№ 2-1158/2019

70RS0001-01-2019-001568-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 38/18 от 09.11.2018, сроком полномочий до 31.12.2019Ю 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (далее по тексту – Фонд капитального ремонта) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 427, 8 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Томск, /________/. Указанный дом постановлением Администрации г. Томска от 27.12.2014 включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик ФИО2 не уплачивала взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с октября 2014 года по июль 2017 года образовалась задолженность по уплате взносов в размере 97 089, 48 руб. 

За несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт положениями ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Исходя из суммы задолженности, а также из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации истцом произведен расчет пени, подлежащей взысканию с ФИО2, которая за период с 21.11.2014 по 20.07.2017 составила 14 032, 42 руб. 

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка № 2 Томского судебного района Томской области от 05.02.2019 судебный приказ был отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2017 года в размере 97 089, 48 руб., пени за период с 21.11.2014 по 20.07.2017 в размере 14 032, 42 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 3 422, 44 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Фондом капитального ремонта заключен договор оказания услуг, на основании которого исполнитель осуществляет печать платежных документов на оплату собственниками помещений взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную уплату таких взносов, а также организует доставку квитанций собственникам помещений в многоквартирном доме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требований не признала, пояснив, что квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт ни по адресу нежилого помещения – г. Томск, /________/, ни по адресу ее регистрации не доставлялись, а потому об обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт за нежилое помещение ей известно не было. Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 с 20.09.2012 является собственником нежилых помещений № 2002-2018, общей площадью 472, 8 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме, по адресу: г. Томск, /________/.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также содержаться разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а, официально опубликованным 31.01.2014, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, определен постановлением администрации г. Томска от 01.10.2014 № 997 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способ не был реализован».

Многоквартирный жилой дом по пр. Мира, 15 в г. Томске, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, включен в указанный перечень. Орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счете регионального оператора.

Таким образом, для собственников помещений, в том числе ответчика, в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу императивных указаний действующего закона, ответчик, как собственник нежилого помещения, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Постановлениями Администрации Томской области от 30.12.2013 № 584а, от 29.08.2014 № 322а, от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/1a «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2014, 2015, 2016 годы в размере 6,15 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2017 год - 6,55 руб.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании указанных постановлений Администрации Томской области от 30.12.2013 № 584а, от 29.08.2014 № 322а, от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/1a, проверен судом и признан верным.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 по июль 2017 года составляет 97 089, 48 руб.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.Из расчета, представленного истцом следует, что за период с 21.11.2014 по 20.07.2017 ответчику начислена неустойка в размере 14 032, 42 руб. В ходе рассмотрения спора ответчиком не заявлено о наличии арифметических ошибок, не представлен контррасчет. Расчет истца судом проверен и признается математически правильным.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Давая оценку данным доводам, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 18 названного постановления в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов приказного производства, запрошенных судом, следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье Фонд капитального ремонта обратился 05.06.2018, о чем свидетельствует штемпель входящей корреспонденции мирового судьи судебного участка № 2 Томского судебного района Томской области. Мировым судьей вынесен соответствующий судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 20.02.2019.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 11.04.2019, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (20.02.2019), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в июне 2018 года.

Исходя из приведенных норм права и фактических обстоятельств дела, исключению подлежит период взыскания с октября 2014 года по май 2015 года (включительно). Таким образом, с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с июня 2015 года по июль 2017 года в размере 73 827, 72 руб. (97 089, 48 руб. – 23 261, 76 руб.).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, перерасчету также подлежит и размер пени, которая рассчитывается по следующей формуле: 

Размер задолженности * количество дней просрочки * ставку рефинансирования Банка России.

Таким образом, размер подлежащей взысканию пени составляет:

Июнь 2015 года: 2 907, 72 * 31 * 0, 000275 = 24, 79 руб.

Июль 2015 года: 5 815, 44 * 31 * 0, 000275 = 49, 58 руб.

Август 2015 года: 8 723, 16 * 30 * 0, 000275 = 74, 37 руб.

Сентябрь 2015 года: 11 630, 88 * 31 * 0, 000275 = 99, 15 руб.

Октябрь 2015 года: 14 538, 60 * 30 * 0, 000275 = 119, 94 руб.

Ноябрь 2015 года: 17 446, 32 * 11 * 0, 000275 = 52, 77 руб. + 128, 06 руб. (17 446, 32 * 20 * 

0, 000367)

Декабрь 2015 года: 20 354, 04 * 31 * 0, 000367 = 231, 57 руб.

Январь 2016 года: 23 261, 76 * 29 * 0, 000367 = 247, 57 руб.

Февраль 2016 года: 26 169, 48 * 30 * 0, 000367 = 297, 73 руб.

Март 2016 года: 29 077, 20 * 30 * 0, 000367 = 320, 14 руб.

Апрель 2016 года: 31 984, 92 * 24 * 0, 000367 = 281, 72 руб. + 78, 36 руб. (31 984, 92 * 7 * 

0, 000350)

Май 2016 года: 34 892, 64 * 30 * 0, 000350 = 366, 37 руб.

Июнь 2016 года: 37 800, 36 * 31 * 0, 000350 = 410, 13 руб.

Июль 2016 года: 40 780, 36 * 29 * 0, 000350 = 413, 19 руб. + 13, 56 руб. (40 780, 36 * 1 * 0, 000333) 

Август 2016 года: 43 615, 80 * 30 * 0, 000333 = 435, 72 руб.

Сентябрь 2016 года: 46 523, 52 * 31 * 0, 000333 = 480, 26 руб. 

Октябрь 2016 года: 49 431, 24 * 30 * 0, 000333 = 493, 82 руб.

Ноябрь 2016 года: 52 338, 96 * 31 * 0, 000333 = 540, 30 руб.

Декабрь 2016 года: 55 246, 68 * 31 * 0, 000333 = 570, 31 руб.

Январь 2017 года: 58 343, 52 * 28 * 0, 000333 = 543, 99 руб.

Февраль 2017 года: 61 440, 36 * 6 * 0, 000333 = 122, 76 руб. + 499, 20 руб. (61 440, 36 * 25 * 

0, 000325)

Март 2017 года: 64 537, 20 * 11 * 000325 = 230, 72 руб. + 377, 67 руб. (64 537, 20 * 19 * 0, 

000308)

Апрель 2017 года: 67 634, 04 * 31 * 0, 000308 = 645, 77 руб.

Май 2017 года: 70 730, 88 * 29 * 0, 000308 = 631, 77 руб. + 21, 22 руб. (70 730, 88 * 1 * 

0,000300)

Июнь 2017 года: 73 827, 72 * 31 * 0, 000300 = 686, 66 руб.

Общий размер пени, подлежащей взысканию с ФИО2, составляет 9 489, 11 руб. 

Оценивая доводы ответчика о том, что ей квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт не направлялись ни по адресу нежилого помещения, ни по адресу ее регистрации, суд признает их несостоятельными на основании следующего. 

Как указывалось выше, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В соответствии с предписаниями Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими основополагающие начала о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования; в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П).

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, действуя добросовестно и разумно, должна была располагать информацией о способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, в котором имеется принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение, учитывая, что взносы на капитальный ремонт ответчиком иному лицу, в том числе управляющей компании, не вносились.

Доводы ответчика о неправомерности начисления взносов на капитальный ремонт и пеней в связи с тем, что в ее адрес не поступало платежных документов – счет - квитанций на уплату взносов, также признается судом несостоятельным, поскольку обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона (статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации) и не направление платежных документов не является основанием для ее освобождения от данной обязанности.

При изложенных выше обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе, госпошлина. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично в размере 83 316, 83 руб., с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2 699, 50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 73 827 (семьдесят три тысячи восемьсот двадцать семь) рублей 72 (семьдесят две) копейки, пени за несвоевременную и не полную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 9 489 (девять тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 11 (одиннадцать) копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 699 (две тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 июня 2019 года. 

Судья: (подпись) Я.С. Шмаленюк

ВЕРНО.

Судья: Я.С. Шмаленюк

Секретарь: Е.Е. Бондарева