Дело № 2-2650/2021

74RS0028-01-2021-004831-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания-5 КГО» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Втором собственником в ? доли в праве является ФИО2 В настоящее время задолженности по коммунальным платежам нет. Но он желает разделить лицевой счет, и оплачивать свои коммунальные расходы отдельно. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/4 доли, за ФИО2 – ? доли. Обязать ООО «Управляющая компания-5 КГО» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: АДРЕС. Обязать ООО «Управляющая компания-5» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежей документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчики ООО «Управляющая компания-5 КГО», о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо ООО «Расчетно-кассовый центр» о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, собственниками квартиры по адресу: АДРЕС являются ФИО1 (1/4 доля ), ФИО2 (3/4 доли).

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС никто не зарегистрирован.

Установлено, что ООО «Расчетно-кассовый центр» открыт лицевой счет НОМЕР.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ООО «Управляющая компания-5 КГО», что последним в ходе разбирательства дела не оспаривалось.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что ФИО2 обладает равными с ФИО1 правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, в связи с чем считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС следующим образом: 1/4 доли за ФИО1, 3/4 доли за ФИО2 Обязать ООО «РКЦ» предоставить сторонам отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно следующих долей: ФИО1– 1/4 доли, ФИО2 – ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате коммунальных услуг, отопление за жилое помещение – квартиру АДРЕС следующим образом: 1/4 доли за ФИО1, 3/4 доли за ФИО2.

Обязать ООО «Управляющая компания-5 КГО», ООО « Расчетно-кассовый центр», предоставить отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, соразмерно следующих долей: ФИО1, 1/4 доли за ФИО2 ? доли.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова