№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес>:

В составе председательствующего судьи Калининой Н.Н.

При секретаре Гришукове О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 

ДД.ММ.ГГГГ 

гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества в размере 

<

данные изъяты>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, указав, что в настоящее время размер задолженности ответчиков составляет по основному долгу 

<

данные изъяты>, задолженность по выплате процентов отсутствует, просроченная задолженность по кредиту отсутствует.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ судом рассмотрено настоящее дело в порядке заочного производства согласно определению суда. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Банк «Элита» и ответчиками заключен кредитный договор № (при ипотеке в силу закона), согласно которому ООО Банк «Элита» предоставил ответчикам денежные средства в размере 

<

данные изъяты> под процентную ставку в размере 

<

данные изъяты> % годовых на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, а ответчики обязались возвратить указанную сумму не позднее, чем через 

<

данные изъяты> месяцев, путем погашения кредита и процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей.

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, 

. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиками условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ заемщики ФИО2 и ФИО1 предоставили банку в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ права по закладной, удостоверяющей право требования по указанному кредитному договору, право залога на вышеназванную квартиру, переданы ОАО «Калужская ипотечная корпорация», ДД.ММ.ГГГГ – истцу (л.д. №).

Согласно ст.ст. 809, 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно кредитному договору погашение кредита осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита.

Судом установлено, что ответчиками в период действия кредитного договора допускались просрочки уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, на дату подачи иска в суд, у последних образовалась просроченная задолженность перед истцом. 

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга по кредиту составляет 

<

данные изъяты>, задолженность по выплате процентов составляет 

<

данные изъяты>, просроченная задолженность отсутствует.

Оценив установленные обстоятельства, учитывая, что в настоящее время обязательства по кредитному договору истцами исполняются в полном объеме в соответствии с графиком платежей, принимая во внимание соотношение размера остатка основного долга, первоначальную сумму кредита, стоимость заложенного имущества, период договорных отношений сторон (с ДД.ММ.ГГГГ года), в настоящее время суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд (

<

адрес>) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда сторонами может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Н.Н. Калинина