Дело № 2-72/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шлемовой Г.В.,

при секретаре Нелюбиной Л.В.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточненного иска просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска истец указал, что проживает и является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирован 

<

данные изъяты> – ФИО2, которого она просит выселить, поскольку он постоянно ей угрожает; в квартиру заходит не через входную дверь, а через балконную; ключей от квартиры у него нет; из дома он все вынес, никогда не работал и не работает; ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотики.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала обстоятельства и обоснования, изложенные в уточненном иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. 

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат.

Адвокат Кузьменкова К.В. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Судебная корреспонденция с отметкой «Истек срок хранения» возвращена в суд.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не законны и не обоснованны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 09.12.2005 и 26.04.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2013, выпиской из ЕГРП, материалами реестрового дела.

В квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истица) и 

<

данные изъяты>: ФИО3 с 02.03.2011 и ФИО2 с 23.06.2009, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой из МП ЕРКЦ.

Согласно договору купли-продажи от 17.12.2011 заключенного между ФИО4 и С.В.И. в собственность С.В.И. переходит 

<

данные изъяты> доля трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО1, ФИО2 и ФИО3 сохраняют право пользования указанной квартирой (п. 8 договора). 

Согласно договору дарения от 12.04.2012 С.В.И. подарила Т.И.А. 

<

данные изъяты> доли в указанной выше квартире, при этом ФИО2, ФИО1, и ФИО3 сохраняют право пользования данной квартирой (п. 6 договора).

По договору купли-продажи от 26.04.2013 Т.И.А. продала ФИО1 

<

данные изъяты> доли в спорной квартире и ФИО5, ФИО3, ФИО1, сохраняют право пользования указанной квартирой (п. 5 договора). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в договорах (при смене собственников) за ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истцом не представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, а также того, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, утратил право пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что в договорах (при смене собственников) за ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением, а также пояснения истца в судебном заседании о 05.12.2017 о том, что ответчик приходит в квартиру 

<

адрес>, чтобы переночевать, она его не пускает, ключей от квартиры у ответчика нет. Выселить ответчика просит, чтобы он не приходил, не стучал.

При таких обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: