Дело № 2-3338/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Украинской О.И.

При секретаре Блохиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по паевым взносам процентов за пользование денежными средствами, задолженности по оплате членских взносов, неустойки и встречному иску ФИО1 к Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» о признании незаконными действий,

установил:

23 ноября 2015 года ФИО1 обратилась с заявлением о принятии ее в члены ЖНК «ЖБК-1» и решением правления ЖНК она принята в члены кооператива.

12 февраля 2016 года ФИО1 заключен договор уступки прав требования с ФИО4, по которому ФИО4 уступил ей право требования по договору о паевом взносе № от 16 июня 2010 года между ним и ЖНК «ЖБК-1».

На основании заявления ФИО1 от 01 декабря 2015 года ЖНК «ЖБК-1» по договору от 01 марта 2016 года приобретена квартира площадью 40.8 кв. м и летнее помещение площадью. 4,4 кв. м по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право кооператива на указанную квартиру.

31 марта 2016 года указанная квартира передана истцом в безвозмездное пользование ФИО1, сторонами согласован график погашения ФИО1 задолженности по предоставленным на приобретение квартиры денежным средствам в период с марта 2016 года по 2024 год.

31 января 2017 года правлением ЖНК «ЖБК-1» рассмотрено заявление ФИО1 о добровольном выходе из кооператива и возврате паевых взносов, принято решение об исключении ФИО1 из членов кооператива с даты передачи ФИО1 приобретенной для нее квартиры.

ЖНК «ЖБК-1» обратилось с иском, в связи с нарушением ответчиком условий договора и неисполнением обязанностей как членом кооператива, просит взыскать с ответчика долг по оплате паевого взноса за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года в сумме 133 267 рублей 69 копеек, неустойку за нарушение обязательств за период с 01 апреля 2016 года по 01 июня 2017 года в сумме 8087 рублей, задолженность по оплате членских взносов в сумме 760 рублей, задолженность по оплате страховки за жилое помещение в сумме 2 854 рубля 78 копеек, проценты за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года в сумме 26 411 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4628 рублей.

ФИО1 предъявила встречный иск, просит признать незаконными действия за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года по отказу в удовлетворении ее заявления о выходе из кооператива.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, встречный иск не признала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 5 ст. 3 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

В силу положений ч.ч. 1, 5 ст. 5 того же Федерального закона прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Согласно ст. 8 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, 23 ноября 2015 года ФИО1 обратилась с заявлением о принятии ее в члены ЖНК «ЖБК-1» и принята в члены кооператива с соблюдением требований ст. 5 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», разделом 3 устава ЖНК «ЖБК-1», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

ЖНК «ЖБК-1» является собственником жилого помещения по адресу: по адресу: 

<

адрес>, которое приобретено для ответчика и 31 марта 2016 года предоставлено в безвозмездное пользование ответчику как члену ЖНК.

12 февраля 2016 года ФИО1 заключен договор уступки прав требования с ФИО4, по которому ФИО4 уступил ей право требования по договору о паевом взносе № от 16 июня 2010 года между ним и ЖНК «ЖБК-1».

В соответствии с условиями договора пайщик обязался вносить в кооператив денежные средства в счет оплаты паевого взноса в размере, в порядке и в сроки согласно приложению №1 для использования на цели деятельности кооператива, пайщиком выбрана 2 форма участия в деятельности ЖНК. 

В связи с окончанием срока накопления и приобретением для ответчика жилого помещения сторонами согласован график погашения задолженности по оплате паевого взноса за приобретенное жилое помещение и процентов за пользование выделенными средствами кооператива.

В соответствии со ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива. Прекращение членства в кооперативе не освобождает члена кооператива от возникшей до подачи заявления о выходе из кооператива обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса. При прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива. Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

Аналогичные положения о прекращении членства в кооперативе предусмотрены главой 5 устава ЖНК «ЖБК-1»

Судом установлено, что в январе 2017 года ФИО1 подано заявление о выходе из членов кооператива, которое рассмотрено правлением ЖНК «ЖБК-1» 31 января 2017 года, принято решение об исключении ФИО1 из членов кооператива с даты передачи ФИО1 приобретенной для нее квартиры.

Доводы истца по встречному иску о том, что решение по результатам рассмотрения ее заявления не принято, ее заявление не удовлетворено, опровергаются материалами дела.

Таким образом, заявление ответчика удовлетворено, но с условием о предварительном возврате ею кооперативу переданной в безвозмездное пользование квартиры, ФИО1 неоднократно направлялись сообщения о порядке передачи квартиры и оформлении выхода из членов кооператива.

Так как указанное решение ответчиком не оспорено, оснований для выхода за пределы исковых требований у суда не имеется, встречный иск подлежит отклонению.

Как следует из представленных доказательств и пояснений представителя истца, на момент рассмотрения дела квартира ответчиком кооперативу не возвращена, в связи с чем в соответствии с решением на дату рассмотрения дела судом ФИО1 не исключена из членов кооператива и не прекращена ее обязанность по уплате паевых взносов и иных платежей как члена кооператива.

Ответчиком доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом не оспоренного ответчиком решения кооператива о продолжении членства ответчика до даты возврата жилого помещения, суд признает требования ЖНК, основанные на продолжении членства ответчика, обоснованными.

После фактического прекращения членства в кооперативе все переданные в качестве паевого взноса денежные средства должны быть возвращены ответчику в соответствии с положениями закона и уставом кооператива.

Согласно графику погашения, карточке члена ЖНК, справке истца на 30 июня 2017 года у ответчика имелась задолженность по паевым взносам в сумме 133 267 рублей 69 копеек.

Доказательств своевременной уплаты в полном объеме паевых взносов, погашения задолженности по паевым взносам ответчиком не представлено. 

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует графику погашения, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате паевого взноса за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года в сумме 133 267 рублей 69 копеек.

В соответствии с п. 3 ст. 6 закона «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

Выплата членом кооператива неустойки в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов предусмотрена п. 4.7 Устава кооператива.

В связи с невнесением ответчиком ежемесячно паевых взносов истец просит взыскать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, размер ставки рефинансирования определен на дату предъявления требования и соответствует размеру ключевой ставки (ставки рефинансирования) на день расчета и предъявления иска - 9%.

Расчет составлен математически верно, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Учитывая сложившиеся между сторонами взаимоотношения по прекращению членства в кооперативе, положения ст. 333 ГК РФ, так как подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить ее размер до 3000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом заключен с ФИО7 договор страхования переданной в пользование ответчику квартиры на период с 04 мая 2016 года по 3 мая 2017 года, в связи с чем оплачена страховая премия в сумме 2 854,78 рублей, что подтверждается представленным полисом.

При обращении за приобретением ей жилого помещения и при передаче ей жилого помещения в пользование ответчик обязалась ежегодно до передачи ей квартиры в собственность оплачивать страховку за него.

Доказательств оплаты страховки за спорный период не представлено, в связи с чем ее стоимость подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из карточки члена ЖНК, справки истца, на 30 июня 2017 года у ответчика имеется задолженность по оплате членских взносов в размере 760 рублей.

Согласно пояснениям представителя истца на день рассмотрения дела имеющаяся задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами паевого фонда. 

Как определено п. 1.11 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1» за пользование средствами паевого фонда кооператива, выделенными в качестве недостающей суммы для оплаты жилого помещения по договору, заключаемому кооперативом с третьим лицом, на приобретение жилья для члена кооператива, член кооператива уплачивает кооперативу ежемесячно 5% годовых на остаток невнесённой части паевого взноса.

Согласно математически верному, не оспоренному ответчиком расчету истца за период за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года у ответчика образовалась задолженность за пользование средствами паевого фонда в сумме 26 411 рублей 66 копеек, расчет задолженности не противоречит графику погашения, доказательств уплаты такой задолженности материалы дела не содержат, в связи с чем требования о ее взыскании удовлетворяются судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 4489 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по паевым взносам процентов за пользование денежными средствами, задолженности по оплате членских взносов, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» долг по оплате паевого взноса за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года в сумме 133 267 рублей 69 копеек, неустойку за нарушение обязательств в сумме 3000 рублей, задолженность по оплате членских взносов в сумме 760 рублей, задолженность по оплате страховки в сумме 2 854 рубля 78 копеек, проценты за пользование денежными средствами паевого фонда в сумме 26 411 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4489 рублей 16 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО1 о взыскании неустойки отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» о признании незаконными действий отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в Свердловский районный суд города Белгорода по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2017 года.

Копия верна. Подлинный документ находится в деле № 2-3338/2017 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>