Дело № 2 - 360/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года станица Клетская Волгоградской области

Клетский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Беляковой С.А.

при секретаре судебного заседания Агаповой О.В., 

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по назначению суда – адвоката Симакова С.А., предоставившего удостоверение № и ордер № от 29.11.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею с ответчиком ФИО2 был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. До заключения договора купли – продажи жилого дома и земельного участка ответчик ФИО2 был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении. На момент передачи домовладения истцу, ФИО2 сообщил ей, что в приобретенном ею домовладении никто кроме него не зарегистрирован. После заключения указанной сделки, ФИО2 попросил истца оставить его зарегистрированным в приобретенном ею домовладении, обещав, что в течении шести месяцев добровольно снимется с регистрационного учета, однако этого не сделал. В последствии ФИО1 стало известно, что в приобретенном ею домовладении зарегистрирован ФИО3 В настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 в 

<

адрес> не проживают, выехали в неизвестном направлении. Перечисленные выше лица, членами семьи истца не являются, никаких прав на ее домовладение, включая право собственности, не имеют. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, с момента совершения сделки купли-продажи в указанном доме не проживали и в настоящее время не проживают, имущества, принадлежащего им, нет, коммунальные услуги не оплачивают. Где проживают в настоящее время ответчики, ей неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены по месту регистрации, место нахождения их неизвестно, в связи с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Симаков С.А. 

Представитель третьего лица – миграционного пункта Отделения МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, от инспектора миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2008 года № 13 (ред. от 09.02.2012 года) «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, постоянное место жительства которых неизвестно, интересы которых представляет адвокат Симаков С.А., в отсутствии представителя третьего лица - инспектора миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО9 

Представитель ответчиков - адвокат Симаков С.А. с исковыми требованиями согласился, пояснив суду, что в настоящее время ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования вышеуказанным жилым помещением принадлежит истцу; членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем требования истцом заявлены обосновано, права и законные интересы ответчиков не нарушены.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Собственник в соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 9). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем главы администрации 

<

адрес> ФИО10, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно информации, предоставленной инспектором миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> ФИО11, в домовладении, расположенным по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: Свидетель №1, ФИО6, суду пояснили, что знают истца – ФИО1. Она купила домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в 2014 году, также пояснили, что в данном домовладении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 После продажи домовладения ФИО1 ответчик ФИО2 уехал в неизвестном направлении из 

<

адрес> и больше никогда не приезжал, а ответчика ФИО3 они не видели в хуторе более 10 лет, членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. 

То обстоятельство, что в жилом доме, который принадлежит истцу ФИО1 зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, не являющиеся членами ее семьи, нарушает конституционное право собственности истца, ограничивая ее право, как собственника по распоряжению данным жилым домом по своему усмотрению. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Клетский районный суд Волгоградской области.

Судья С.А. Белякова