому.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 от 

<

дата>, после смерти ФИО5, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились по всем основаниям наследники первой очереди дочери наследодателя ФИО3, ФИО2, а также супруга наследодателя ФИО9 обратилась с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по закону в пользу дочерей ФИО2, ФИО3

Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство в связи с выполненной перепланировкой в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, технического паспорта МУП «ЦТИ», изготовленного 

<

дата>, без получения соответствующей разрешительной документации в 

<

адрес> произведена самовольная перепланировка.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела представлено экспертное заключение специалистов НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов», согласно которому на разрешение специалистов поставлен вопрос о соответствии работ по выполнению перепланировки квартиры требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Как усматривается из указанного заключения, собственниками произведена перепланировка 

<

адрес>, в ходе которой:

- демонтирована шкафы: помещения №, площадью 0,3 кв.м. и №, площадью 0,3 кв.м. в результате чего площадь жилого помещения № увеличилась и составляет после перепланировки 13,9 кв.м.; 

- между помещениями № (туалет), площадью 1,0 кв.м. и № (ванная), площадью 2,0 кв.м. (номера до перепланировки) демонтирована не несущая перегородка, в результате чего образовалось помещение № (санузел), площадью 2,9 кв.м. (номер после перепланировки).

После проведенных работ изменилась площадь квартиры и составила: общая 58,8 кв.м., в том числе жилая 42,3 кв.м.

Согласно выводам специалистов, выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.

Таким образом, судом установлено, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, в материалах дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в установленном порядке приняли наследство после смерти ФИО5, однако в связи с наличием перепланировки жилого помещения не имеют возможность получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать в право собственности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации 

<

...> лицо: ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Определить доли ФИО5 и ФИО4 в праве общей совместной собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес>, равными по 1/2 доли каждому.

Сохранить 

<

адрес> многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО5.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: ул. Народная, д. 59 в г.Новочеркасске Ростовской области, исключив из числа собственников ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2019 года

Судья: В.Б. Кабелькова