Дело 

<

№>

64RS0044-01-2020-002912-08

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Былинкиной К.О.,

с участием представителей истца ООО «Управляющая компания Уютый Дом» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, действующего также по устному заявлению в интересах третьего лица ФИО5, 

третьего лица УК ЖК «Янтарное 2/1» действующего на основании устава ФИО6, третьего лица ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 и ФИО9,

третьего лица ФИО10,

третьих лиц ФИО11, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» к В. В. В., ФИО12, ФИО13, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания Уютный дом» обратилось в суд к В. В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию за фактическую потерю времени в размере 

<

данные изъяты> руб.

ООО «Управляющая компания Уютный дом» обратилось в суд к ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию за фактическую потерю времени в размере 

<

данные изъяты> руб.

ООО «Управляющая компания Уютный дом» обратилось в суд к ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию за фактическую потерю времени в размере 

<

данные изъяты> руб.

ООО «Управляющая компания Уютный дом» обратилось в суд к ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

Дата> руб. 

<

Дата> коп.,, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию за фактическую потерю времени в размере 

<

данные изъяты> руб.

ООО «Управляющая компания Уютный дом» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию за фактическую потерю времени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением суда от 

<

Дата> гражданские дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» к В. В.В., ФИО12, ФИО13, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований ООО «Управляющая компания Уютный дом» указало, ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> - В. В.В. собственником квартиры 

<

№>, ФИО14. А.В.- 

<

№>, ФИО13- 

<

№>, ФИО2- 

<

№>.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Уютный Дом». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась задолженность, о взыскании которой истец заявил требования, с учетом пени и судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК Уютный дом» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика В. В.В. по доверенности ФИО4, действующий также по устному заявлению в интересах третьего лица ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признали, указав о незаконности требований ООО «УК Уютный дом» в связи с неоказанием услуг плата за которые предъявлена ко взысканию и не легитимности управляющей компании по управлению многоквартирным домом в спорный период.

Представитель третьего лица УК ЖК «Янтарное 2/1» действующий на основании устава ФИО6, действующих также в своих интересах как третьего лица и в интересах несовершеннолетних третьих лиц ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав, что в заявленный период ООО «УК Уютный дом» каких либо жилищных и коммунальных услуг не оказывало, представленные договора с ресурсоснабжающими организациями не свидетельствую о фактическом их исполнении ООО «УК Уютный дом» и перечислении денежных средств. В спорный период управление указанным многоквартирным домом осуществляло УК ЖК «Янтарное 2/1», в связи с чем заявленные требования ООО «УК Уютный дом» о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам неправомерны.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третьи лица ФИО11, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав об управлении жилым домом в спорный период УК ЖК «Янтарное 2/1».

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и мессе рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявивившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (ч. ч. 4, 6.1, 7 ст. 155 ЖК РФ).

Независимо от осведомленности отдельного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, управляющей домом, такой собственник может действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов.

Установление факта, что получатель такой оплаты за жилищно-коммунальные услуги не имеет права на управление домом и получение указанной платы, не может являться основанием для признания собственника помещения недобросовестным участником жилищных отношений, исполняющим свои обязанности ненадлежащим образом, и понуждения такого собственника помещения повторно оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги в пользу лица, чье право управления таким домом установлено.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч. ч. 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, ст. 10 и п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что, несмотря на признание недействительными решений общих собраний собственников многоквартирного дома о выборе ООО «УК Уютный дом» в качестве управляющей организации, последняя в юридически значимый период (11 сентября 2017 года по 31 марта 2020 год) являлось исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном 

<

адрес> доме, оказывало услуг по его содержанию и ремонту в период с 11 сентября 2017 года по 30 сентября 2019 год и с 01 февраля 2020 года по 31 марта 2020 год).

В соответствии с сообщением Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 13 сентября 2020 года 

<

№> многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания Уютный Дом» в период с 07 октября 2016 года по 30 сентября 2019 года, а также с 01 февраля 2020 года по настоящее время. При этом в управлении ЖК «Янтарный 2/1» указанный дом находился в период с 01 октября 2019 года по 31 января 2020 года. 

