УИД 78RS0008-01-2020-005692-16

Дело № 2-756/2021 02 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 26.05.2017 в размере 31 132,85 рублей, пени за период с 01.02.2017 по 26.05.2017 в размере 5 978,09 рублей, а также солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 27.05.2017 по 30.09.2019 в размере 19 266,18 рублей, пени за период с 27.05.2017 по 30.09.2019 в размере 11 119,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, а также расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиком ФИО2 на основании с.4 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1, третье лицо Администрация Невского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 194 от 23.08.2016 ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 38,40 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой с 27.05.2017 по 18.08.2021 зарегистрирован ФИО1, и с 29.09.2016 несовершеннолетний 

<

_>л.д.3,4,6-8).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету, задолженность ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.09.2016 по 26.05.2017 составляет 31 132,85 рублей, пени за период с 01.02.2017 по 26.05.2017 в размере 5 978,09 рублей, задолженность за период с 26.05.2017 по 30.09.2019 составляет 19 266,18 рублей, пени за период с 27.05.2017 по 30.09.2019 в размере 11 119,55 рублей.

Ответчики в суд не явились, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду не представили, иск ни по праву, ни по размеру не оспорили.

Таким образом, с ответчика ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.09.2016 по 26.05.2017 надлежит взыскать задолженность в размере 31 132,85 рублей, пени за период с 01.02.2017 по 26.05.2017 в размере 5 978,09 рублей, с ФИО4, ФИО1 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья за период с 26.05.2017 по 30.09.2019 в размере 19 266,18 рублей, пени за период с 27.05.2017 по 30.09.2019 в размере 11 119,55 рублей.

Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Суд полагает, что в настоящее время оснований для расторжения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 101 ЖК РФ не имеется, поскольку расторжение договора за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной и крайней мерой.

Вместе с тем, доказательства, указывающие на причины образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют, как и отсутствуют доказательства того, что ответчики, при наличии возможности оплачивать жилое помещение, злостно уклоняются от оплаты. Задолженность могла образоваться из-за тяжелого материального положения ответчиков или по иным независящим от последних обстоятельств. Непосредственного уклонения ответчиков от внесения платы за жильё и коммунальные услуги судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования о расторжении договора социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку в сложившейся ситуации удовлетворение данного требования может привести к нарушению предусмотренного ст. 40 Конституции РФ прав ответчиков на жилище.

При том, что материалами дела подтверждается отсутствие в собственности ответчиков иного жилое помещения для постоянного проживания (л.д. 51-51).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1223,75 рублей, с ответчиков ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в размере 1001,25 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 26.05.2017 в размере 31 132,85 рублей, пени за период с 01.02.2017 по 26.05.2017 в размере 5 978,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 223,75 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 27.05.2017 по 30.09.2019 в размере 19 266,18 рублей, пени за период с 27.05.2017 по 30.09.2019 в размере 11 119,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 001,25 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С. 

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2021.