Дело №

УИД 77RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ЖК «Балтия» к ФИО1, третье лицо: Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО ЖК «Балтия» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 1 715 255 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО ЖК «Балтия» и Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» являются собственниками в равных долях сооружения – газопровода, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, протяженностью 4 780,0 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет которого обеспечивается поставка газа в бытовых целях жителям жилого комплекса «Балтия». Газопровод был введен в эксплуатацию в 2016 году, стоимость строительства составила 45 326 390,59 руб. ООО ЖК «Балтия» определены условия подключения к газопроводу на 2023 и 2024 годы в размере 1 715 255 руб. на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик является жителем жилого комплекса «Балтия» и собственником домовладения № (земельного участка и жилого дома). ФИО1 произвела подключение к сети газораспределения без согласия истца и без оплаты за такое подключение и использование газопровода. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца ООО ЖК «Балтия» ФИО3 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске и письменных объяснениях истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ответчика по доверенности адвоката Лариной И.О., которая возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, в которых указано, что 30.05.2023 между ответчиком и АО «Мособлгаз» заключен договор о технологическом присоединении газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства к сети газораспределения, однако истец отказал в согласовании такого присоединения. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на ООО ЖК «Балтия» была возложена обязанность не чинить препятствий по подключению объекта капитального строительства, принадлежащего ответчику, к газопроводу.

Представитель третьего лица Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением Кузьминского районного суда г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело «ЖК Балтия» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения передано на рассмотрение по подсудности в Истринский городской суд Московской области.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и юридически лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ, независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По общему правилу ст. 56 ГПК РФ в предмет доказывания истцом по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию также подлежит размер неосновательного обогащения.

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих неосновательное приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца и его размер.

В рассматриваемом деле объектом неосновательного обогащения является подключение и пользование ответчиком имуществом (газопроводом) без внесения за это платы, а предметом иска - плата - доля участия в строительстве газопровода, а также фактически транспортировку газа по газопроводу. 

Исходя из смысла вышеприведенных правовых норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Следовательно, истцу необходимо доказать наличие самого факта неосновательного обогащения (приобретения или сбережения имущества ответчиком без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Судом установлено, ООО ЖК «Балтия» и Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» являются собственниками в равных долях (по ? доли) сооружения – газопровода, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, протяженностью 4 780 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный газопровод (газораспределительная система) строился для нужд жителей жилого комплекса «Балтия» на основании соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ЖК «Балтия» и Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия» на возмездной основе за счет истца.

В соответствии с п. 2.2 соглашения ООО ЖК «Балтия» обязалось за счет собственных и привлеченных средств проложить газовую распределительную сеть по территории комплекса «Балтия» с последующим подключением жителей поселка к указанной газораспределительной сети, а третье лицо обязалось обеспечить предоставление для указанных целей земельного участка.

Согласно п.п. 2.2.2 и 2.2.3 соглашения ООО ЖК «Балтия» также является уполномоченным лицом по вопросам подключения жителей поселка к газопроводу и заключению договоров на работы по газификации домовладений жителей поселка.

Газопровод был введен в эксплуатацию в 2016 году, стоимость строительства составила 45 326 390,59 руб. 

Ответчик является жителем жилого комплекса «Балтия» и собственником домовладения № (земельного участка и жилого дома), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ФИО1 произвела подключение к сети газораспределения без согласия истца и без оплаты за такое подключение и использование газопровода. 

На основании приказа генерального директора ООО ЖК «Балтия» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за технологическое присоединение (подключение) одного домовладения к системе газораспределения (газопроводу), расположенному по адресу: 

<

адрес>, на 2023 год в размере 1 715 255 руб.

Приказом генерального директора ООО ЖК «Балтия» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за технологическое присоединение (подключение) одного домовладения к системе газораспределения (газопроводу), расположенному по адресу: 

<

адрес>, на 2024 год в размере 1 715 255 руб.

Истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплаты за подключение, однако ответчик плату за технологическое подключение к газопроводу не внес.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и АО «Мособлгаз» заключен договор № о технологическом присоединении газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства к сети газораспределения, однако истец отказал в согласовании такого присоединения.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на ООО ЖК «Балтия» и Ассоциацию «Балтия» возложена обязанность не чинить препятствий АО «Мособлгаз» по подключению объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № к газопроводу протяженностью 4987 м с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. 

Согласно ст. 27 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 N 69-ФЗ юридические лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании газораспределительными сетями и их объектами и (или) сетями газопотребления и их объектами, не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам при наличии пропускной способности таких сетей.

В соответствии с п. 2 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, «основной абонент» -это юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве сетью газораспределения и (или) газопотребления. 

В силу п. 5 Правил подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.

По смыслу п. 6 Правил договор о подключении заключается между заявителем, исполнителем и единым оператором газификации или региональным оператором газификации.

