Гражданское дело № 2-124/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

27 февраля 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Усамбаевой Т.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском указав следующее: с 1994 года по настоящее время ей принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный гараж был приобретен ею при следующих обстоятельствах: в 1990 году её муж, ФИО1, с которым она состояла в зарегистрированном браке, обратился с заявлением в органы местного самоуправления о выделении земельного участка под строительство гаража. Решением исполнительного комитета Агрызского городского Совета народных депутатов от 29 августа 1990 года заявление было удовлетворено и вынесено решение о разрешении строительства гаража на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального гаража. Однако ДД.ММ.ГГГГ её муж, ФИО1, скоропостижно скончался. Строительством гаража, которое было закончено в 1994 году, полностью занималась истец. Указанный гараж построен ею лично, на свои финансовые средства, строительство было произведено в соответствии с выданными документами, а также с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, требований о целевом назначении земельного участка. После завершения строительства органами местного самоуправления, разрешившими строительство индивидуального гаража, не выносилось каких-либо актов о прекращении действия выданного разрешения о его аннулировании, разрешение не было признано недействительным. В течение всего времени с момента ввода гаража в эксплуатацию она пользуется им как своем собственным, несет бремя его содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. Иные лица, имеющие правопритязания на указанный объект недвижимости, отсутствуют. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свои права относительно гаража и земельного участка, однако, оказалось, что для надлежащего оформления своих прав на указанный гараж и земельный участок во внесудебном порядке недостаточно документов. Истец просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила указанные в иске обстоятельства, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, удовлетворению заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО5, в судебном заседании отсутствовал, в телефонограмме удовлетворению иска не возражал, решение оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что с истцом знакома давно, принадлежащие им гаражи расположены рядом, кроме того они по соседству. В 1990 году ее мужу и мужу истца предоставили земельные участки под строительство гаражей и они приступили к строительству. Однако вскоре муж истицы умер и гараж она достроила сама и до сих пор пользуется этим гаражом. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям истца и свидетеля ФИО9.

Истцом в подтверждение исковых требований в суд представлены следующие документы: копия свидетельства о рождении ФИО2; копия свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО2; копия свидетельства о смерти ФИО1; выписка из ЕГРН от 15 января 2019 года на гараж, распложенный по адресу: 

<

адрес>; уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 15 января 2019 года на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; копия паспорта земельного участка; копия решения исполнительного комитета Агрызского городского Совета народных депутатов от 29 мая 1990 года о разрешении строительства гаража ФИО1; технический паспорт на здание гаража по состоянию на 05 февраля 2019 года и иные документы.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что истец с 1994 года владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №.

Согласно техническому паспорту на здание гаража, составленному по состоянию на 05 февраля 2019 года, по адресу: 

<

адрес>, расположен гараж 1994 года постройки, общей площадью 22,7 кв. м.

Решением исполнительного комитета Агрызского городского Совета народных депутатов №105 от 29 мая 1990 года удовлетворено заявление ФИО1 о выделении земельного участка и разрешено строительство гаража, согласно отведенным размерам. 

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального гаража от 02 июля 1990 года, на основании решения №105 от 29 мая 1990 года произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей под строительство индивидуального гаража ФИО11.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 января 2019 года следует, что гараж по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 22,7 кв.м., право на данный гараж не зарегистрировано.

Таким образом, из совокупности представленных истцом доказательств судом установлено, что супругу истца - ФИО1 в 1990 году был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, он с разрешения органов местного самоуправления на отведенном для этого земельном участке начал строительство гаража. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем строительство гаража было продолжено истцом и окончено в 1994 году. Данный гараж является объектом капитального строения и с указанного времени истец владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, при этом в течение всего срока владения и пользования данным гаражом к истцу со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим претензий не поступало. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что данный гараж является самовольной постройкой, судом не установлено, Сохранение данного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 22,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.