2-2816/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 32,8 кв.м расположенное по адресу: АДРЕС 

В обоснование заявленных требований указано, что с целью приобретения нежилого помещения между ФИО1 и ОАО «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно п. 1.1. которого стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик передаст в собственность истца нежилое помещение №, общей площадью 32,8 кв.м, на № этаже, расположенное в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС. Истец взятые на себя обязательства исполнила в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, однако ввиду отсутствия у ответчика необходимых документов для оформления нежилого помещения в собственность, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, что влечет невозможность осуществления права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2, которая, в представленном суду заявлении, исковые требования поддержала в полном объеме, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ОАО «ответчик» в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился с заявлением в адрес суда о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица ФГКУ «3-е лицо1, 3-е лицо2, "3-е лицо3", извещенные надлежащим образом своих представителей в судебное заседание не направили. 

Суд, с учетом ходатайств представителей сторон, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и ФИО1 был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно п. 1.1. которого стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик передаст в собственность истца нежилое помещение №, общей площадью 32,8 кв.м, на № этаже, расположенное в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС

Истец в полном объеме выполнила свои обязательства предусмотренные п. 3.3. предварительного договора № перечислив ответчику гарантийный взнос в размере 1 148 000 руб. (л.д. 15, 23).

Дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, введен в эксплуатацию (л.д. 18).

Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Из представленного в материалы дела технического паспорта ..... филиала ГУП "наименование" усматривается, что спорное нежилое помещение имеет общую площадь 32,8 кв.м, из которой: 26,6 кв.м. – основная, 6,2 кв.м – вспомогательная (л.д. 68-75).

Согласно представленному в материалы дела уведомлению 3-е лицо2 от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в отношении испрашиваемого нежилого помещения отсутствуют (л.д. 24). 

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство нежилого помещения в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на нежилое помещение, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Расходы по уплате госпошлины за подачу иска в размере 13 940 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а в размере 5 000 руб. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в бюджет ..... муниципального района ..... области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 32,8 кв.м, расположенное на № этаже по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 940 руб.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области государственную пошлину в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: