Дело № 2-383/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.02.2011г. ФИО1, действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, приобрела у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: (-). Согласно п. 13 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение десяти дней после исполнения истцом обязанности по оплате продажной цены квартиры. Обязательства покупателя по расчету за приобретение квартиры ФИО1 исполнены. ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

ФИО1 просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-), взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 22.02.2011г. ФИО2 продал ФИО1, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей (информация скрыта), принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: (-). Как следует из п. 13 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение десяти дней после исполнения покупателями их обязанности по оплате продажной цены квартиры.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 03.03.2011г., собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (-), являются ФИО1 (доля в праве (-)), М.Я.В. (доля в праве (-)), М.В.В. (доля в праве (-)), М.В.В. (доля в праве (-)).

Согласно выписке (справке) из поквартирной карточки, выданной 29.05.2018г. МКУ «Советский МФЦ», в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО3 (указание на степень родства), М.В.В. (указание на степень родства), М.Я.В. (указание на степень родства), П.Н.А., М.М.А., ответчик ФИО2 с 10.06.2008г. по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из иска следует, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, при этом не исполняет вытекающее из договора купли-продажи квартиры обязательство сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, не связанные с лишением владения, поскольку ограничивает его возможность по распоряжению данным жильем, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО2 не предоставил суду доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ним и собственником жилого помещения о порядке использования спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 31 от 29.05.2018г. ФИО1 за составление искового заявления уплатила адвокату Филиала № 23 г. Советский Коллегии адвокатов ХМАО 5 000 рублей.

Принимая во внимание объем выполненной адвокатом работы, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 5 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 300 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (-) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е. Янишевский