Собственником 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является В. В.В. на основании договора купли продажи от 

<

Дата>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 с 

<

данные изъяты>, его супруга ФИО15 – 

<

Дата>, и с 

<

данные изъяты> несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8, ФИО9

Собственником 

<

адрес> являются по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый являются - ФИО11, ФИО5, ФИО12 на основании договора купли- продажи квартиры от 

<

данные изъяты>. В указанном жилом помещении зарегистрированы с 

<

данные изъяты> ФИО11 и ФИО5

Собственником 

<

адрес> является ФИО13 с 2011 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован с 

<

данные изъяты> ФИО13

Квартира по адресу 

<

адрес> приобретена ФИО2 в период брака с ФИО10 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>. В указанном жилом помещении с 

<

Дата> зарегистрированы - ФИО2 и с 

<

Дата> - ФИО10

В соответствии с карточкой лицевого счета 

<

№> ООО «Управляющая компания Уютный Дом» на имя В. В.В. по 

<

адрес> имеется задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии с карточкой лицевого счета 

<

№> ООО «Управляющая компания Уютный Дом» на имя ФИО12 по 

<

адрес> имеется задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии с карточкой лицевого счета 

<

№> ООО «Управляющая компания Уютный Дом» на имя ФИО13 по 

<

адрес> имеется задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии с карточкой лицевого счета 

<

№> ООО «Управляющая компания Уютный Дом» на имя ФИО2 по 

<

адрес> имеется задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В ходе рассмотрения дела истец ООО «Управляющая компания Уютный Дом» уточнил исковые требования исключив из размера задолженности ответчиков по статье содержание жилья коммунальный ресурс ГВС для СОИ за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> год.

Таким образом, размер задолженности - В. В.В. по 

<

адрес> составил сумму - 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.; ФИО12 по 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., ФИО13 по 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., ФИО2 по 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения истцом произведен исходя из тарифа в размере 22,1 руб. за кв.м., а в последующем с мая 2019 года по 19,11 руб., причем расчет задолженности по содержанию и ремонту жилья ООО «УК Уютный дом» произведен за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, а также с 

<

Дата> по 

<

Дата> год (период когда дом 

<

адрес> был включен в реестр лицензий ООО «УК Уютный дом»).

В связи с чем представленные квитанции и доводы ответчиков об оплате содержания и ремонта жилья УК ЖК «Янтарное 2/1» правового значения не имеют, поскольку в расчет задолженности плата за содержание и ремонт жилья не включена и ко взысканию ООО «Управляющая компания Уютный Дом» ответчикам не предъявлена.

В подтверждение фактического оказания жилищных и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ООО «Управляющая компания Уютный Дом» представлены следующие доказательства. 

Договор поставки газа 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ООО «Управляющая компания Уютный Дом» о поставке природного горючего газа в 

<

адрес> для нужд граждан и для прочих нужд, в том числе для обеспечения работы крышной котельной.

Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ООО «Управляющая компания Уютный Дом» о поставке газа в 

<

адрес>.

Договор поставки газа 

<

№> от 

<

Дата> заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ООО «Управляющая компания Уютный Дом» о поставке природного горючего газа в 

<

адрес> для нужд граждан и для прочих нужд, в том числе для обеспечения работы крышной котельной.

Договор поставки электроэнергии для общедомовых нужд многокватирного дома от 

<

Дата> 

<

№>, заключенный между ПАО «Саратовэнерго» и ООО «Управляющая компания Уютный Дом» о поставке электрической энергии на общедомовые нужды. 

Дополнительное соглашение от 

<

Дата> к договору энергоснабжения 

<

№> от 

<

Дата>, заключенному между ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» и ООО «Управляющая компания Уютный Дом», согласно которому договор энергоснабжения 

<

№> от 

<

Дата> дополнен объектом потребления электрической энергии по адресу: 

<

адрес> с приложением договорных объемов потребления электрической энергии и мощности. 

Договор холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

Дата>, заключенный между ООО «Концессия водоснабжения - Саратов» и ООО «Управляющая компания Уютный Дом» об отпуске питьевой воды и приеме сточных вод.

Договор холодного водоснабжения и водоотведения для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества в многоквартирном 

<

№> от 

<

Дата> (с дополнительными соглашениями от 

<

Дата>, от 

<

Дата>), заключенный между ООО «Концессия водоснабжения - Саратов» и ООО «Управляющая компания Уютный Дом» об отпуске питьевой воды и приеме сточных вод по адресу: 

<

адрес>.

