Дело № 2 – 1182/2019 

<

данные изъяты> 

(УИД74RS0037-01-2019-001274-80) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО1, Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату, взыскании в порядке регресса сумм, уплаченных за коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, просит обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: 

<

адрес> согласно долям в праве собственности на квартиру, взыскать с ФИО5 и ФИО6 с каждого по 19 555 руб. 80 коп. в порядке регресса за исполненные обязательства по оплате коммунальных платежей, взыскать судебные расходы по делу.

В обоснование иска указывает, что она и ее дети ФИО и ФИО1 являются собственниками 

<

данные изъяты> долей квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО5 и ФИО6 также являются каждый собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, она одна несет расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют, решить данный вопрос с долевыми собственниками не получается.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, пояснив, что ФИО5 в квартире не проживает, ФИО6 также длительное время в квартире не проживал, находился в местах лишения свободы, в настоящее время проживает в квартире, устраивает скандалы, в связи с чем, она вынуждена проживать на съемной квартире. Она единолично несет расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем просит взыскать в ее пользу понесенные расходы.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем заявил суду в письменной форме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, причины не явки не сообщила. Ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования признала в полном объеме, о чем заявила суду в письменной форме.

Представители ответчиков - АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Привлеченные судом в качестве ответчиков по иску об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей ФИО, ФИО1, в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5 в 

<

данные изъяты> доле, ФИО6 в 

<

данные изъяты> доле, ФИО4 в 

<

данные изъяты> доле, ФИО в 

<

данные изъяты> долях, ФИО1 в 

<

данные изъяты> долях, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ФИО6 является также наследником, вступившим в наследство после смерти матери ФИО3 на 

<

данные изъяты> долей квартиры, что подтверждается справкой нотариуса ФИО2 

<

данные изъяты> долей квартиры принадлежит ФИО6 с момента открытия наследства после смерти ФИО3 Таким образом, ФИО6 является также собственником 

<

данные изъяты> долей: 

<

данные изъяты> доля + 

<

данные изъяты> долей. 

Является установленным, что одной семьей стороны по делу не являются, ФИО5 и ФИО4 в квартире не проживают, в квартире проживает ФИО6, который расходы по содержанию квартиры не несет. Коммунальные услуги оплачивались единолично ФИО4, что подтверждается предоставленными ею квитанциями об оплате коммунальных платежей АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис».

Как усматривается из копии поквартирной карточки, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли. 

Доводы истца о том, что долевые собственники квартиры не участвует в оплате коммунальных платежей ничем не опровергнуты. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между долевыми собственниками квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис», что подтверждено письменными материалами дела.

Следовательно, суд считает, что требования истца ФИО4 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласно размеру доли в праве собственности и выдаче раздельных платежных документов обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд определяет порядок и размер участия всех долевых собственниках по всем видам платежей, которые они должны оплачивать АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис» в соответствии с размером доли в праве собственности.

Собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

ФИО4 в полном объеме выполняла обязанности по оплате коммунальных платежей, что подтверждается предоставленными ею квитанциями.

В силу ст. 325 ГК РФ она имеет право регрессного требования к другим собственникам, которые оплату коммунальных услуг не производили.

Истцом заявлены требования к ответчикам ФИО5, ФИО6 о взыскании оплаченных ею коммунальных платежей пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Расчет проверен судом и признан правильным. 

Ответчики ФИО6 и ФИО5 исковые требования признали, признание иска выразили в письменной форме. Судом приняты признание иска ФИО6 и ФИО5, так как оно не противоречит закону. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования о взыскании с ФИО6 и ФИО7 по 19 555 рублей 80 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу истца госпошлину в 

долевом отношении : 

686 рублей 68 копеек с ФИО7 

686 рублей 67 копеек – с ФИО6. 

В связи с удовлетворением требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, судебные расходы по госпошлине в размере 300 рублей подлежат взысканию в равных долях с ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО с каждого, исходя из расчета 300 рублей : 4 = 75 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис», ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО4 - исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 – исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 - исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО - исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 - исходя из 

<

данные изъяты> доли.

Обязать Акционерное общество «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис»: 

заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

заключить с ФИО5 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, 

заключить с ФИО6 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, 

заключить с ФИО отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, 

заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по 

<

адрес> и выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 19 555 рублей 80 копеек. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 19 555 рублей 80 копеек. 

Взыскать в пользу ФИО4 судебные расходы по госпошлине в размере 686 рублей 68 копеек с ФИО5, в размере 686 рублей 67 копеек – с ФИО6.

Взыскать с ФИО8, ФИО6, ФИО1, ФИО судебные расходы по госпошлине в доход местного бюджета Саткинского муниципального района в размере 75 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова 

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: Н.Д. Ермолаева