Дело №2-1030/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленск 01 августа 2017 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Сокольникове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Ленск» Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате 

УСТАНОВИЛ:

АМО «город Ленск» обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что 08 сентября 2015 года истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: [АДРЕС], сроком по 08 сентября 2016 года. Истец направил ответчику уведомление об оплате аренды, однако данное уведомление оставлено без ответа. Поскольку арендная плата ответчиком не внесена, размер задолженности по 08 сентября 2016 года составляет 54974 руб. 28 коп., начислена пеня в размере 3 138 руб. Поскольку арендатор не вносит арендную плату, просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и пени. 

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту его жительства судебными повестками, которые были вручены для передачи родственнику. Родственники и сосед сообщили, что он находится в рейсе. Принимая во внимание, что ответчику известно о наличии в производстве суда данного дела, поскольку судебною о вызове на подготовку дела к судебному разбирательству на 20 июня 2017 года и на судебное заседание 05 июля 2017 года им получены лично, о чем свидетельствует его подпись на расписках, суд рассматривает дело в его отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что 08 сентября 2015 года истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка [НОМЕР] расположенного по адресу: [АДРЕС], общей площадью 1713 кв.м., с целью использования для обслуживания жилой застройки, сроком по 08 сентября 2016 года. 

П. 3.5 данного договора установлено, что арендные платежи по данному договору вносятся дважды в год не позднее 30 числа последнего месяца полугодия.

07 декабря 2016 года ответчику направлено уведомление заказным письмом с уведомлением о необходимости оплатить арендную плату. Данное уведомление по день подачи иска оставлено ответчиком без ответа.

Арендная плата ответчиком за второе полугодие не вносилась, задолженность составляет 54974 руб. 28 коп., на которую начислена пеня в размере 3 138 руб. 

Расчет арендной платы и пени судом проверен и признан арифметически правильным.

Как следует из положений подпункта 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ, пункта 4 ст. 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Материалами дела подтверждается факт принятия истцом мер к урегулированию спора с ответчиком по вопросу возникновения задолженности по арендной плате.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик не произвел второго платежа по арендной плате, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 1943 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка [НОМЕР] от 08 сентября 2015 года в размере 58112 руб. (пятидесяти восьми тысяч ста двенадцати) руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1943 (одной тысячи девятисот сорока трех) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательном виде 04 августа 2017 года.

Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.

Судья Петухова О.Е.