Договор оказания услуг 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный между ИП ФИО16 и ООО «Управляющая компания Уютный Дом» о транспортировке и передаче на лицензированный полигон отходов в твердой фазе, с приложением акта приема-передачи от 

<

Дата>, согласно которому ООО «Управляющая компания Уютный Дом» приняло от ИП ФИО16 1 бункер по адресу: 

<

адрес>.

Договор на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов 

<

№> от 

<

Дата> (с дополнительными соглашениями от 

<

Дата>, от 

<

Дата>, от 

<

Дата>), заключенный между ООО «Мегатех» и ООО «Управляющая компания Уютный Дом» о техническом обслуживании лифтов по адресу: 

<

адрес>.

Договор на техническую эксплуатацию котельных 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный между ООО «Управляющая компания Уютный Дом» и ООО «АвтоматикаГазСервис» об осуществлении комплекса мероприятий, обеспечивающих техническую эксплуатацию и техническое обслуживание оборудования крышной котельной, расположенной по адресу: город 

<

адрес>, с приложением акта приема-передачи оборудования. 

Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и иной направленной на достижение целей управления домами деятельность от 

<

Дата> (с приложением адресного списка передаваемых объектов жилищного фонда), заключенный между ООО «Управляющая компания Уютный Дом» и ООО «УК Горжилцентр» о выполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществлении иной направленной на достижение целей управления домом деятельность.

Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и иной направленной на достижение целей управления домами деятельность от 

<

Дата> (с приложением адресного списка передаваемых объектов жилищного фонда), заключенный между ООО «Управляющая компания Уютный Дом» и ООО «УК Горжилцентр» о выполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществлении иной направленной на достижение целей управления домом деятельность.

Локальные сметы 

<

№>, составленные ООО «Управляющая компания Уютный Дом» и ООО «ЖЭУ Ресурс» на выполнение ряда работ по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение фактического оплаты оказанных жилищных и коммунальных услуг ООО «Управляющая компания Уютный Дом» представлены реестры оплат в пользу ООО «СПГЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУПП «Саратовводоканал», ООО «КВС», ООО «Мегатех».

Ответчики, оспаривая представленный ООО «Управляющая компания Уютный Дом» расчет задолженности, контррасчета не представили.

Ответчиками не оспаривается, что за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> оплату жилищно-коммунальных услуг они не производили ни в ООО «Управляющая компания Уютный Дом» ни в УК ЖК «Янтарное 2/1».

Принимая во внимание, что исполнителем жилищно-коммунальных услуг, представленных ответчикам, фактически является ООО «УК Уютный дом» у В. В.В., ФИО13, ФИО2, являющихся собственниками квартир в 

<

адрес>, а у ФИО12 являющегося собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, возникла обязанность по оплате этих услуг пропорционально принадлежащей каждому из них доли.

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере с В. В.В. по 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.; с ФИО12 по 

<

адрес> - 

<

адрес> руб. 

<

адрес> коп., ФИО13 по 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., ФИО2 по 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Начислении платы ООО «УК Уютный дом» ответчикам за содержание и ремонт жилья, исходя из тарифов, установленных решением общего собрания, признанного недействительным, правомерно поскольку указанные тарифы не превышают тарифов, ранее установленных общим собранием собственников многоквартирного дома, исходя из которых ответчикам производилось начисление данной платы, а также тарифа УК ЖК «Янтарное 2/1».

Таким образом, учитывая приведенные выше положения закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Управляющая компания Уютный Дом» исковых требований.

Представленные ЖК «Янтарный 2/1» доказательства, а именно: договор на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов 

<

№>, договор оказания услуг 

<

№> от 

<

Дата>, договор на оказание услуг по техническому и аварийнодиспетчерскому обслуживанию газопроводов и газового оборудования коммунально-бытовых предприятий 

<

№>-З-ТОп от 

<

Дата>, договор на оказание услуг по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию газопроводов и газового оборудования коммунально-бытовых предприятий 

<

№>-З-ТОн от 

<

Дата>, договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных жилых домах 

<

№> от 

<

Дата>, договор на техническую эксплуатацию котельных 

<

№> от 

<

Дата>, трудовые договоры ЖК «Янтарный 2/1» с ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и приказ об их приеме на работу, акты сверки взаимных расчетов между ООО РКЦ «Кировский» и ЖК «Янтарный 2/1», не могут повлечь отказ во взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

ООО «УК Уютный дом» заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременным и неполным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере: 

с В. В.В. по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.; с ФИО12 по 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., с ФИО13 по 

<

адрес> – 

<

адрес> руб. 

