78RS0005-01-2023-011201-89

Дело № 2-2055/2024 5 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Гулиевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилья, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с вышеуказанным иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО5, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее - СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района»), акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» (далее - АО «ЕИРЦ СПб»), обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Калининского района» (далее - ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района»), указав в обоснование, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района». 

В указанной квартире зарегистрированы пять человек: ФИО2 (наниматель), ФИО4 (сын), ФИО1 (несовершеннолетний внук), ФИО3 (сын), ФИО5 (муж).

Занимаемое жилое помещение состоит из одной комнаты площадью 28,30 кв.м. в квартире, состоящей их 10 комнат общей площадью 308,10 кв.м.

Брачные отношения между ФИО2 и ФИО5 фактически прекращены. ФИО5 отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей с ФИО5 не достигнуто.

Фактически в комнате квартиры проживает четыре семьи: ФИО2 (наниматель), ФИО5 (бывший супруг), ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО1, ФИО3

При этом, члены семьи нанимателя обязаны нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг наравне с нанимателем.

На протяжении длительного времени ФИО2 является единственным плательщиком коммунальных услуг по лицевому счету №.

18 сентября 2023 года истцы обратились в СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» с заявлением о разделении единого лицевого счета на 4 отдельных лицевых счета по согласию большинства, без согласия ФИО5, и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Однако в разделении лицевого счета было отказано ввиду отсутствия письменного согласия ФИО5

Поскольку между лицами, проживающим в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы по оплате коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

По адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №, который в настоящее время является единым. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете имеется общая солидарная задолженность в размере 310 092 рубля 48 копеек, которую истцы полагают целесообразным оставить за ответчиком ФИО5

Внесение каких-либо изменений по лицевому счету по указанному адресу возможно только АО «ЕИРЦ СПб».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив заявленные требования, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между нанимателем и членами семьи в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; обязать ответчиков в пределах их полномочий произвести раздел лицевых счетов, заключив отдельные соглашения, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире с ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4; лицевой счет № с имеющейся задолженностью в размере 310 092 рубля 48 копеек оставить за ответчиком ФИО5

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду заявление.

Суд рассматривает дело в отсутствие истцов на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является государственной собственностью, передана во владение и пользования гражданам на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг заключается при явке и письменного согласия всех совершеннолетних дееспособных граждан, зарегистрированных в жилом помещении. При наличии вступившего в законную силу решения суда соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не требуется. В отношении истцов неоднократно выносились судебные решения о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Представитель ответчика полагает, что при определении порядка и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо учитывать 5 долей, поскольку в квартире на регистрационном учете состоит 5 человек: по 1/5 доли на ФИО2, ФИО5, ФИО3, и 2/5 доли на ФИО4 с несовершеннолетним ФИО1 При этом, наличие общей задолженности на одном из лицевых счетов не освобождает всех зарегистрированных граждан от обязанности по ее погашению. Внесение каких-либо изменений по лицевому счету возможно только АО «ЕИРЦ СПб», имеющей доступ для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги. Раздел лицевых счетов АО «ЕИРЦ СПб» производится на основании соответствующего заявления управляющей организации, как главного поставщика всех предоставляемых услуг и получателя платежей по услугам, с приложением подтверждающих документов (соглашение, решение суда). Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> является ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района».

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ СПб», о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск представитель ответчика указал, что заявленные к АО «ЕИРЦ СПб» требования не подлежат удовлетворению. Согласно агентским договорам, заключенным с АО «Петербургская сбытовая компания» (АО «ПСК»), СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района», АО «Невский экологический оператор» (АО «НЭО»), ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» и иным поставщикам коммунальных услуг, АО «ЕИРЦ СПб» производит начисление и (или) включение в единые платежные документы платы за коммунальные услуги и жилое помещение. АО «ЕИРЦ СПб» не является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, и не имеет договорных отношений с истцами и не оказывает им услуг. АО «ЕИРЦ СПб» не вправе осуществлять полномочия Калининского РЖА и ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» в отношении нанимателей жилых помещений, а именно, изменять способ исполнения обязательств, определят доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из нанимателей, и разделять лицевые счета. Поскольку у АО «ЕИРЦ СПб» отсутствуют договорные отношения с пользователями жилых помещений, то требования об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, объединение лицевых счетов, осуществление перерасчета не должны предъявляться к АО «ЕИРЦ СПб». По указанным основаниям ответчик АО «ЕИРЦ СПб» просил отказать в удовлетворении требований, предъявленных к нему.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района», о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд не явился, отзыв по иску не представил.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд не явился по неизвестным причинам.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является нанимателем одной комнаты площадью 28,30 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга».

В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены: ФИО5 – муж, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в договор включен несовершеннолетний ФИО1.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1

Брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №42 Санкт-Петербурга от 11 декабря 2023 года, о чем суду представлено свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО5 перестал быть членом семьи нанимателя, но остался проживать в жилом помещении.

Какого-либо соглашения о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении между сторонами не заключено.

Из представленной суду справки СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по лицевому счету № (наниматель ФИО2) имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 310 092 рубля 48 копеек.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Наймодателем и получателем платы за вышеуказанные коммунальные услуги, кроме электрической энергии, газа и обращению с ТКО, является СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга». Следовательно, СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» является надлежащим ответчиком по делу.

Исходя из того, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, у суда имеются основания для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

Размер участия истцов и ответчика ФИО5 в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, за исключением платы за электроэнергию, газ и обращение с ТКО, подлежит установлению в равных долях следующим образом: ФИО2 – 1/5 доли; ФИО3 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО4 – 2/5 доли с учетом несовершеннолетнего ФИО1

При таких обстоятельствах, заявленные истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении на СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению. 

При этом, суд не находит законных оснований для возложения на ответчика ФИО5 обязанности по погашению общего долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 310 092 рубля 48 копеек, имеющейся на лицевом счете № до его разделения, поскольку не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, за всех членов семьи. 

Поскольку АО «ЕИРЦ СПб» не является организаций, осуществляющей управление многоквартирными домами, не имеет договорных отношений с истцами, а только формирует платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на основании заключенного с нанимателем СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» контракта и договора с ООО «ЖКС №2 Калининского района», следовательно, АО «ЕИРЦ СПб» не вправе совершать действия по разделению лицевых счетов и заключать соглашения с пользователями жилых помещений. На этом основании исковые требования к АО «ЕИРЦ СПб» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с несовершеннолетним ФИО1 в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях от общей суммы платежей: ФИО2 – 1/5 доли; ФИО3 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО4 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 – 2/5 доли.

Возложить на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обязанность осуществить выдачу ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 12.06.2024 года.