Гражданское дело № 2-1419/2020 (УИД 50RS0030-01-2020-000926-74)

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 мая 2020года 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В., 

при секретаре Тихоновой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Богородская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Богородская» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, обосновывая свои требования следующим.

ООО «УК Богородская» действует на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетний). Ответчики, зарегистрированные в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> Размер задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, расчетом задолженности. В связи с отсутствием в организации ООО «УК Богородская» штатного юриста, а также необходимостью подготовки процессуальных документов и представлению интересов в суде с целью взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за услуги ЖКХ, ООО «УК Богородская» было вынуждено обратиться за квалифицированной юридической помощью и услугами представителя. В связи с чем, между ООО «УК Богородская» и ООО «Либерти» был заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг. В связи, с чем ООО «УК Богородская» были понесены расходы в размере 

<

данные изъяты>. Факт несения расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ специалист ООО «Либерти» провел комплекс работ по оценке юридических рисков, сбору необходимых документов, составил исковое заявление и иные процессуальные документы. В связи с чем судебные расходы на оплату услуг представителя, оплаченные истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за услуги ЖКХ в размере 142 594 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 051 руб. 88 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 180 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Богородская» не явился, о явке извещен, возражал против применения срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о явке извещены.

Ответчик ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, отказав в удовлетворении иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в 1/3 доле каждая.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>А, является истец ООО «УК Богородская», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. 

Рассматривая указанное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленного расчета задолженности судом установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, о неоплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2017г. истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, за октябрь 2017г. – ДД.ММ.ГГГГ,…, за ноябрь 2019г. – ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с настоящим иском управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку не доказано наличия между сособственниками какого-либо соглашения о размере расходов на содержание общей собственности, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг пропорционально их долям.

В связи с тем, что общий размер задолженности ответчиками не оспаривается, то с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию по 1/3 доли от суммы задолженности 

<

данные изъяты>

Оснований взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что между ООО «УК Богородская» и ООО «Либерти» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг. В связи, с чем ООО «УК Богородская» были понесены расходы в размере 

<

данные изъяты>. Факт несения расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В рамках заключенного договора № Б-2/19 от ДД.ММ.ГГГГ специалист ООО «Либерти» провел комплекс работ по оценке юридических рисков, сбору необходимых документов, составил исковое заявление и иные процессуальные документы. 

В связи с чем судебные расходы на оплату услуг представителя, оплаченные истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, по 

<

данные изъяты>. с каждого.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных требований, т.е. по 

<

данные изъяты>. с каждого ответчика; и почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК Богородская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Богородская» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Богородская» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Богородская» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.