Дело № 2-2524/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Наконечникове Р.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке:

- задолженности по коммунальным услугам 94 002 рубля 34 копейки, 

- пени по жилищно-коммунальным услугам 6 300 рублей 56 копеек, 

- расходы по оплате государственной пошлины 3 206 рублей 06 копеек, 

мотивируя требования тем, что собственники квартиры № 

<

адрес> ФИО3 и ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность в размере 94 002 рубля 34 копейки.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще - в листе извещения под подпись; в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ размер и период долга не оспаривала, ссылаясь на то, что оплачивает ЖКХ за эту квартиру по возможности, т.к. в ней не живет, мать ФИО3 не оплачивает задолженность по жилищно-коммунальным платежам, уехала в Чечню, где живет уже в течение длительного времени.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще - телефонограммой, принятой лично. 

Выслушав позицию представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по 

<

адрес>, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данной квартире.

Управление многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития».

На вышеуказанное жилое помещение для оплаты открыт лицевой счет.

Статьей 309 ГК Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК Российской Федерации).

Согласно выписке по лицевому счету ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежаще, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 94 002 рубля 34 копейки.

В силу части 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО2 размер и период долга не оспаривала.

Ответчик ФИО3 так же не представила возражений против иска.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиками не представлены, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 002 рубля 34 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка в размере 6 300 рублей 56 копеек начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суд не находит оснований для ее снижения, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных обязательств, т.к. ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение почти двух лет.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 94 002 рубля 34 копейки, и пени 6 300 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 3 2096 рублей 06 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 002 рубля 34 копейки, пени 6 300 рублей 56 копеек и расходы по оплате государственной пошлины 3 206 рублей 06 копеек, всего 103 508 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А.Любимова

Мотивированное решение изготовлено 12 июня 2021 года.

КОПИЯ ВЕРНА 

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания Р.С. Наконечников

Подлинник решения подшит в дело № 2-2524/2021 Индустриального районного суда г. Барнаула

Решение не вступило в законную силу 12.06.2021 года.

УИД 22RS0065-02-2021-002625-93

Секретарь судебного заседания Р.С. Наконечников