<

данные изъяты> коп., с ФИО2 по 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

С учетом довода представителя ответчика о явной несоразмерности предъявленных ко взысканию пени последствиям нарушения обязательства, заявленный ООО «УК Уютный дом» ко взысканию размер пени, суд полагает необходимым уменьшить пени, подлежащие взысканию в пользу истца ООО «Управляющая компания Уютный Дом» с ответчика В. В.В. по 

<

адрес> до 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.; с ответчика ФИО12 по 

<

адрес> до 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., с ответчика ФИО13 по 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., с ответчика ФИО2 по 

<

адрес> до 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителей, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь ст. 99 ГПК РФ, со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Согласно разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом принятого по существу спора решения о частичном удовлетворении иска и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - с В. В.В. в размере 4 628 руб. 22 коп. (138 255 руб. 81 коп. + 33155 руб. 23 коп. – 100 000 руб.)х2%+3200); с ФИО12 в размере - 983 руб. (24 887,90 +5689,56/91 732,40х100%х2951,97), с ФИО13 в размере 2176 руб. 82 коп. (53334 руб. 16 коп. + 12 559,74 – 20000) х3%+800); с ФИО2 в размере 3386 руб. 45 коп. (88 582 руб. 89 коп.+ 20 739,46-100000)х2%+3200).

Согласно договорам возмездного оказания юридических услуг от 

<

Дата> ФИО1 взяла на себя обязательство по заданию ООО «Управляющая компания Уютный Дом» оказать услуги, в частности: изучить документы об имеющейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги проинформировать ООО «Управляющая компания Уютный Дом» о возможных вариантах взыскания задолженности, подготовить расчет пени на имеющуюся задолженность, подготовить и подать исковое заявление о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, представлять интересы ООО «Управляющая компания Уютный Дом» в суде первой инстанции, получить исполнительный лист и предъявить его к исполнению в службу судебных приставов, выполнять ряд других мероприятий, направленных на представление интересов ООО «Управляющая компания Уютный Дом» по данному поручению.

Стоимость услуг по каждому договору составила 8000 руб. и согласно пункту 2.2 договора передана заказчиком исполнителю при подписании такого договора. 

В связи с изложенным с ответчиков В. В.В., ФИО13, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере по 5000 руб. с каждого, с ответчика ФИО12 в размере 2000 руб.

Рассматривая требования ООО «УК Уютный дом» о взыскании с ответчиков в пользу истца компенсации за фактическую потерю времени в размере 2000 руб. с каждого суд приходит к следующему выводу.

Истец, заявляющий требование о взыскании в его пользу вознаграждения за фактическую потерю времени в порядке, предусмотренном ст.. 99 ГПК РФ, должен представить доказательства, которые свидетельствовали бы о недобросовестности ответчика в заявлении спора против иска либо о его систематическом противодействии правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела.

Вместе с тем таких доказательств истцом не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующих о недобросовестном поведении ответчиков в споре, либо систематическом противодействии правильному и быстрому рассмотрению дела, в том числе наличия убытков у ООО «Управляющая компания Уютный Дом», в связи с чем приходит к выводу о недоказанности оснований для взыскания денежных средств за фактическую потерю времени в размере 2000 руб. с каждого ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» к В. В. В., ФИО12, ФИО13, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» с В. В. В. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11 сентября 2017 года по 31 марта 2020 год в размере 138 255 руб. 81 коп., пени за период с 11 октября 2017 года по 05 апреля 2020 год в размере 22 103 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 628 руб. 22 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» с ФИО12 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11 сентября 2017 года по 31 марта 2020 год в размере 24 887 руб. 90 коп., пени за период с 11 октября 2017 года по 05 апреля 2020 год в размере 3793 руб. руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 983 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» с ФИО13 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11 сентября 2017 года по 31 марта 2020 год в размере 53334 руб. 16 коп., пени за период с 11 октября 2017 года по 05 апреля 2020 год в размере 8373 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2176 руб. 82 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» с ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11 сентября 2017 года по 31 марта 2020 год в размере 88 582 руб. 89 коп., пени за период с 11 октября 2017 года по 05 апреля 2020 год в размере 13 826 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3386 руб. 45 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года. 

Судья: Е.Ю. Галицкая