В случае если подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства осуществляется к сети газораспределения, принадлежащей региональному оператору газификации, либо к сети основного абонента, которая технологически связана с сетью газораспределения, принадлежащей региональному оператору газификации, то договор о подключении заключается между заявителем и региональным оператором газификации (исполнителем).

В соответствии с п. 48 Правил основной абонент в течение 3 рабочих дней после получения соответствующего запроса от исполнителя направить согласие на подключение объекта через принадлежащие ему сети газораспределения и (или) газопотребления заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим подтвердить его получение исполнителем. Основной абонент (юридическое лицо) не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей. 

Согласно ст. 23.2 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 N 69-ФЗ государственному регулированию подлежат плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям (далее - технологическое присоединение) и (или) стандартизированные тарифные ставки, определяющие ее величину.

Размер платы за технологическое присоединение и (или) стандартизированные тарифные ставки, определяющие ее величину, устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и в соответствии с методическими указаниями по расчету размера данной платы и (или) размеров данных стандартизированных тарифных ставок, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов.

Как указано в Методических указаниях по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденных приказом ФАС России от 16.08.2018 г. N 1151/18, методические указания определяют процедуру и порядок расчета размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям (далее - плата за технологическое присоединение) и размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину (далее - стандартизированные тарифные ставки). Методические указания предназначены для использования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (далее - регулирующие органы), газораспределительными организациями (далее - ГРО), владеющими на праве собственности или на ином законном основании газораспределительной сетью, непосредственно к которой или опосредованно через сеть газораспределения и (или) газопотребления иного владельца, который не оказывает услуги по транспортировке газа (далее - основной абонент), бесхозяйную газораспределительную сеть, планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, а также юридическими или физическими лицами, являющимися правообладателями земельных участков, намеренными осуществить или осуществляющими на них строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к газораспределительной сети или подключение (технологическое присоединение) построенного на своем земельном участке объекта капитального строительства к газораспределительной сети (далее - Заявители).

Таким образом, указанная Методика, во-первых, рассчитана на определение размера платы, подлежащей внесению газораспределительной организации, а не основному абоненту, во-вторых, предполагает определение соответствующего размера регулирующими органами. Методика предполагает использование различных показателей, в том числе, показателей выручки ГРО от осуществления регулируемых видов деятельности, т.е. деятельности, которую основной абонент не осуществляет. Правоотношения ГРО и абонента рассчитаны на то, что подключение газопровода осуществляется в интересах абонента и не предполагает использование мощности газопровода газораспределительной организацией для потребления газа в собственных нуждах, в то время как в настоящем деле сособственники спорного газопровода имеют самостоятельный интерес в имуществе.

Согласно п. 26 (20) Постановления Правительства РФ от 29.12.2000 N 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации и платы за технологическое присоединение к магистральным газопроводам строящихся и реконструируемых газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от магистральных газопроводов до объектов капитального строительства, и газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода» состав расходов, включаемых в плату за технологическое присоединение, определяется Федеральной антимонопольной службой.

Указанные расходы определены Методическими указаниями по расчету размера за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными Приказом ФАС РФ от 16.08.2018 г. N 1151/18.

Согласно п. 8 приказа Методических указаний № расходы на компенсацию затрат правообладателей газопроводов – источников (основных абонентов) по строительству и эксплуатации газопроводов-источников не учитываются при определении платы за технологическое присоединение и (или) размера стандартизированных тарифных ставок. 

Принимая во внимание, что ответчик в установленном законом порядке заключил с АО «Мособлгаз» договор о технологическом присоединении газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства к сети газораспределения, а также возложенную решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на истца обязанность не чинить ответчику препятствий по подключению объекта капитального строительства к газопроводу, которая до настоящего времени ООО ЖК «Балтия» не исполнена, суд полагает, что ответчиком не нарушены права истца. Истцом не представлено доказательств наличия у ответчика обязанности вносить плату за технологическое подключение к системе газораспределения в заявленном Обществом размере, договор на подключение к газопроводу между сторонами не заключался.

По сути, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение не в виде платы за технологическое присоединение к сети газораспределения, а расходы понесенные им на строительство газопровода.

По смыслу статей 8, 218 ГК РФ расходы собственника на приобретение новой вещи он несет за свой счет. ФИО1 участником Соглашения о строительстве газопровода, заключенного10.06.2011г. между НП содействия развитию ЖК «Ббалтия» и ООО «ЖК Балтия», не является, право собственности на газопровод ФИО1 не принадлежит, соответственно обязанности возместить расходы на строительство газопровода у ответчика не возникло.

Учитывая требования указанных положений закона, установленные по делу обстоятельства, суд считает, что у ответчика за счет истца неосновательного обогащения не возникло.

В связи с тем, что исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения не подлежат удовлетворению, требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению, как заявленные в качестве производных от основного.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО ЖК «Балтия» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Ажеева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года