УИД 23RS0010-01-2023-000683-64

Дело №2-817/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 05 июня 2023 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Гетьман Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ умерла С. А. И.. Наследниками по завещанию являются: сын С. С. А. и дочь ФИО2. С. С.А. завещаны земельный пай и акции, ФИО2 – все остальное имущество. На момент смерти С. А.И. принадлежал земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: .... На указанном земельном участке расположен жилой дом. Строительство жилого дома произведено в 2002 году хозяйственным способом, за счет собственных средств С. А.И. Сведения относительно жилого дома отсутствуют в ЕГРН. ФИО2 вступила во владение и управление завещанным имуществом, приняла меры по сохранности имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание завещанного имущества. Согласно технического паспорта инвентарный ... от (__)____ жилой дом имеет следующие характеристики: Лит-А - жилой дом, год постройки - 2002, этажность - 2, площадь здания 133,6 кв.м, (согласно приказа Росреестра №П/0393 от (__)____), общая площадь – 133,1 кв.м., жилая площадь 51.4 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Согласно технического заключения, составленного ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от (__)____ объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам. Эксплуатация данного строения на время обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, а кроме как в судебном порядке признать право собственности со всеми характеристиками и поставить на кадастровый учет вышеуказанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: ...; признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на объект недвижимости: Лит. А - жилой дом, год постройки - 2002, этажность 2 2, площадь здания -133,6 кв.м. (согласно приказа Росреестра №П/0393 от (__)____), общая площадь - 133,1 кв.м., жилая площадь – 51,4 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, назначение - жилой дом, адрес: Россия, ...; считать решение суда основанием для формирования технического плана с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости: вид объекта недвижимости - здание, наименование - жилой дом, назначение - жилой дом, год строительства - 2002, этажность - 2, площадь здания – 133,6 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, по адресу: Россия, .... 

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что согласно части 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Объекты недвижимости в виде земельных участков в порядке наследования по закону переходят в собственность муниципального района, лишь если расположены в части межселенных территорий.

Следовательно, в порядке статьи 1151 ГК РФ порядке наследования по закону в собственность сельского поселения переходит имущество в виде земельного участка.

Согласно части 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследов ания (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Полагает необходимым для полного и всестороннего рассмотрения данного искового заявления привлечь в качестве соответчика администрацию Новомалороссийского сельского поселения и сына С. А.И. - С. С. А.. После чего принять решение с учетом его позиции по делу. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - ФИО6 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, (__)____ в ... умерла С. А. И., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ... от (__)____, выданным отделом ЗАГС Выселковского района управления ЗАГС Краснодарского края. 

Наследниками по завещанию являются: сын С. С. А. и дочь ФИО2, что подтверждается завещанием от (__)____, зарегистрированным в реестре нотариуса за .... С. С.А. завещаны земельный пай и акции, ФИО2 – все остальное имущество. 

С. С.А. оформил свои наследственные права на завещанное ему имущество в установленном законом порядке и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ... от (__)____ 

ФИО2 также вступила в права наследования на денежные средства С. А.И., находящиеся во вкладе в банке, и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ... от (__)____ 

На момент смерти С. А.И. принадлежал земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (__)____ ..., выданной администрацией Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района. 

Согласно сведениям ЕГРН от (__)____ ... следует, что земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый ..., площадь 3500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ. 

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. Строительство жилого дома произведено в 2002 году хозяйственным способом, за счет собственных средств С. А.И. Сведения по жилому дому отсутствуют в ЕГРН. 

Согласно технического паспорта, инвентарный ..., от (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А - жилой дом, год постройки - 2002, этажность - 2, площадь здания 133.6 кв.м, (согласно приказа Росреестра №П/0393 от (__)____), общая площадь - 133.1 кв.м., жилая площадь 51.4 кв.м, материал наружных стен - кирпичные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... 

Как следует из искового заявления ФИО2 вступила во владение и в управление недвижимым имуществом, приняла меры по обеспечению его сохранности, несет расходы по его содержанию. 

До введения в действие ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ допускалось предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования гражданам; одновременно с введением его в действие предоставление земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекратилось, но владение и пользование земельными участками ими на данном вещном праве сохранено до настоящего момента (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Пунктами 80 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.82).

В материалы дела не представлено сведений, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В этой связи приобретение в собственность спорного земельного участка ФИО2 не допускается действующим законодательством.

Относительно приобретения в порядке наследования права на жилой дом суд исходит из следующего.

Каких-либо разрешительных документов на жилой дом истцом суду не представлено, что дает суду основание для квалификации недвижимости как объекта самовольного строительства. 

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, допускал возведение на нем индивидуального жилого дома.

Согласно технического заключения, выданного государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от (__)____, объект капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам. Эксплуатация данного строения на время обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. 

Совокупность изложенных выше обстоятельств, а именно: допустимость возведения жилого дома на земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанного строения параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, (паспорт РФ ... ... от (__)____) в порядке наследования по завещанию право собственности на объект недвижимости: Лит. А - жилой дом, год постройки - 2002, этажность 2 2, площадь здания -133,6 кв.м. (согласно приказа Росреестра №П/0393 от (__)____), общая площадь - 133,1 кв.м., жилая площадь – 51,4 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, назначение - жилой дом, адрес: Россия, ....

Решение суда является основанием для формирования технического плана с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости: вид объекта недвижимости - здание, наименование - жилой дом, назначение - жилой дом, год строительства - 2002, этажность - 2, площадь здания – 133,6 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, по адресу: Россия, ....

В остальной части иска – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. 

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-817/2023.