Дело 2-275/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года пгт. Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Кабалоева М.В., 

при секретаре Карабанове А.А., 

с участием: истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, к администрации муниципального образованию городской округ «Смирныховский» Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственности МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области о разделе жилой площади и заключении отдельного договора социального найма,

у с т а н о в и л:

13.06.2018 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образованию городской округ «Смирныховский» Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственности МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области (далее администрация МО ГО «Смирныховский», КУМС) о разделе жилой площади и заключении отдельного договора социального найма. В обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ семья, состоящая из 4-х человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получили в пользование жилое помещение общей площадью 69,2 кв.м., три комнаты, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Первая комната имеет площадь 16,104 кв.м., вторая комната- 11,745 кв.м., третья комната-15,888 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 расторгнут. После расторжения брака она и сын в указанной квартире не проживают.

Просит суд обязать ответчика разделить жилую площадь размером 69,2 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, выделив ей и сыну жилую площадь размером 16,104 кв.м., и заключить с ней отдельный договор социального найма.

18.06.2018 определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО2.

В судебном заседание ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, суду дополнила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено по программе переселения ДД.ММ.ГГГГ семье: ей, мужу ФИО2, дочери и сыну. Брак с ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, сын остался проживать с ней, а дочь с отцом. Она и сын ФИО7, не вселялись и не проживают в спорной квартире. Она проживает с другим мужчиной, брак с которым не зарегистрирован, она родила от него ребенка- сына; все вместе: она, ее сожитель и два сына проживают по адресу: 

<

адрес>. Она не пыталась с детьми вселиться в спорное жилье, в суд не обращалась с иском о не чинении препятствий в проживание и пользовании спорной квартирой. Однако она намерена с двумя сыновьями проживать в спорной квартире, так как своего жилья она не имеет, брак с нынешним супругом не зарегистрирован, и она хочет быть уверенной в будущем, что ее сын ФИО7 не останется без жилья. ФИО2 чинил ей препятствия в проживание в данной квартире, что подтверждается ранее вынесенным решением суда. Она определила для себя, что суд выделит ей одну комнату, и только тогда она может вселиться и оплачивать платежи за квартиру и коммунальные услуги. И поэтому и просит суд выделить ей комнату, и чтобы заключили с ней отдельный договор соцнайма.

Представила суду письменное уточнение требований, где просит ответчиком по иску считать администрацию МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области.

Ответчики администрация МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области и КУМС о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не согласен с исковыми требованиями ФИО1, поддержал представленное в суд письменное возражение, просит отказать ей в удовлетворении требований; суду пояснил, что квартира не приватизирована, находится в собственности администрации МО ГО «Смирныховский». Спорное жилое помещение выделено именно ему, именно он является единственным нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма. ФИО1 была вписана в договор социального найма как член семьи. В настоящее время членом его семьи она не является, так как они развелись, она проживает давно с новой семьей, с другим мужчиной, с которым у них совместный ребенок. В указанной квартире не осталось никаких вещей бывшей жены. С дочерью, которая после развода осталась жить с ним, ФИО1 общается редко. За квартиру она не платит, тогда как в связи с ее регистрацией производится начисление за водопровод, водоотведение и вывоз мусора. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате истцом права на жилое помещение, длительное время отсутствует, ее выезд носит исключительно добровольный характер. Он против ее вселения в спорное жилое помещение. Он создал новую семью и не желает, чтобы бывшая супруга проживала в его квартире.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Соглано ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Из материалов дела следует, спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области на основании свидетельства о государственной регистрации права.

На основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано по договору социального найма ФИО2, ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и предоставлено право регистрации, сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № администрация МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области и ФИО2 заключили настоящий договор о том, что нанимателю и членам его семьи передается во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 69,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена-Беспрозванная ФИО4, дочь-ФИО3, сын-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из свидетельство о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Суд установил, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Кроме того, согласно материалам дела: адресных справок МП ОМВД России по ГО «Смирныховский и поквартирной карточки в спорном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО1 и малолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из свидетельств о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их родителями являются: отец- ФИО2, мать- ФИО1.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Смирныховского районного суда Сахалинской области от 27.10.2016, вступившим в законную силу, ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета отказано.

Судом установлено, что не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении после принятия судом 27.10.2016 решения обусловлено созданием истицей новой семьи, также, как и ФИО2 и невозможностью проживания с новыми супругами в спорном жилом помещении.

Также суд установил, что совокупность действий ФИО1 свидетельствует об отсутствии у нее намерения добровольно выехать из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, а также о вынужденном характере ее не проживания в спорной квартире, вызванном расторжением браком и неприязненным отношениями бывшими супругами.

Из анализа норм права следует, что определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Квартира находится в собственности наймодателя- МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области, предоставлена сторонам по договору социального найма, является единым предметом договора социального найма, стороны обладают равными правами по пользованию жилым помещением, изменения в договор социального найма в установленном законом порядке не внесены.

Заявленные ФИО1 требования о разделе жилой площади, т.е. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по существу сводится к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма на части единого жилого помещения. 

Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ, то суд в удовлетворении исковых требований отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к администрации муниципального образованию городской округ «Смирныховский» Сахалинской области, о разделе жилой площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выделением комнаты жилой площадью 16,104 квадратных метров, и заключения отдельного договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Кабалоева 

Мотивированное решение постановлено 16 июля 2018 года.

Судья М.В. Кабалоева